??走進(jìn)房企

??房企公司債窗口開啟

??恒大地產(chǎn)新增被執(zhí)行16.9億元

??綠地集團(tuán)再出售海外資產(chǎn)，累計(jì)回籠資金超百億元

??濱江集團(tuán)2021年?duì)I收近380億元，同比增加32%

??穆迪下調(diào)融創(chuàng)中國(guó)的企業(yè)家族評(píng)級(jí)至“Ca”

??金科地產(chǎn)收深交所問詢函，要求說(shuō)明陶虹遐減持過程是否違規(guī)

??【1】5月16日，有市場(chǎng)消息稱碧桂園、龍湖、美的置業(yè)3家民營(yíng)房企被監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定為示范房企，將在本周陸續(xù)發(fā)行人民幣債券。同時(shí)，為吸引投資人，創(chuàng)設(shè)機(jī)構(gòu)還將發(fā)行包括信用違約掉期（私募CDS）或信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證（CRMW）在內(nèi)的信用保護(hù)工具，以幫助民營(yíng)地產(chǎn)商逐步恢復(fù)公開市場(chǎng)的融資功能。據(jù)悉，三家房企已確認(rèn)上述消息屬實(shí)。其中，龍湖最早將于5月17日發(fā)行公司債，發(fā)行規(guī)模5億元；碧桂園預(yù)計(jì)于5月17日在交易所掛網(wǎng)，不晚于20號(hào)進(jìn)行簿記，發(fā)行規(guī)模5億元，由中信建投證券和中證金融公司共同增信2億元；據(jù)透露，美的置業(yè)發(fā)行規(guī)模最高，為14.4億元。

??【2】公開資料顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司近日新增多則被執(zhí)行信息。據(jù)了解，恒大地產(chǎn)最新一則執(zhí)行標(biāo)的達(dá)16.9億元，執(zhí)行法院為廣州市中級(jí)人民法院，案件與天津山水城投資有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)北京有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)天津有限公司等公司有關(guān)。據(jù)悉，截至目前，恒大地產(chǎn)共涉及司法案件3149起，有被執(zhí)行人記錄71條，被執(zhí)行總金額約134.11億元；限制高消費(fèi)記錄10條；終本案件記錄2條，未履行總金額87.61萬(wàn)元。

??【3】5月16日，綠地集團(tuán)官微消息顯示，其位于紐約太平洋公園項(xiàng)目中的兩棟公租公寓樓已經(jīng)順利出售，合同總金額為3.15億美元。同時(shí)，該公司紐約太平洋公園項(xiàng)目另一金額為1.5億美元的物業(yè)大單近期已完成簽約，洛杉磯大都會(huì)項(xiàng)目等相關(guān)物業(yè)也正推進(jìn)銷售、強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)。近年來(lái)，綠地一直致力于推動(dòng)海外物業(yè)銷售去化及資金回籠。除美國(guó)項(xiàng)目外，其持有的澳大利亞悉尼綠地中心項(xiàng)目于2021年竣工交付，回籠資金逾34億元；2020年，韓國(guó)“濟(jì)州島第一高樓”夢(mèng)想大廈項(xiàng)目竣工交付、加拿大多倫多綠地君峯公寓項(xiàng)目竣工交付及入住，分別回籠資金約41億元和約22億元；悉尼鉑瑞酒店、日本千葉海港城等項(xiàng)目也陸續(xù)實(shí)現(xiàn)資金回籠。

??【4】5月16日下午，濱江集團(tuán)舉行2021年度網(wǎng)上業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)，董事長(zhǎng)戚金興、財(cái)務(wù)總監(jiān)沈偉東等管理層出席。年報(bào)顯示，2021年濱江集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入379.76億元，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)30.27億元，同比分別增長(zhǎng)32.80%及30.06%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額1691億元，同比增長(zhǎng)24%。截至2021年末，濱江集團(tuán)總資產(chǎn)2117.26億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)205.79億元，分別較上年同期增長(zhǎng)23.09%和12.03%。對(duì)于多方關(guān)注的工程進(jìn)度等問題，濱江集團(tuán)董事長(zhǎng)戚金興表示，公司嚴(yán)格按照工程進(jìn)度推進(jìn)，今年交付的項(xiàng)目個(gè)數(shù)不一定會(huì)增加，但交付的時(shí)間可能會(huì)適度提前。對(duì)于今年的銷售目標(biāo)，濱江集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)沈偉東表示，2022年銷售目標(biāo)定在1500億-1600億元，權(quán)益比例在50%以上。

??【5】5月16日，穆迪發(fā)布公告稱，將融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司的企業(yè)家族評(píng)級(jí)由“Caa1”下調(diào)至“Ca”，將高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)由“Caa2”下調(diào)至“C”；評(píng)級(jí)展望維持“負(fù)面”。穆迪方面稱，降級(jí)反映了對(duì)融創(chuàng)債券持有人在拖欠利息后復(fù)蘇前景疲軟的預(yù)期。據(jù)悉，融創(chuàng)于2022年5月12日宣布，在30天的寬限期到期后，未能支付2023年10月到期的7.95%優(yōu)先票據(jù)的利息。負(fù)面展望反映了穆迪認(rèn)為融創(chuàng)債權(quán)人的復(fù)蘇前景可能進(jìn)一步減弱的觀點(diǎn)。

??【6】5月16日，深圳證券交易所上市公司管理一部發(fā)布關(guān)于對(duì)金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2021年年報(bào)的問詢函。據(jù)悉，金科地產(chǎn)2021年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)36億元，同比下降48.78%，扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤(rùn)28.69億元，同比下降53.61%，營(yíng)業(yè)收入1123.10億元，同比增加28.05%。因此，深交所請(qǐng)?jiān)摴菊f(shuō)明報(bào)告期內(nèi)凈利潤(rùn)與營(yíng)業(yè)收入變動(dòng)趨勢(shì)相背離的主要原因，是否與同行業(yè)可比公司及行業(yè)平均水平存在較大差異及合理性。此外，2022年3月26日，陶虹遐披露減持計(jì)劃預(yù)披露公告，其擬自減持計(jì)劃公告日起15個(gè)交易日后的六個(gè)月內(nèi)以集中競(jìng)價(jià)方式減持金科地產(chǎn)1.29%的股份。深交所請(qǐng)金科地產(chǎn)說(shuō)明相關(guān)股東截至目前減持進(jìn)展及持股情況，并結(jié)合相關(guān)股份來(lái)源，說(shuō)明減持過程是否違反《收購(gòu)管理辦法》《上市公司股東及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員減持股份實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定。