7月典型房企融資522.88億元,連續(xù)4個月下降

公司綜合 2022-08-10 12:00:26 來源:中房網(wǎng)

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??走進房企

??7月典型房企融資522.88億元,連續(xù)4個月下降

??7月8家頭部房企合計銷售環(huán)降兩成以上

??泰禾集團:將在內(nèi)部開展為期三個月廉潔整頓自查活動

??華夏幸福已簽約實現(xiàn)債務(wù)重組金額1196.7億元

??合景泰富主動提出撤銷惠譽評級

??招商蛇口100億元小公募債已獲深交所受理

??北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs獲上交所通過

??招商蛇口7月簽約銷售238.97億元,同比增長17.70%

??卓能集團發(fā)盈警:預期上半年收入、毛利同比大幅減少

??臥龍地產(chǎn)上半年凈利潤約2.62億元,同比減少24.47%

??【1】據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示,7月100家典型房企的融資總量為522.88億元,環(huán)比減少13.7%,同比減少62.9%。房企融資總量已連續(xù)4個月下降。從融資結(jié)構(gòu)來看,境內(nèi)債權(quán)融資429億元,環(huán)比減少18.5%,同比減少33.6%;境外債權(quán)融資29億元,環(huán)比增加203.6%,同比減少92.4%;7月資產(chǎn)證券化融資40億元,環(huán)比減少42.8%,同比減少89.4%。

??【2】據(jù)不完全統(tǒng)計,截至目前,已有8家頭部房企相繼發(fā)布7月份銷售情況簡報或未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù),其合計實現(xiàn)銷售額為1467.31億元,環(huán)比減少24.78%。具體來看,保利發(fā)展以330.01億元的銷售總額位列第一,碧桂園以301.1億元位居第二,超過第三名70億元。銷售規(guī)模在300億元以上的有2家,100億元至300億元的有4家,不足100億元的有2家;在銷售額環(huán)比變化表現(xiàn)方面,除旭輝控股銷售額環(huán)比上漲19.26%以外,其余7家頭部房企的銷售數(shù)據(jù)均出現(xiàn)了不同程度的下滑。其中,環(huán)比下滑幅度超過50%的有1家,下滑幅度在30%至40%的有3家,下滑幅度在10%至30%的有3家。保利發(fā)展、金地集團等房企下滑幅度居前。

??【3】8月9日,泰禾集團發(fā)布消息稱,自2022年8月15日至2022年11月15日,泰禾集團將在內(nèi)部開展廉潔整頓自查活動。泰禾集團表示,近年來,在企業(yè)運營中發(fā)現(xiàn)少數(shù)高級管理人員、員工已經(jīng)出現(xiàn)貪腐舞弊等問題,嚴重破壞了集團的發(fā)展根基。不久前,集團審計監(jiān)察中心在工作中發(fā)現(xiàn)張某某通過違規(guī)、欺騙等手段侵占公司財產(chǎn),數(shù)額特別巨大,嚴重侵害公司利益。公司已經(jīng)依法將其移送司法機關(guān)。本次廉潔整頓,一方面加強集團的內(nèi)部管理,另一方面肅清痼疾,整治貪污舞弊。

??【4】8月9日,華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于債務(wù)逾期等事項的公告稱,截至7月31日,公司《債務(wù)重組計劃》中金融債務(wù)已簽約實現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計為1196.7億元;7月1日至7月31日,公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)金額3.94億元,公司累計未能如期償還債務(wù)金額合計463.58億元。

??【5】8月9日,惠譽已撤銷中資房企合景泰富集團控股有限公司的“CCC+”長期外幣發(fā)行人違約評級和“CCC+”高級無抵押評級?;葑u表示,撤銷評級是因為合景泰富集團選擇停止參與評級過程,其將不再有足夠的信息來維持評級。同時,惠譽將不再為合景泰富集團提供評級或分析覆蓋。據(jù)悉,合景泰富此前主動提出撤銷惠譽評級,或因近期惠譽對中國房地產(chǎn)市場評價和預期過于悲觀,公司對此并未完全認同。

??【6】8月10日,深交所信息披露,招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2022年公開發(fā)行公司債券項目已受理。據(jù)悉,本期債券擬發(fā)行金額為人民幣100億元,債券類別為小公募,無擔保,主承銷商為中信證券股份有限公司,聯(lián)席主承銷商為招商證券股份有限公司、華泰聯(lián)合證券有限責任公司、中信建投證券股份有限公司。

??【7】據(jù)上交所披露,華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金近日已獲上交所通過。據(jù)悉,該債券類別為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs,發(fā)起人為北京保障房中心有限公司,管理人為華夏基金管理有限公司,專項計劃名稱為中信證券北京保障房中心租賃住房1號資產(chǎn)支持專項計劃,專項計劃管理人為中信證券股份有限公司。

??【8】8月9日,招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布公告稱,7月份實現(xiàn)簽約銷售面積84.90萬平方米,同比減少2.51%;實現(xiàn)簽約銷售金額238.97億元,同比增長17.70%。1-7月累計實現(xiàn)簽約銷售面積572.41萬平方米,同比減少33.23%;累計實現(xiàn)簽約銷售金額1427.24億元,同比減少27.65%。據(jù)悉,自2022年6月銷售及購地情況簡報披露以來,招商蛇口在深圳、上海、南京、長沙新增9個項目,土地總面積達43.81萬平方米,計容建筑面積達125.09萬平方米,需支付價款213.54億元。

??【9】8月9日,卓能(集團)有限公司發(fā)布公告稱,由于在2022財政年度內(nèi),受中國按揭貸款信貸控制政策、新型冠狀病毒疫癥等持續(xù)影響,集團位于深圳市的發(fā)展項目卓能雅苑并無售出任何物業(yè),卓能(集團)連同其附屬公司,預期集團于截至2022年6月30日止年度錄得收入將會較截至2021年6月30日止年度大幅減少。此外,預期2022財政年度之毛利將會較截至2021年6月30日止年度大幅減少,會影響到2022財政年度業(yè)績的一項重大因素為其投資物業(yè)的公允價值變動,而有關(guān)估值評估仍然在進行當中。

??【10】8月9日,臥龍地產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布2022年半年度報告顯示,于報告期,營業(yè)收入約17.2億元,同比上年同期減少22.56%;歸屬于上市公司股東的凈利潤約2.62億元,同比上年同期減少24.47%;歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)約36.6億元,同比上年同期增加2.50%,總資產(chǎn)69.26億元,同比減少8.08%。此外,臥龍地產(chǎn)房地產(chǎn)項目簽約銷售面積為3.40萬㎡,公司房地產(chǎn)項目簽約銷售金額為4.10億元。

華夏幸福基業(yè)股份有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:911310006096709523    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:391438(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  23    關(guān)聯(lián)風險  380

大廠華夏幸?;鶚I(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91131028559073817G    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:120100(萬元)

風險情況:  自身風險  2    變更提醒  37    關(guān)聯(lián)風險  360

濟南合景泰富置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91370104MA3CA2W15K    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:2000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  11    關(guān)聯(lián)風險  1

海豐合景泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91441521MA4UXU5481    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:1000(萬元)

風險情況:  自身風險  2    變更提醒  0    關(guān)聯(lián)風險  0

招商蛇口(天津)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91120104797263982R    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:150000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  283    關(guān)聯(lián)風險  78

招商蛇口(宜昌)置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91420500MA494UTX07    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:119000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  8    關(guān)聯(lián)風險  5

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中國城市住房價格288指數(shù)

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