公司綜合 2022-02-23 11:42:50 來源:中房網
??走進房企
??64家地產公司預告去年業(yè)績,逾三成預喜
??華夏幸福債務重組進展:實施首筆約5億元現(xiàn)金兌付
??正榮地產對年內到期5筆境外債發(fā)起要約交換
??中信信托:尚未就60億元信托還款計劃與世茂達成一致
??禹洲集團擬轉讓健采公司85.64%股權
??“上海院子”千萬豪宅清盤收金30億,與泰禾已斷關聯(lián)
??上海世茂建設退出武漢世茂新城房地產100%股權
??周軼群出任旭輝集團副總裁兼運營中心總經理
??【1】Wind數(shù)據(jù)顯示,截至2月22日,共有5家房地產公司披露2021年業(yè)績快報,僅華發(fā)股份凈利潤同比增長,金地集團、廣宇發(fā)展、綠地控股、保利發(fā)展4家公司凈利潤均出現(xiàn)不同程度下滑。業(yè)績預告方面,截至目前,共有64家房地產上市公司披露2021年業(yè)績預告,22家預喜,預喜比例約為34.38%。凈利潤數(shù)值方面,預計2021年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤下限超過1億元的有21家,預計超過3億元的有9家。凈利潤增長率方面,剔除扭虧公司影響,預計2021年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增幅超過10%的有14家,超過50%的有11家。
??【2】2月22日,華夏幸福發(fā)布公告稱,公司對已簽署債務重組協(xié)議的“兌抵接”類債權人實施了首筆現(xiàn)金兌付,合計金額約5億元。按照華夏幸?!秱鶆罩亟M計劃》,華夏幸福首批資金處置回款及現(xiàn)金清償?shù)臅r間節(jié)點為2022年3月底,此次現(xiàn)金兌付比原定時間節(jié)點有所提前。華夏幸福預計,以3月底為簽約統(tǒng)計時點,該公司近期會再安排一次現(xiàn)金償付。
??【3】2月21日晚間,正榮地產公告稱,擬對5筆2022年內到期的海外票據(jù)展期一年,并向持有人進行同意征求。公告顯示,這5筆債券中4筆為美元債務,合計剩余金額為7.98億美元,一筆人民幣債券金額為16億元。正榮表示,此舉是為了協(xié)商展期事宜。具體而言,這5筆境外債分別為:2022年3月到期年息5.95%的優(yōu)先票據(jù)、2022年4月到期年息5.98%的優(yōu)先票據(jù)、2022年6月到期年息7.125%的優(yōu)先票據(jù)、2022年8月到期年息8.70%及2022年9月到期年息6.5%的優(yōu)先票據(jù),尚未償還的本金總額分別約為5000萬美元、2.18億美元、16億人民幣、2.93億美元、2.36億美元。其中,3月到期的優(yōu)先票據(jù)為一筆私募債。
??【4】2月22日,中信信托發(fā)布有關深圳龍崗融資集合資金信托計劃第四次臨時信息披露報告。報告中披露,目前中信信托尚未就60億信托還款計劃與世茂達成一致。截至2月17日,中信信托未足額收到世茂方按交易文件約定應付債券本金及利息。受托人將繼續(xù)與世茂協(xié)商敦促其履行還款義務,并保留采取進一步措施權利。同時,中信信托在最新發(fā)布的公告中還提到,因建設施工合同糾紛,中建三局三公司此前申請財產保全措施,導致世茂深港國際中心項目178套房產被司法查封,對應的銷售備案總價20.93億元,訴爭案件標的金額約2.2億元;由于查封財產價值超過案件標的金額,深圳世茂向當?shù)胤ㄔ荷暾埥獬~查封房屋的財產保全措施。深圳市龍崗區(qū)人民法院于2月21日出具了《民事裁定書》,解除了其中105套房產的查封,解除查封的公寓對應銷售備案總價11.59億元。
??【5】2月22日,禹洲集團發(fā)布公告稱,公司的全資附屬公司卓順有限公司、公司及郭英蘭女士(均為卓順有限公司擔保人)與泰捷有限公司訂立買賣協(xié)議。據(jù)悉,泰捷有限公司同意購買健采有限公司全部已發(fā)行股本85.64%,及同意承讓公司的銷售貸款,總代價為3.5億港元(可根據(jù)代價調整予以調整)。公告顯示,健采有限公司為于香港注冊成立有限公司,主要從事物業(yè)持有業(yè)務。于交易完成前,健采有限公司由卓順有限公司及泰捷有限公司分別擁有權益85.64%及14.36%。健采有限公司的主要資產為目標物業(yè),包括位于香港九龍旭日街17號的該樓宇的若干單位及停車位。于緊接完成前,目標物業(yè)屬于健采有限公司與泰捷有限公司根據(jù)合作經營協(xié)議合作的開發(fā)項目。于交易完成后,健采有限公司成為泰捷有限公司全資附屬公司,公司并無持有健采有限公司任何股權,健采有限公司亦不再為公司附屬公司,且健采有限公司財務業(yè)績不再綜合并入集團財務業(yè)績。同時由于公司不再持有健采有限公司的任何股權,集團將不再參與開發(fā)項目。
??【6】2022年初,位于上海市楊浦區(qū)的“上海院子”推出最后一批房源,138套房源面向市場,面積最小的89平方米,最大則有361平方米,均價133130元/平方米,便宜的也要千萬起。此次認購,有效認購人數(shù)220組,2月17日搖號開盤。2月18日上午,信達地產官微發(fā)文稱,上海院子最后一批次房源全部售罄,銷售額29.5億。而在泰禾集團官網上,“信達泰禾上海院子”還靜靜掛在項目列表中,不過已與其沒有實質關系。據(jù)悉,2020年,泰禾首現(xiàn)公開市場債券違約。2021年3月31日,泰禾發(fā)布公告宣布,終止在上海新江灣、深圳坪山和上海顧村項目中與信達的合作。合作終止后,泰禾全面退出上述項目。公告中的上海新江灣項目,便是上海院子。
??【7】2月22日,企查查信息顯示,上海世茂建設有限公司不再是武漢世茂新城房地產開發(fā)有限公司的大股東。根據(jù)披露,上海世茂建設有限公司撒出對外投資,退出投資企業(yè)為武漢世茂新城房地產開發(fā)有限公司,退出前持股比例為100%。據(jù)了解,武漢世茂新城房地產開發(fā)有限公司成立于2010年03月23日,法定代表人為仲小樂。經營范圍包括房地產開發(fā)、商品房銷售;房屋出租;物業(yè)管理等。
??【8】2月21日,旭輝集團在其官方網站正式宣布,周軼群出任集團副總裁兼運營中心總經理。旭輝表示,這是2022年引進的首位重量級職業(yè)經理人。據(jù)旭輝介紹,周軼群有著18年的房地產行業(yè)從業(yè)經驗。加入旭輝前,其于仁恒置地集團擔任執(zhí)行副總裁,分管集團投資、商業(yè)、酒店以及文旅業(yè)務。此前,周軼群曾擔任仁恒置地上海公司總經理、路勁地產集團上海公司總經理等職務,在房地產多業(yè)態(tài)投資及運營、跨區(qū)域經營及管理等方面積累了豐富的實踐經驗。周軼群2005年畢業(yè)于蘇州大學,獲管理學碩士學位,并于2016年獲長江商學院EMBA碩士學位。
華夏幸?;鶚I(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:911310006096709523 經營狀況:存續(xù) 注冊資本:391438(萬元)
大廠華夏幸?;鶚I(yè)房地產開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91131028559073817G 經營狀況:存續(xù) 注冊資本:120100(萬元)
正榮地產控股有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913101123508402537 經營狀況:存續(xù) 注冊資本:820000(萬元)
青島正榮地產有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913702815878463705 經營狀況:存續(xù) 注冊資本:1043(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求,保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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