??8月3日，合生創(chuàng)展集團(tuán)公告稱，公司全資附屬公司上海合博房地產(chǎn)咨詢有限公司與出讓方上海珠江投資集團(tuán)有限公司（合生創(chuàng)展關(guān)連公司）訂立協(xié)議，據(jù)此，珠江投資同意出售而上海合博同意以7.9億元的現(xiàn)金對價(jià)收購目標(biāo)公司上海博禎置業(yè)有限公司的100%股權(quán)。

??公告顯示，目標(biāo)公司于2017年取得了位于上海市黃浦區(qū)黃金地段豫園的一塊土地（“目標(biāo)地塊”）。在取得了目標(biāo)地塊后，目標(biāo)地塊的容積率下降了。作為補(bǔ)償，該項(xiàng)損失的土地開發(fā)權(quán)益可以轉(zhuǎn)移到上海其他區(qū)域的屬同一方擁有（或最終由同一方擁有）的土地上。珠江集團(tuán)（即出讓方所屬的集團(tuán)）目前于上海市無可供該項(xiàng)損失的土地開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)入的土地，但公司于上海市楊浦區(qū)有可供該項(xiàng)損失的土地開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)入的土地。

??目標(biāo)地塊僅可作住宅用途。公司計(jì)劃把目標(biāo)地塊發(fā)展成為40座中式別墅，目標(biāo)客戶為正在尋找最高端質(zhì)量物業(yè)（處于龍頭級地段且擁有厚重文化底蘊(yùn)）的人群。于本公告日期，預(yù)計(jì)開發(fā)項(xiàng)目的施工將于2023年3月或前后開始，并于2024年5月或前后開始預(yù)售。

??根據(jù)目前的市場及公司合理預(yù)測，公司認(rèn)為該收購能帶來非?？捎^之收益，從而提升公司的資產(chǎn)凈值。