??5月5日晚間，華潤(rùn)置地發(fā)布公告，王祥明辭任公司董事會(huì)主席，非執(zhí)行董事及提名委員會(huì)主席；接任者為總裁、執(zhí)行董事李欣，他獲兼任董事會(huì)主席及提名委員會(huì)主席，任期3年。

??至此，在實(shí)現(xiàn)人事安排平穩(wěn)過(guò)渡、規(guī)模與業(yè)績(jī)雙增長(zhǎng)之后，王祥明將華潤(rùn)置地交給了李欣。華潤(rùn)集團(tuán)董事長(zhǎng)王祥明兼任華潤(rùn)置地董事會(huì)主席這一臨時(shí)性的做法也宣告結(jié)束。

??華潤(rùn)集團(tuán)人事調(diào)整歷來(lái)備受關(guān)注。時(shí)間回到2020年7月，華潤(rùn)集團(tuán)宣布免去傅育寧董事長(zhǎng)職務(wù)，由王祥明接任，后者繼續(xù)兼任華潤(rùn)置地董事會(huì)主席。更早之前的2019年3月，王祥明離開(kāi)工作多年的中國(guó)建筑，以接班人身份加入華潤(rùn)，任董事、總經(jīng)理；同年12月，王祥明接替唐勇，兼任華潤(rùn)置地董事會(huì)主席。

??一般來(lái)說(shuō)，央企集團(tuán)公司董事長(zhǎng)很少兼任下屬二級(jí)公司董事長(zhǎng)，除非出現(xiàn)特殊情況。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，王祥明兼任正是因華潤(rùn)置地管理層出現(xiàn)大幅動(dòng)蕩。兼任后，如何應(yīng)對(duì)人事動(dòng)蕩，如何實(shí)現(xiàn)從專業(yè)性央企領(lǐng)導(dǎo)人到綜合性央企領(lǐng)導(dǎo)人轉(zhuǎn)變是王祥明需要直面的重要挑戰(zhàn)。

??“王祥明兼任期間，華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)了人事安排方面的平穩(wěn)過(guò)渡，并在近兩年來(lái)的行業(yè)調(diào)控中實(shí)現(xiàn)了相對(duì)平穩(wěn)的發(fā)展和規(guī)模業(yè)績(jī)雙增長(zhǎng)?！睂?duì)于日前的這場(chǎng)人事調(diào)整，IPG中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜表示：“此時(shí)換人有利于相關(guān)負(fù)責(zé)人更加專注和聚焦自身所負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)，此舉對(duì)華潤(rùn)置地和華潤(rùn)集團(tuán)均是好消息。”

??“這是正常的調(diào)整，也是王祥明對(duì)李欣團(tuán)隊(duì)的放手?！敝袊?guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長(zhǎng)陳晟表示：“王祥明兼任期間，華潤(rùn)置地發(fā)展穩(wěn)健，表現(xiàn)突出，在住宅和商業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)的模式下實(shí)現(xiàn)了快速增長(zhǎng)，重回行業(yè)前十。”

??據(jù)華潤(rùn)置地年報(bào)，2021年各項(xiàng)核心業(yè)績(jī)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)，達(dá)成全年業(yè)績(jī)目標(biāo)：全年實(shí)現(xiàn)綜合營(yíng)業(yè)額2121億元，按年增長(zhǎng)18.1%；股東應(yīng)占凈利潤(rùn)324億元，按年增長(zhǎng)8.7%；核心凈利潤(rùn)266億元，按年增長(zhǎng)10.2%。截至2021年12月31日，每股凈資產(chǎn)達(dá)31.8元，較2020年底的每股凈資產(chǎn)增長(zhǎng)11.4%。

??新任“一把手”李欣將帶領(lǐng)華潤(rùn)置地走向何方？下一步將重點(diǎn)做哪些工作？中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者致電華潤(rùn)置地進(jìn)行了解，截至發(fā)稿未獲回復(fù)。

??資料顯示，李欣現(xiàn)年50歲，持有東北財(cái)經(jīng)大學(xué)管理學(xué)學(xué)士學(xué)位及香港理工大學(xué)項(xiàng)目管理理學(xué)碩士學(xué)位；1994年加入華潤(rùn)集團(tuán)，曾與唐勇（華潤(rùn)置地董事會(huì)原主席）一起，任職于華潤(rùn)物業(yè)有限公司。

??2001年，李欣加入華潤(rùn)置地，此后從投資拓展開(kāi)始，帶領(lǐng)華潤(rùn)置地進(jìn)入武漢等一批城市，還接連擴(kuò)張東北，輾轉(zhuǎn)華東等地，是真正從華潤(rùn)置地內(nèi)部培養(yǎng)起來(lái)的一批地產(chǎn)老兵。

??2016年7月，李欣獲委任為華潤(rùn)置地聯(lián)席總裁，開(kāi)始了快速晉升之路。2017年4月，李欣獲委任華潤(rùn)置地執(zhí)行董事，2018年12月獲委任該公司總裁，正式肩負(fù)起華潤(rùn)置地的日常業(yè)務(wù)管理。

??在華潤(rùn)置地以外，李欣還在2020年8月獲委任華潤(rùn)置地附屬公司華潤(rùn)萬(wàn)象生活董事會(huì)主席、非執(zhí)行董事、提名委員會(huì)主席及薪酬委員會(huì)委員。該公司2020年在港交所主板上市，2021年的營(yíng)收89億元，在管面積達(dá)1.55億平方米。

??在今年3月底的業(yè)績(jī)會(huì)上，李欣表示，“關(guān)于華潤(rùn)置地的目標(biāo)，我們是希望在2021年簽約額基礎(chǔ)上能夠有所提升；希望排名有所提升。”

??他還說(shuō)，華潤(rùn)置地從來(lái)沒(méi)有唯規(guī)模論，也沒(méi)有沖過(guò)規(guī)模，而是要保持行業(yè)的排名和壁壘。“我們一直以來(lái)有一個(gè)詞叫有質(zhì)量的規(guī)模增長(zhǎng)，這一點(diǎn)跟沖規(guī)模是完全兩回事。”

??雖然華潤(rùn)置地整體穩(wěn)健，但想要“百尺竿頭更進(jìn)一步”，李欣所面對(duì)的挑戰(zhàn)依然不少。

??“目前華潤(rùn)置地規(guī)模與業(yè)績(jī)高居中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)前列，并拆分出華潤(rùn)萬(wàn)象生活赴港上市。但華潤(rùn)置地同樣面臨增長(zhǎng)‘天花板’和可持續(xù)發(fā)展壓力，到目前為止尚未在戰(zhàn)略層面有清晰的新業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)和第二增長(zhǎng)曲線規(guī)劃，這或許是華潤(rùn)置地當(dāng)前需要重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題之一?！卑匚南卜治龇Q。

??在陳晟看來(lái)，華潤(rùn)置地如果希望行業(yè)排名有所提升，還需要在多個(gè)方面努力。如強(qiáng)化華潤(rùn)萬(wàn)象城，以及華潤(rùn)物業(yè)服務(wù)體系和開(kāi)發(fā)體系之間完整的競(jìng)爭(zhēng)格局；加強(qiáng)與集團(tuán)的金融及相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套協(xié)同；優(yōu)化人員組織架構(gòu)和城市區(qū)域布局等等。

??“如果能夠在全國(guó)金融穩(wěn)定方面，尤其是融資并購(gòu)領(lǐng)域有所作為，那么華潤(rùn)置地或許會(huì)有更加亮眼的表現(xiàn)?！标愱杀硎荆浞掷煤貌①?gòu)融資機(jī)會(huì)，不僅可以使企業(yè)獲得優(yōu)質(zhì)發(fā)展機(jī)會(huì)，還能夠承擔(dān)一定社會(huì)責(zé)任，也有助于華潤(rùn)置地與其他頭部房企形成齊頭并進(jìn)格局。

??如今，完成權(quán)力交接的華潤(rùn)置地進(jìn)入“李欣時(shí)代”，面對(duì)前人筑牢的基礎(chǔ)和復(fù)雜的行業(yè)形勢(shì)，李欣需要證明自己能夠勝任華潤(rùn)置地最重要的舵手職位，并驅(qū)動(dòng)這艘巨輪在未來(lái)的大潮中保持領(lǐng)先。