??走進房企

??頭部房企6月份銷售明顯改善

??美好置業(yè)：2021年末公司經營性債務共計53億，被凍結額度1億元

??恒大地產再度成為被執(zhí)行人，執(zhí)行標的為8.48億元

??奧園將引入綠城進行項目代建管理

??天譽置業(yè)：清盤呈請將于8月12日進行聆訊

??【1】在上半年的最后一個月，房企們顯然在銷售上下了功夫。根據(jù)相關公告，萬科6月份實現(xiàn)合同銷售金額471.90億元，環(huán)比高增53.41%；碧桂園6月份實現(xiàn)權益銷售金額345.2億元，環(huán)比增長20.24%；保利發(fā)展、中國海外發(fā)展6月份合同銷售金額分別環(huán)比增長34.21%、64.70%。而招商蛇口和金地集團的表現(xiàn)更為亮眼，兩家公司6月份銷售金額均實現(xiàn)環(huán)比翻倍增長，增速分別達到156.10%、100.14%。事實上，部分房企實現(xiàn)了連續(xù)兩個月銷售金額環(huán)比正向增長。其中，碧桂園、保利發(fā)展、中國海外發(fā)展、招商蛇口、金地集團5月份均實現(xiàn)銷售金額環(huán)比增速由負轉正，但增速普遍低于20%，而6月份增速則顯著加快。

??【2】7月12日，美好置業(yè)發(fā)布關于深圳證券交易所《2021年年報問詢函》的回復公告。據(jù)了解，在經營性債務延遲支付的具體情況以及對該公司日常生產經營的影響方面，美好置業(yè)表示，截止2021年12月31日，公司經營性債務共計53億元，主要為應付賬款32億元、其他應付款15億元、應交稅費5億元等。其中延期支付的經營性債務主要包括企業(yè)所得稅1.7億元和商業(yè)承兌匯票1.3億元，以及部分工程款。部分經營性債務的延遲支付對公司日常經營產生一定負面影響，目前公司通過統(tǒng)籌安排、協(xié)調努力化解。截至本披露日，該公司已被凍結額度合計10289萬元，占公司最近一期經審計財務報表中貨幣資金的7.41%，影響了部分涉訴項目的正常資金撥付。

??【3】7月11日，恒大地產集團有限公司成為被執(zhí)行人，執(zhí)行標的為847515260元（即8.48億元），案號為（2022）川01執(zhí)3631號，執(zhí)行法院為四川省成都市中級人民法院。企查查顯示，恒大地產集團共涉及司法案件3677起，有被執(zhí)行人記錄102條，被執(zhí)行總金額1834250.41萬元；有限制高消費記錄10條；有終本案件記錄3條，未履行總金額219.02萬元。

??【4】近日，有市場消息稱，中國奧園將有望迎來與綠城的合作。從接近奧園的知情人士處了解到，上述消息屬實，奧園方面將引進綠城管理在品牌輸出、管理輸出、資源輸出等方面進行戰(zhàn)略合作，奧園位于廣州市的“奧園云和公館”項目將作為雙方首個合作代建項目，于近期簽約落地。后續(xù)不排除在更多區(qū)域項目進行類似協(xié)作。上述知情人士還透露，2022年初奧園與綠城就有意向接洽，目前已談妥相關合作條款細節(jié)，并取得當?shù)刈〗ú块T及相關債權銀團的認可支持。按照擬議中的協(xié)議，綠城管理將盡快進場為奧園云和公館提供代建代管、全過程開發(fā)管理服務，以保障項目交付、銷售、運營。

??【5】7月12日，天譽置業(yè)（控股）有限公司發(fā)布公告，內容有關（其中包括）以債務重組為目的而提交的清盤呈請及委任“低度干預”共同臨時清盤人的申請，以及委任共同臨時清盤人的申請的法院聆訊日期。公告顯示，呈請已獲百慕達最高法院商事法庭列入安排，將于2022年8月12日（星期五）上午9時30分（百慕達時間）進行聆訊。