迪馬股份2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入204.63億元,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占比91.74%

公司 2022-04-29 12:25:49 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)

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??4月28日,迪馬股份發(fā)布2021年年度報(bào)告。

??2021年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入204.63億元,同比下降3.8%,房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比91.74%;歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)-20.54億元,同比下降213.91%;資產(chǎn)規(guī)模達(dá)858.73億元,同比增長(zhǎng)5.07%;凈資產(chǎn)174.07億元,同比下降4.82%;經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈額-23.41億元,同比減少205.43%。

??報(bào)告期內(nèi),公司房地產(chǎn)及物業(yè)總體毛利率為15.58%,同比下降4.49個(gè)百分點(diǎn)。新增房地產(chǎn)項(xiàng)目12宗,計(jì)容建筑面積197.55萬(wàn)平方米;新開(kāi)工項(xiàng)目面積421.74萬(wàn)平方米、竣工項(xiàng)目面積255.40萬(wàn)平方米。

??物業(yè)方面,服務(wù)范圍已覆蓋華東、華西、華中、西南區(qū)域;外拓獨(dú)立第三方業(yè)務(wù)面積增加至1410.42萬(wàn)平方米。報(bào)告期內(nèi)服務(wù)規(guī)模實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng),總在管項(xiàng)目達(dá)325個(gè),在管面積2819.47萬(wàn)平方米,合約管理面積4288.37萬(wàn)平方米。期間業(yè)績(jī)提升明顯,2021年收入達(dá)到11.93億元,較上年增長(zhǎng)55.63%;毛利達(dá)3.09億元,較上年增長(zhǎng)43.03%;利潤(rùn)達(dá)到1.30億元,較上年增長(zhǎng)54.37%。

??公司表示,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)堅(jiān)持二線城市核心區(qū)域及二線城市發(fā)展區(qū)域?yàn)橹?,布局區(qū)域較多,各城市公司管控能力也存在一定差異和短板,項(xiàng)目效益表現(xiàn)也呈現(xiàn)不同。前幾年房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)高速增長(zhǎng),公司對(duì)行業(yè)前景及市場(chǎng)判斷過(guò)于樂(lè)觀,部分區(qū)域追求快速規(guī)模擴(kuò)張,較高的評(píng)估了項(xiàng)目投資收益;當(dāng)這些項(xiàng)目在進(jìn)入銷(xiāo)售階段時(shí),限售、限價(jià)、自持比例等調(diào)控要求又進(jìn)一步壓縮了利潤(rùn)空間,受疫情影響的疊加去化困難,以致2021年年度報(bào)告不得不減弱該部分利潤(rùn)影響,核心保障項(xiàng)目現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)及回款安全。另一方面,公司在追求快速拓展、高周轉(zhuǎn)的同時(shí),受“三道紅線”、信貸集中度管理、房地產(chǎn)再融資受限的影響,公司現(xiàn)金短債比優(yōu)化存在不足。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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