??走進(jìn)房企

??佳兆業(yè)：就本金約10.9億元理財(cái)產(chǎn)品實(shí)施償還措施

??泰禾集團(tuán)：萬(wàn)科已經(jīng)參與幫扶部分項(xiàng)目

??京投置地獲京投發(fā)展增資150億元

??遠(yuǎn)東發(fā)展擬成立合營(yíng)企業(yè)收購(gòu)佳兆業(yè)啟德物業(yè)

??綠景地產(chǎn)提前購(gòu)回今年到期商業(yè)票據(jù)

??中國(guó)奧園第二筆國(guó)內(nèi)私募債展期通過(guò)

??【1】11月24日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，已申請(qǐng)公司股份自2021年11月25日上午9時(shí)起于聯(lián)交所恢復(fù)買(mǎi)賣(mài)。在此之前，由于深圳錦恒財(cái)富管理有限公司發(fā)行、佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司擔(dān)保的財(cái)富產(chǎn)品出現(xiàn)逾期兌付的情況，佳兆業(yè)集團(tuán)股票自11月5日起暫停買(mǎi)賣(mài)。此次公告顯示，其代表集團(tuán)若干成員公司及其聯(lián)營(yíng)公司所發(fā)行本金額約人民幣14.934億元的理財(cái)產(chǎn)品已于2021年10月及11月到期。于本公告日期，已就本金額約人民幣10.968億元的理財(cái)產(chǎn)品實(shí)施償還措施。佳兆業(yè)表示，為增加集團(tuán)的流動(dòng)性，集團(tuán)正考慮加快出售房地產(chǎn)項(xiàng)目及優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)等措施。

??【2】11月24日，投資者在深交所互動(dòng)易平臺(tái)上向泰禾集團(tuán)提問(wèn)萬(wàn)科入股方面一事，泰禾集團(tuán)回復(fù)稱(chēng)，目前萬(wàn)科已經(jīng)參與幫扶部分項(xiàng)目。關(guān)于解決債務(wù)危機(jī)的措施，泰禾表示，債務(wù)危機(jī)以來(lái)，公司積極主動(dòng)尋求適當(dāng)解決方案。在內(nèi)，堅(jiān)持以“復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷(xiāo)”為第一要?jiǎng)?wù)，通過(guò)盤(pán)活資產(chǎn)，展開(kāi)積極自救；于外，積極與各方債權(quán)人溝通協(xié)商以期達(dá)成一致和解方案；此外在2020年與萬(wàn)科簽署了相關(guān)合作協(xié)議。前述各項(xiàng)工作均在有序推進(jìn)中。

??【3】11月24日，京投發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，為滿足公司全資子公司北京京投置地房地產(chǎn)有限公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)其資金實(shí)力，公司擬向其增資150億元。本次增資完成后，京投置地注冊(cè)資本將由50億元增加至200億元，京投發(fā)展持有京投置地100%股權(quán)的比例不變。京投發(fā)展方面表示，本次增資符合公司的發(fā)展戰(zhàn)略和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果無(wú)不利影響。

??【4】11月24日，遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，遠(yuǎn)東發(fā)展合營(yíng)公司River Riches Limited，作為買(mǎi)方、賣(mài)方彥佑有限公司、買(mǎi)方擔(dān)保人與賣(mài)方擔(dān)保人已訂立購(gòu)股協(xié)議。根據(jù)購(gòu)股協(xié)議，賣(mài)方將出售待售股份及促使待售貸款轉(zhuǎn)讓?zhuān)蠣I(yíng)公司將收購(gòu)所有待售股份，代價(jià)為79.48億港元減去截至完成時(shí)于2020年融資協(xié)議項(xiàng)下的未償還本金總額30.52億港元及減去待售貸款代價(jià)及以代價(jià)12.32億港元接受待售貸款轉(zhuǎn)讓。于完成后，目標(biāo)公司將由合營(yíng)公司全資擁有。公告顯示，目標(biāo)公司為佳兆業(yè)集團(tuán)及商人陳壯榮各持有50%權(quán)益的迅富國(guó)際有限公司主要從事投資控股，為該物業(yè)的法定及實(shí)益擁有人，該物業(yè)正在開(kāi)發(fā)中。該物業(yè)位于中國(guó)香港新發(fā)展地區(qū)啟德的黃金地段，將可補(bǔ)充集團(tuán)于中國(guó)香港的土地儲(chǔ)備，該集團(tuán)擬透過(guò)企業(yè)合營(yíng)將該物業(yè)發(fā)展為住宅項(xiàng)目。據(jù)悉，該合營(yíng)公司由遠(yuǎn)東發(fā)展與新世界發(fā)展根據(jù)日期為2021年11月24日的協(xié)議備忘錄成立，以進(jìn)行收購(gòu)事項(xiàng)。

??【5】11月24日，綠景（中國(guó)）地產(chǎn)投資有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，提前購(gòu)回及注銷(xiāo)2021年到期年息6%的商業(yè)票據(jù)。公告顯示，2021年11月23日至24日，碧璽國(guó)際從市場(chǎng)上分別購(gòu)回本金總額約3.26億港元、1181萬(wàn)美元（折合約9208萬(wàn)港元）及650萬(wàn)元的商業(yè)票據(jù)，占該商業(yè)票據(jù)初始本金額的約98%。綠景地產(chǎn)方面表示，購(gòu)回該商業(yè)票據(jù)后，所有提前購(gòu)回的商業(yè)票據(jù)將被注銷(xiāo)；提前購(gòu)回商業(yè)票據(jù)對(duì)其財(cái)務(wù)狀況也并未產(chǎn)生任何重大影響。

??【6】11月24日，中國(guó)奧園又一筆國(guó)內(nèi)私募債的展期方案獲得通過(guò)。據(jù)悉，該筆債券的展期方案與此前通過(guò)的“中山證券-奧創(chuàng)二期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”的展期方案相似，即共展期一年，其中到期時(shí)支付10%、展期30天后支付10%、展期滿一年支付余下80%，并拿出地塊予以增信。至此，奧園最近將到期的三筆國(guó)內(nèi)私募債，僅有“平安-奧盈供應(yīng)鏈金融1期1號(hào)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”的結(jié)果尚未出爐，而該筆債券也是發(fā)行規(guī)模最小的一筆，共約1.5億元，到期日期為12月3日，而該筆債券的展期方案將于11月26日進(jìn)行投票。