公司 2022-07-21 10:43:04 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??7月20日,金科股份回復(fù)深圳證券交易所關(guān)注函,公司三期持股計(jì)劃是是激勵(lì)體系的重要組成部分之一,尤其是在當(dāng)前行業(yè)處于深度調(diào)整、員工團(tuán)隊(duì)可能面臨不穩(wěn)定的背景下,通過(guò)實(shí)施員工持股計(jì)劃有助于公司凝聚人心、團(tuán)結(jié)員工克服困難,充分調(diào)動(dòng)公司員工的積極性和創(chuàng)造性,吸引和留住人才,促進(jìn)公司長(zhǎng)期、持續(xù)、健康發(fā)展,不存在損害債權(quán)人利益的情形。截至本回函日,公司尚未使用該專項(xiàng)基金,后期公司在使用專項(xiàng)基金購(gòu)買(mǎi)股票時(shí)會(huì)綜合評(píng)估自身現(xiàn)金流狀況、債務(wù)兌付進(jìn)展等相關(guān)情況,分階段穩(wěn)步實(shí)施三期持股計(jì)劃。
??公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~持續(xù)為正,但受歸還到期有息負(fù)債金額增加、新增融資上賬金額減少等因素影響,公司2022年一季度末貨幣資金余額較年初減少約70億元。同時(shí)受預(yù)售監(jiān)管資金使用受限及融資受限因素影響,整體環(huán)境改善不達(dá)預(yù)期,金融機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目合作方股東對(duì)項(xiàng)目公司資金調(diào)用較為謹(jǐn)慎,對(duì)項(xiàng)目資金監(jiān)管加強(qiáng),公司可自由動(dòng)用貨幣資金減少。自2022年5月公司針對(duì)部分公開(kāi)債券開(kāi)展債務(wù)管理以來(lái),為確保公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的持續(xù)開(kāi)展,保障債權(quán)投資者利益、保障購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益、維護(hù)公司員工隊(duì)伍穩(wěn)定,公司確定了“保交付、保運(yùn)營(yíng)、保穩(wěn)定”的階段性經(jīng)營(yíng)思路,科學(xué)鋪排和調(diào)配資金使用,千方百計(jì)解決當(dāng)前面臨的流動(dòng)性壓力。
??截至收函日,公司有息負(fù)債情況為合并報(bào)表范圍內(nèi)總有息負(fù)債規(guī)模為670.36億元,較2021年末減少135.74億元;其中一年內(nèi)(自2022年7月14日至2023年7月14日止)到期的有息負(fù)債余額為364.92億元。一年內(nèi)到期有息負(fù)債余額中銀行貸款113.11億元,非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款132.86億元,一年內(nèi)到期有息負(fù)債余額中債券類融資118.95億元。
??公司現(xiàn)金流可能存在階段性承壓,但公司專注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),擁有良好的資產(chǎn)質(zhì)量和扎實(shí)的運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)能力,項(xiàng)目圍繞“三圈一帶”城市群深耕分布,截至2021年末,公司及所投資公司土地儲(chǔ)備面積超6,591萬(wàn)平方米(不含已售面積),在建面積達(dá)6,096萬(wàn)平方米,其中主要為住宅業(yè)態(tài),全國(guó)在建項(xiàng)目約400個(gè)。公司合并報(bào)表歸屬母公司凈資產(chǎn)規(guī)模約389億元,合同負(fù)債金額(預(yù)收購(gòu)房款)約1,246億元。公司未來(lái)具備良好的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。
??關(guān)于股份回購(gòu)事項(xiàng),公司回復(fù)稱,實(shí)施股份回購(gòu)工作是基于對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的信心和股票價(jià)值的判斷,在綜合考慮近期股票價(jià)格在二級(jí)市場(chǎng)的表現(xiàn),結(jié)合公司經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況以及未來(lái)的盈利能力和發(fā)展前景所做出的決定。公司在2021年11月30日前已經(jīng)通過(guò)回購(gòu)專用證券賬戶以集中競(jìng)價(jià)交易方式累計(jì)回購(gòu)股份數(shù)量為4269.79萬(wàn)股,約占公司總股本的0.80%,交易總金額1.9億元(不含交易費(fèi)用)。此后,因受到行業(yè)調(diào)控、市場(chǎng)低迷及自身現(xiàn)金流等因素影響,為合理安排有限資金,償還到期債務(wù)和維持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),公司未再實(shí)施回購(gòu)股份工作。
??公司在實(shí)施回購(gòu)過(guò)程中嚴(yán)格遵守《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第9號(hào)——回購(gòu)股份》等相關(guān)規(guī)定,并做好內(nèi)幕信息登記和保密工作,公司股東增減持股份行為由股東根據(jù)自身情況被動(dòng)或者主動(dòng)實(shí)施,公司并未參與股東的增減持工作,公司主要股東減持股份行為發(fā)生在2022年5月份之后,但公司回購(gòu)股份交易行為發(fā)生在2021年7至11月之間故公司不存在利用前期披露回購(gòu)方案炒作股價(jià)配合股東減持的情形。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論