??走進房企

??11月房企銀行間發(fā)債已近300億，涉房融資回暖

??金地集團：9月以來大家人壽減持6%股份

??遠洋集團：附屬公司擬認購遠洋物流地產(chǎn)30%股權(quán)

??中國恒大被移出恒生中國企業(yè)指數(shù)成分股

??中金擬召開“20花樣02”債券持有人會議，對花樣年啟動司法程序

??【1】政策密集發(fā)聲之下，涉房類融資環(huán)境有所回暖。據(jù)Wind統(tǒng)計，截至11月21日，本月房企計劃發(fā)債規(guī)模已達296.70億元，明顯超過10月份房企境內(nèi)發(fā)債總額。除此之外，銀行間市場發(fā)行的RMBS（住房按揭貸款資產(chǎn)證券化產(chǎn)品）規(guī)模也在放量。根據(jù)Wind數(shù)據(jù)，截至目前，11月已發(fā)行和待發(fā)行的RMBS規(guī)模達814.09億元，是前一個月發(fā)行規(guī)模的近四倍，而RMBS的放量發(fā)行有利于銀行騰挪房貸額度。有分析認為，雖然多種市場融資渠道有望“解封”，但由于房企的流動性問題發(fā)酵未見底，此次政策邊際放松的口子不會開得太大，房企仍面臨著層層限制，當前融資端口的破封更多是針對經(jīng)營狀況良好、資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的企業(yè)。

??【2】11月19日，金地集團發(fā)布公告稱，收到公司股東大家人壽保險股份有限公司發(fā)來的股份變動通知函。11月18日至11月19日，大家人壽通過集中競價累計減持公司股份4719.62萬股，占公司總股本的1.05%。公告稱，本次權(quán)益變動不觸及要約收購，不涉及公司控制權(quán)變化。本次權(quán)益變動后，大家人壽持有上市公司股份比例從15.43%減少至14.38%。據(jù)悉，今年9月至今，大家人壽合計減持金地集團約6.05%的股份。9月3日至11月11日，大家人壽累計減持公司股份比例達到5%；權(quán)益變動后，其持有公司股份比例下降至15.43%。

??【3】11月19日，遠洋集團在港交所發(fā)布公告顯示，于2021年11月19日（聯(lián)交所交易時段后），樂階（公司的全資附屬公司）、目標公司及現(xiàn)有股東訂立認購協(xié)議，據(jù)此（其中包括）根據(jù)認購協(xié)議的條款及條件，樂階同意認購而目標公司同意按總認購價人民幣7.8億元配發(fā)及發(fā)行認購股份。認購股份為3萬股目標股份，相當于交割后目標公司經(jīng)擴大已發(fā)行股本的30%。交割后，目標公司將于遠洋集團綜合財務(wù)報表中列帳為合營企業(yè)。遠洋集團表示，經(jīng)考慮中國物流地產(chǎn)行業(yè)的近期前景及市場需求、遠洋物流地產(chǎn)控股有限公司的資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)組合、過往財務(wù)及營運表現(xiàn)及業(yè)務(wù)前景，以及中國物流地產(chǎn)市場的潛質(zhì)及對倉儲物業(yè)不斷增長的需求，董事認為遠洋物流地產(chǎn)控股有限公司具有良好發(fā)展前景，而認購事項為集團繼續(xù)進軍中國物流地產(chǎn)市場提供了寶貴的機會，并為觀察該市場的投資機遇及商機，以及未來與業(yè)務(wù)合作伙伴開展其他業(yè)務(wù)合作鋪路。

??【4】11月19日，恒生指數(shù)有限公司公布截至9月30日的恒生指數(shù)系列季度檢討結(jié)果顯示，恒生指數(shù)成分股數(shù)目將由60只增加至64只，華潤啤酒、新奧能源、京東、網(wǎng)易被納入成分股。而恒生中國企業(yè)指數(shù)成分股數(shù)目維持50只，值得注意的是，中國恒大被移出，創(chuàng)新藥物制藥集團信達生物則被納入。據(jù)悉，所有變動將于12月6日起生效。

??【5】11月22日，中國國際金融股份有限公司發(fā)布的關(guān)于召開花樣年集團（中國）有限公司2020年公開發(fā)行公司債券（第二期）2021年第三次債券持有人會議通知顯示，中國國際金融股份有限公司作為本期債券的受托管理人，決定召集“20花樣02”2021年第三次債券持有人會議，會議召開時間為11月23日14：00-17：00，以通訊方式召開，記名方式進行投票表決，債權(quán)登記日為11月22日。此次會議的審議事項為《關(guān)于授權(quán)債券受托管理人代表持有人對發(fā)行人啟動相關(guān)司法程序的議案》，其中提到，為維護債券持有人的合法權(quán)益，債券持有人同意委托并且要求中金公司，以自己的名義代表債券持有人對發(fā)行人啟動相關(guān)司法程序，要求發(fā)行人兌付全部尚未兌付的本金和利息。據(jù)悉，2020年11月23日，花樣年集團（中國）有限公司在中國境內(nèi)公開發(fā)行“花樣年集團（中國）有限公司2020年公開發(fā)行公司債券（第二期）”，本期債券發(fā)行規(guī)模合計15.43億元，期限3年，附第2年末發(fā)行人上調(diào)票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)，票面利率7.5%。