??3月9日，新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于提前完成公司債回售資金及中期票據(jù)到期本息支付的公告，公司以自有資金提前完成2019年公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）（品種二）回售資金本息及2017年度第一期中期票據(jù)到期本息共計(jì)25.92億元的支付。

??公告顯示，2022年以來(lái)，公司住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售狀況逐月好轉(zhuǎn)，吾悅廣場(chǎng)作為優(yōu)質(zhì)投資性物業(yè)，其租金收入的持續(xù)增長(zhǎng)為公司現(xiàn)金流的穩(wěn)定提供支撐。公司堅(jiān)守底線思維，保持良好的流動(dòng)性，提前或按時(shí)全額償還公開(kāi)市場(chǎng)債券本息，將全力保障公司穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)及全體投資者的利益。

??經(jīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)《證監(jiān)許可[2019]289號(hào)文》核準(zhǔn)，公司獲準(zhǔn)向合格投資者公開(kāi)發(fā)行面值不超過(guò)人民幣80億元（含80億元）的公司債券。2019年3月20日，公司完成2019年公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）（品種二）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“19新城02”）的發(fā)行，發(fā)行規(guī)模10億元，發(fā)行期限為5年，附第3年末投資者回售選擇權(quán)和發(fā)行人票面利率調(diào)整選擇權(quán)。

??根據(jù)《公司2019年公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）募集說(shuō)明書(shū)》中設(shè)定的回售條款，“19新城02”債券持有人于回售登記期（2022年2月21日至2022年2月25日）內(nèi)對(duì)其所持有的全部或部分“19新城02”登記回售，回售價(jià)格為債券面值（100元/張），回售資金兌付日為2022年3月20日。根據(jù)中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中登公司”）對(duì)本期債券回售情況的統(tǒng)計(jì)，“19新城02”回售金額為99,984.90萬(wàn)元。公司已于2022年3月9日提前將回售資金本息合計(jì)105,884.90萬(wàn)元全額匯入中登公司結(jié)算備付金專(zhuān)用賬戶(hù)。

??經(jīng)中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)《中市協(xié)注[2017]MTN78號(hào)文》核準(zhǔn)，交易商協(xié)會(huì)決定接受公司中期票據(jù)的注冊(cè)，注冊(cè)金額為45億元。公司于2017年3月16日完成2017年度第一期中期票據(jù)的發(fā)行，發(fā)行規(guī)模15億元，當(dāng)前存續(xù)規(guī)模14.3億元，期限為5（3+2）年，兌付日為2022年3月16日。為保障公司信譽(yù)與投資者的合法權(quán)益，公司已于2022年3月9日提前將到期本息合計(jì)153,296.00萬(wàn)元全額匯入上海清算所應(yīng)收固定收益產(chǎn)品付息兌付資金賬戶(hù)。公司債券回售資金及中期票據(jù)到期本息的提前支付符合公司償債計(jì)劃及發(fā)展戰(zhàn)略，公司現(xiàn)金流充裕，上述債券的提前償還不會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生不利影響，不會(huì)損害公司及全體股東的利益。

??此前，有投資者在互動(dòng)平臺(tái)提問(wèn)求證網(wǎng)傳“新城將逐步出售旗下吾悅廣場(chǎng)及住宅項(xiàng)目，保留商管，未來(lái)將拓展輕資產(chǎn)項(xiàng)目。目前正在談判的機(jī)構(gòu)包括黑石、樟樹(shù)、大悅城、領(lǐng)展房托等”是否屬實(shí)？新城控股回復(fù)稱(chēng)，吾悅廣場(chǎng)更是公司發(fā)展的重要一環(huán)。目前公司通過(guò)新加坡Reits（尚處于推進(jìn)階段）、CMBS、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸等形式嘗試將吾悅廣場(chǎng)輕資產(chǎn)化。目前公司經(jīng)營(yíng)正常、財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，未曾與上述機(jī)構(gòu)洽談過(guò)吾悅廣場(chǎng)及住宅項(xiàng)目出售事宜。

??前2個(gè)月，新城控股累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約190.94億元，比上年同期減少34.37%，累計(jì)銷(xiāo)售面積約198.19萬(wàn)平方米，比上年同期下降37.94%。