??幾日前，有微博網(wǎng)友爆料稱“SOHO（中國(guó)）首席財(cái)務(wù)官倪葵陽(yáng)因涉嫌內(nèi)幕交易被警方帶走調(diào)查，公司多名高管亦被調(diào)查”。消息傳出后，SOHO中國(guó)一度保持靜默，引發(fā)股民不滿，現(xiàn)在終于做出回應(yīng)。

??7月7日，SOHO中國(guó)在港交所發(fā)布公告稱，公司知悉首席財(cái)務(wù)官倪葵陽(yáng)女士因涉嫌公司股票內(nèi)幕交易，正在接受調(diào)查；公司董事及其他高管均不知悉有關(guān)涉嫌內(nèi)幕交易的情況，亦沒(méi)有被調(diào)查；對(duì)于有關(guān)當(dāng)局要求提供的資料給予了充分配合。

??公告還稱，由于上述調(diào)查在調(diào)查完成前，倪葵陽(yáng)已經(jīng)無(wú)法履行公司首席財(cái)務(wù)官的職責(zé)，公司已將其職責(zé)臨時(shí)移交公司財(cái)務(wù)總監(jiān)。有關(guān)調(diào)查對(duì)集團(tuán)的業(yè)務(wù)運(yùn)作并無(wú)重大不利影響。

??對(duì)于所涉具體調(diào)查事項(xiàng)，SOHO中國(guó)方面并未回應(yīng)。坊間有聲音稱，倪葵陽(yáng)在擔(dān)任首席財(cái)務(wù)官期間，利用已知內(nèi)幕消息于2021年黑石收購(gòu)SOHO中國(guó)交易案中瘋狂利用股票套現(xiàn)。

??受此影響，7月6日，SOHO中國(guó)股價(jià)下跌2.04%；7月7日，股價(jià)下跌2.78%。截至7月8日，SOHO中國(guó)股價(jià)為1.41港元/股，總市值為73.31億港元。

??“賣(mài)身”落空、經(jīng)營(yíng)不善、高額罰單，如今CFO又身陷調(diào)查，SOHO中國(guó)處境愈發(fā)艱難。

??一場(chǎng)有預(yù)謀的資本游戲？

??自2007年上市以來(lái)，SOHO中國(guó)股價(jià)常態(tài)性低迷。但從兩年前開(kāi)始，受私有化消息刺激，SOHO中國(guó)股價(jià)頻頻經(jīng)歷“過(guò)山車”式震蕩。彼時(shí)，市場(chǎng)便有質(zhì)疑之聲，認(rèn)為股價(jià)異動(dòng)是由于消息提前走漏所致。如今，這場(chǎng)質(zhì)疑被擺上公堂。

??SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹計(jì)劃整體處置公司資產(chǎn)源于2019年10月。當(dāng)時(shí)，受“SOHO中國(guó)計(jì)劃賣(mài)掉核心資產(chǎn)，黑石是買(mǎi)家之一”消息影響，SOHO中國(guó)股價(jià)盤(pán)中漲幅一度達(dá)到27.07%。

??2020年3月10日，有消息稱，黑石正與SOHO中國(guó)就后者私有化進(jìn)行談判，交易價(jià)值40億美元。黑石提出的私有化報(bào)價(jià)為每股6港元，較SOHO中國(guó)當(dāng)日2.93港元/股開(kāi)盤(pán)價(jià)高約1倍。當(dāng)天，SOHO中國(guó)開(kāi)盤(pán)短線急速上漲37.58%，并暫停交易，報(bào)4.1港元/股。

??緊接著，2020年3月11日晚間，SOHO中國(guó)就發(fā)布公告稱，公司正與海外金融投資者洽談，探討進(jìn)行戰(zhàn)略合作的可能性。

??2020年3月20日，坊間傳聞，SOHO中國(guó)與黑石交易已經(jīng)達(dá)成。受此消息影響，當(dāng)天，SOHO中國(guó)股價(jià)再次直線拉升，一度漲超33%，報(bào)4.08港元/股。5月4日，又有市場(chǎng)消息稱，因疫情影響導(dǎo)致公司前景充滿不確定性，黑石關(guān)于SOHO中國(guó)私有化的洽談陷入停滯狀態(tài)。當(dāng)天，SOHO中國(guó)股價(jià)閃崩，下挫25.68%。

??接著8月13日，SOHO中國(guó)發(fā)布公告稱，終止要約私有化事項(xiàng)。

??2020年11月13日午間，私募股權(quán)投資公司高瓴資本正與SOHO中國(guó)洽談私有化的消息傳出，交易價(jià)值或超20億美元。受此消息，SOHO中國(guó)股價(jià)再次暴漲。當(dāng)日下午股市開(kāi)盤(pán)，SOHO中國(guó)股價(jià)在半小時(shí)內(nèi)一度暴漲40.61%至3.22港元/股，重返SOHO中國(guó)于2020年8月13日宣告黑石私有化失敗之前的價(jià)位之上。

??在高瓴資本回應(yīng)無(wú)意私有化后，SOHO中國(guó)股價(jià)漲幅迅速收窄。

??2021年6月4日開(kāi)始，SOHO中國(guó)股價(jià)再次驟然上揚(yáng)，6個(gè)交易日內(nèi)累計(jì)大漲55.1%。果不其然，此次異動(dòng)亦事出有因。

??幾日后，6月16日，黑石集團(tuán)再次向SOHO中國(guó)發(fā)出全面收購(gòu)要約，以取得SOHO中國(guó)控股權(quán)，收購(gòu)價(jià)格為每股5港元，總額236.58億港元，較6月11日SOHO中國(guó)收市價(jià)每股3.8港元溢價(jià)約31.6%。

??但到了當(dāng)年8月，這筆交易被中國(guó)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局根據(jù)《中國(guó)反壟斷法》立案審查，交易再次無(wú)果。

??2021年9月13日，受黑石集團(tuán)終止收購(gòu)影響，SOHO中國(guó)開(kāi)盤(pán)一度暴跌40%，報(bào)2.1港元/股。

??雖兩次“賣(mài)身”遇阻，但兩次私有化交易正式公告前都有相關(guān)市場(chǎng)消息流出，SOHO中國(guó)股價(jià)應(yīng)聲大漲；隨后又都演繹了私有化交易破滅，股價(jià)大跌的劇情。因此，市場(chǎng)質(zhì)疑，SOHO中國(guó)私有化期間消息走漏，并非空穴來(lái)風(fēng)。

??SOHO中國(guó)處境艱難

??倪葵陽(yáng)，作為SOHO中國(guó)首席財(cái)務(wù)官，服務(wù)于公司10余年的“老將”，無(wú)疑密切參與了SOHO中國(guó)與黑石集團(tuán)的交易“糾葛”。

??資料顯示，倪葵陽(yáng)出生于1977年，1999年畢業(yè)于中國(guó)石油大學(xué)會(huì)計(jì)系，為中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)員。她于2008年7月加入SOHO中國(guó)，2011年至2013年擔(dān)任公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，2014年出任公司副總裁，2018年10月?lián)问紫?cái)務(wù)官，在會(huì)計(jì)及財(cái)務(wù)方面擁有逾20年經(jīng)驗(yàn)。

??按照中國(guó)香港證監(jiān)會(huì)相關(guān)法律規(guī)定，“市場(chǎng)失當(dāng)行為”包括六種行為，其中包括“內(nèi)幕交易”，凡任何人被識(shí)辨為曾從事市場(chǎng)失當(dāng)行為，審裁處可依法施加7項(xiàng)制裁，包括5年市場(chǎng)禁入、繳納罰款等。

??除對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行處罰，IPG中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜認(rèn)為，還可能引發(fā)投資者索賠。

??實(shí)際上，在私有化失敗后，SOHO中國(guó)的處境一直不好。

??財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日，SOHO中國(guó)2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17.42億元，同比下降20.53%；凈虧損1.31億元，同比止盈轉(zhuǎn)虧；流動(dòng)負(fù)債超出流動(dòng)資產(chǎn)約23.39億元，銀行存款余額為8485.8萬(wàn)元、結(jié)構(gòu)性存款余額為人民幣13.78億元、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額為7.3億元。

??SOHO中國(guó)方面稱，2021年虧損的主要原因是本年度確認(rèn)集團(tuán)附屬公司發(fā)生的一次性稅費(fèi)開(kāi)支約為4.39億元。

??公開(kāi)信息顯示，2021年12月，SOHO中國(guó)附屬公司建華置地因少繳企業(yè)所得稅和土地增值稅1.98億元收到北京市稅務(wù)局稽查局的處罰決定書(shū)，須支付上述稅款、滯納金及罰款合計(jì)7.09億元。

??對(duì)此，SOHO中國(guó)稱，其誠(chéng)懇接受，堅(jiān)決落實(shí)，并按期全額繳納上述稅款、滯納金及罰款。

??除上述問(wèn)題，SOHO中國(guó)旗下公司還頻因電力價(jià)格違法遭罰。

??上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)顯示，2021年12月2日，SOHO中國(guó)旗下7家物業(yè)公司因存在電力價(jià)格違法行為，被上海多地市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)罰款合計(jì)約8664萬(wàn)元。

??今年3月，SOHO中國(guó)旗下的15家物業(yè)公司亦因存在電力價(jià)格違法行為，被北京市各區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)合計(jì)罰款約1.15億元，所涉及物業(yè)分別為銀河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前門(mén)SOHO、中關(guān)村SOHO、麗澤SOHO、三里屯SOHO、望京SOHO、SOHO北京公館及SOHO嘉盛中心。

??這對(duì)正在打折出售自持資產(chǎn)尋求現(xiàn)金流的SOHO中國(guó)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是雪上加霜。就在3月10日，潘石屹宣布將以7折價(jià)格銷售3.2萬(wàn)平方米京滬兩地部分物業(yè)，并明確此次銷售房源的收入將全部用于降負(fù)債，不會(huì)用作股票分紅。

??對(duì)于7折銷售原因，潘石屹彼時(shí)表示，因?yàn)楣緜诘狡?，欠債還錢(qián)天經(jīng)地義，不會(huì)拖欠任何人、任何單位的錢(qián)?，F(xiàn)在公司遇到了困難，決定銷售一些房子渡過(guò)難關(guān)。

??“從當(dāng)下看，靠賣(mài)資產(chǎn)換取業(yè)績(jī)的模式并不可持續(xù)，公司仍需想辦法扭虧為盈?！币晃皇袌?chǎng)人士點(diǎn)評(píng)道。