公司綜合 2022-06-01 11:12:16 來源:中房網(wǎng)
??走進房企
??超十家房企年報被交易所拷問
??開發(fā)商總市值一年蒸發(fā)8574億元,同比下降21%
??正榮地產(chǎn)未能按計劃支付票據(jù)利息,正多措并舉解決流動性問題
??華潤置地發(fā)行20億元公司債確定票面利率,3年期2.6%、5年期3.3%
??藍光發(fā)展:新增訴訟涉案19.62億元及到期未償還債務本息9.9億元
??貝殼一季度收入125億元,擬一年內(nèi)回購最多10億美元ADS
??【1】過去一年,房企債務違約接連發(fā)生,業(yè)績大幅下跌成為常態(tài),但是少有出險房企的重組工作取得實質性進展。還未違約的企業(yè),利潤下跌、“明股實債”、可持續(xù)經(jīng)營等問題也日漸突出,而這些都成為交易所重點拷問的領域。截至目前,已有超十家房企2021年報被問詢,其中有ST泰禾,陽光城,中南建設、新華聯(lián)、迪馬股份、嘉凱城、金科股份、華發(fā)股份等。其中,金科股份、嘉凱城等企業(yè),因問詢所涉事項較多,已申請延期回復。
??【2】據(jù)易居研究院與上海社科院共同發(fā)布的研究報告顯示,僅過去一年,房地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)的總市值就蒸發(fā)掉8574億元,同比下降21%。報告顯示,近5年中,2017年上市房企平均市值最高,平均為185億元,此后不斷下降。到2021年底,中國房地產(chǎn)上市公司平均市值僅為119億元。其中民營房企雖然上市公司數(shù)量多,但市值走低趨勢明顯,平均市值僅剩下88億元,央、國企雖然數(shù)量少,但平均市值較大,為350億元。
??【3】5月31日,正榮地產(chǎn)披露,受疫情超預期及行業(yè)形勢影響,此前計劃不遲于5月31日支付2020年5月、2021年6月等幾筆票據(jù)利息,但截至公告日,其缺乏充足財務資源按原計劃支付。此外,正榮地產(chǎn)預計,或無法于2019年11月票據(jù)寬限期屆滿前支付利息。正榮地產(chǎn)稱,公司正通過尋求債券展期、處置資產(chǎn)及加快銷售回籠現(xiàn)金等措施,以解決流動性問題。
??【4】5月31日,華潤置地控股有限公司發(fā)布2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第三期)票面利率公告稱,本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過20億元。本期債券共設兩個品種,品種一為3年期,票面利率為2.60%;品種二為5年期,票面利率為3.30%。
??【5】5月31日,四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱,近期由于公司出現(xiàn)的階段性流動性緊張及債務風險,部分金融機構及合作方向藍光發(fā)展提起了訴訟,本次新增訴訟涉案金額合計19.62億元。此外,公司及下屬子公司新增到期未能償還的債務本息金額9.90億元。至此,截止5月31日,藍光發(fā)展累計到期未能償還的債務本息金額合計338.11億元。
??【6】5月31日,貝殼公布的財務業(yè)績顯示,一季度總成交額(GTV)為5860億元,同比下降45.2%;營業(yè)收入為125億元,同比下降39.4%;凈虧損6.2億元,經(jīng)調整后凈利潤為2800萬元。同日,貝殼還宣布擬設立一項股份回購計劃,公司將在12個月內(nèi)回購最高10億美元的ADS,該計劃將待公司股東大會的一般性授權獲批后盡快開始進行。
正榮地產(chǎn)控股有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913101123508402537 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:820000(萬元)
青島正榮地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:913702815878463705 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1043(萬元)
華潤置地(哈爾濱)房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91230199565449200R 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:2600(萬元)
華潤置地開發(fā)(北京)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91110000670572104L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:2491520(萬元)
四川藍光發(fā)展股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:915101007092429550 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:303493(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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