??4月6日，貝殼研究院報告顯示，一季度中國房企合計發(fā)債1733億元，同比下降43%，降幅同比擴大。主要受到三方面影響：其一，國內(nèi)外環(huán)境的不確定性增加。近期國內(nèi)疫情的反彈、擴散，影響了部分城市地區(qū)民眾的正常經(jīng)濟活動秩序；國際上，俄烏沖突等相關(guān)影響增加市場的悲觀情緒。其二，房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險尚未出清，影響金融端、產(chǎn)業(yè)鏈、需求端預(yù)期。今年以來，個別房企債務(wù)風(fēng)險仍存，上下游參與者信心缺乏，導(dǎo)致積極性下降。雖近期維穩(wěn)政策出臺，但信心修復(fù)仍需時間。其三，房企自身經(jīng)營模式發(fā)生轉(zhuǎn)變，大規(guī)模舉債發(fā)展的模式逐漸退出，穩(wěn)健財務(wù)導(dǎo)向的房企將主動降低自身負債規(guī)模。