??走進(jìn)房企

??房地產(chǎn)迎來久違股債雙漲

??保利時(shí)隔7個(gè)月再發(fā)境內(nèi)債

??中南置地辟謠：從未有針對(duì)全員購(gòu)房的強(qiáng)制性動(dòng)作

??李嘉誠(chéng)及李澤鉅再增持長(zhǎng)實(shí)38.95萬股股份

??楊惠妍11月連續(xù)增持碧桂園股票

??正榮地產(chǎn)：進(jìn)一步回購(gòu)合計(jì)455萬美元票據(jù)

??【1】繼11月10日地產(chǎn)股逆市上漲后，11日再次迎來一次大幅上行，A股上市的中南建設(shè)、招商蛇口、金地集團(tuán)、保利發(fā)展、新城控股和陽光城等10多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股票漲停。港股方面，內(nèi)房股旭輝控股、中國(guó)奧園、中原建業(yè)等漲超10%，建業(yè)地產(chǎn)、龍光集團(tuán)、合景泰富、中梁控股、時(shí)代中國(guó)、世茂集團(tuán)等漲逾6%。信用債方面，11月11日，世茂、奧園、禹洲等發(fā)行人旗下的多筆境內(nèi)債券漲停，另有陽光城等房企發(fā)行的多個(gè)債券漲幅超過20%。有73筆中資地產(chǎn)美元債漲幅超過5%，其中奧園有9筆、雅居樂和碧桂園各有1筆美元債漲幅超過10%。受此影響，物業(yè)股同樣迎來上漲行情，融創(chuàng)服務(wù)上漲9.37%，時(shí)代鄰里、碧桂園服務(wù)漲超5%。

??【2】在房地產(chǎn)融資糾偏的政策預(yù)期下，短短數(shù)日內(nèi)央企保利發(fā)展兩度傳來發(fā)行中期票據(jù)的消息，距離其上半年發(fā)行中票已時(shí)隔7個(gè)月。11月11日，保利發(fā)展發(fā)布2021年度第四期中期票據(jù)募集說明書，擬發(fā)行20億元中期票據(jù)，用于償還銀行貸款，債務(wù)融資工具期限5年。11月3日，保利發(fā)展成功發(fā)行了今年度第三期中票，實(shí)際發(fā)行金額25億元，利率3.25%，期限3年。據(jù)悉，近日中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)舉行房企代表座談會(huì)，招商蛇口、保利發(fā)展、龍湖集團(tuán)、碧桂園、美的置業(yè)等公司都計(jì)劃近期在銀行間市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行債務(wù)融資工具。如今保利發(fā)展的動(dòng)作正是履行其發(fā)債計(jì)劃。有出席會(huì)議的房企代表稱，此前短融及中票對(duì)民企關(guān)閉，接下來也有望向部分民營(yíng)房企放開。

??【3】近日，有市場(chǎng)傳言稱，中南置地向職級(jí)6級(jí)以上的員工“集資”30萬元。對(duì)此，中南置地回應(yīng)稱，“近期中南置地推出‘無憂購(gòu)’，是個(gè)別項(xiàng)目針對(duì)員工購(gòu)房給予的福利政策，公司號(hào)召管理干部帶頭參與，上下同欲，沖刺全年經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，但從未有針對(duì)全員的強(qiáng)制性動(dòng)作?！?/p>

??【4】據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，李嘉誠(chéng)（環(huán)球）基金會(huì)全資附屬公司于2021年11月5日及11月10日，以平均價(jià)每股港幣47.8317元及47.6733元購(gòu)入長(zhǎng)江實(shí)業(yè)共38.95萬股。因此，李嘉誠(chéng)及李澤鉅根據(jù)證券及期貨條例，被視作持有長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的權(quán)益如下：李嘉誠(chéng)由46.25%增至46.26%，李澤鉅由46.32%增至46.33%。

??【5】據(jù)聯(lián)交所披露，碧桂園集團(tuán)董事會(huì)聯(lián)席主席楊惠妍11月4號(hào)在場(chǎng)內(nèi)以每股均價(jià)7.23港元增持公司261萬股。2日-4日，楊惠妍已連續(xù)三天在二級(jí)市場(chǎng)增持公司股票，累計(jì)增持1761萬股，累計(jì)耗資約1.28億港元，增持均價(jià)7.30港元/股。據(jù)了解，今年3月以來，楊惠妍累計(jì)在二級(jí)市場(chǎng)增持29日，累計(jì)買入約3.28億股，累計(jì)耗資約31.37億港元。作為集團(tuán)的控股股東及高級(jí)管理者，楊惠妍高頻率地增持企業(yè)股票，彰顯了對(duì)自身企業(yè)發(fā)展的信心。

??【6】11月11日，正榮地產(chǎn)發(fā)布公告稱，該公司已進(jìn)一步回購(gòu)本金額為100萬美元的2022年票據(jù)II，占已發(fā)行2022年票據(jù)II本金總額的0.33%及本金額為355萬美元的2022年票據(jù)III，占已發(fā)行2022年票據(jù)III本金總額的1.61%。