??走進房企

??前4月房企融資規(guī)模同比降逾4成

??太原建議審慎辦理查封房企項目

??碧桂園回應(yīng)福州項目監(jiān)管賬戶被凍結(jié)事宜

??金地集團前4月銷售580億元

??受上海疫情防控升級影響，寶龍集團延期披露2021年年報

??快手回應(yīng)建立“房產(chǎn)業(yè)務(wù)中心”

??【1】貝殼研究院最新報告顯示，今年前4月房企境內(nèi)、境外債券融資累計約2350億元，同比下降41%，降幅較今年一季度收窄2個百分點；4月房企到期債務(wù)壓力重回400億元缺口。同時，值得注意的是，境內(nèi)、外債券規(guī)模占比差距正在逐步拉大。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，1-4月境外債券規(guī)模約442億元，同比減少65%，其規(guī)模占比進一步下滑至19%，較2021年同期下降13個百分點；而境內(nèi)融資規(guī)模約1908億元，同比減少30%，其規(guī)模占比提升至81%。

??【2】5月7日，有媒體獲悉一份落款“太原市穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作領(lǐng)導小組辦公室”發(fā)給太原市規(guī)劃和自然資源局的文件顯示，“為堅決貫徹落實中央、省、市防范化解房地產(chǎn)隱患的決策部署，切實做好’保交樓、保民生、保穩(wěn)定’工作，建議太原規(guī)自局，對各地人民法院前來查封泰禾、富力、當代、融創(chuàng)、寶能、陽光城等房地產(chǎn)企業(yè)在太原市范圍內(nèi)的項目、土地等事宜審慎辦理”。據(jù)悉，該文件名為《關(guān)于配合防范化解房地產(chǎn)風險隱患的函》，落款時間為4月25日，加蓋了太原市穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作領(lǐng)導小組辦公室公章。文件中列出的6家房企中，有一家千億房企高管已確認了該文件的存在，其表示目前還不知道在實際處理層面是否有動作。

??【3】5月7日晚間，針對網(wǎng)傳碧桂園福州全市范圍所有項目監(jiān)管賬戶被凍結(jié)事宜，碧桂園方面回應(yīng)稱，近期因參股的福州某項目產(chǎn)生客訴，福州住建局為督促該項目各股東妥善解決問題，5月6日晚對項目公司股東臨時采取了適度監(jiān)管措施。在住建局協(xié)調(diào)下，現(xiàn)項目各股東已明確處理方案和實施步驟。福州市住建局有關(guān)人士5月7日下午也表示，涉及項目事宜妥善解決，現(xiàn)取消昨晚緊急通知，不再設(shè)置門檻，同時提醒不應(yīng)對相關(guān)通知進行過份解讀。

??【4】5月8日，金地（集團）股份有限公司披露的銷售及獲取項目情況顯示，2022年4月金地集團實現(xiàn)簽約面積46.6萬平方米，同比下降68.25%；實現(xiàn)簽約金額125.0億元，同比下降60.53%。2022年1-4月，公司累計實現(xiàn)簽約面積229.8萬平方米，同比下降48.31%；累計實現(xiàn)簽約金額580.1億元，同比下降42.17%。

??【5】據(jù)上交所5月6日消息，上海寶龍實業(yè)發(fā)展（集團）有限公司將延期披露2021年年度報告。據(jù)悉，寶龍集團原定于2022年4月30日前披露2021年年度報告。由于近期以來上海疫情防控措施升級，為應(yīng)對新冠病毒疫情上海市實施了封閉隔離措施，且公司和會計師事務(wù)所辦公總部均位于上海，導致事務(wù)所在索取所需資料、安排現(xiàn)場工作及銀行詢證函的收發(fā)均受到延誤。受此不利影響，公司2021年年度報告相關(guān)的審計程序和編制工作無法在原定時間內(nèi)完成。為確保財務(wù)報告質(zhì)量和信息披露的準確性，公司擬延期披露2021年年度報告。

??【6】5月7日，“快手成立房產(chǎn)業(yè)務(wù)中心，探索大宗線下交易業(yè)務(wù)”的消息不脛而走。對此，快手相關(guān)負責人回復稱，對房產(chǎn)業(yè)務(wù)中心并不清楚，但快手從2019年就開始探索“房產(chǎn)主播促進新房交易”，快手理想家是快手布局房產(chǎn)垂直類經(jīng)紀業(yè)務(wù)的主體。2020年、2021年，快手理想家曾在沈陽、長春、哈爾濱、石家莊等多個城市發(fā)起“百城安居”計劃。