??走進房企

??華潤置地發(fā)行公司債券30億元

??廈門特房集團68.13億元小公募債券項目更新為“已反饋”

??上海保利置業(yè)成功發(fā)行10億元中票

??建發(fā)房產(chǎn)擬成立專項計劃資產(chǎn)支持證券，募集規(guī)模10.45億元

??黑龍江交通發(fā)展擬轉讓信通房地產(chǎn)開發(fā)55%股權

??當代置業(yè)預期重組生效日期再次延長

??中南建設為中南建筑浙江投資提供1700萬融資擔保

??美的置業(yè)上半年合約銷售400.3億元，持有現(xiàn)金305億元

??建發(fā)國際上半年毛利約25.52億元，同比增長110.23%

??大悅城地產(chǎn)上半年營收91.3億元，同比增長95.5%

??世聯(lián)行上半年收入20.5億元，同比下降29.04%

??奧園美谷：上半年歸屬于股東凈利潤-0.78億元，同比下降256.28%

??正榮服務上半年收入約6.06億元，物業(yè)管理服務為最大收入來源

??鄭州地產(chǎn)上半年營業(yè)收入為11.22億元，凈利潤-4.99億元

??深物業(yè)上半年營收19.88億元，房地產(chǎn)營收11.56億元

??新希望服務：物業(yè)管理服務上半年收入2.33億元，占總收入45.5%

??華僑城亞洲發(fā)盈警，預計權益持有人應占虧損不超過7000萬元

??【1】8月26日，華潤置地控股有限公司發(fā)布2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第五期）票面利率公告顯示，本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過30億元。共設兩個品種，品種一為3年期，票面利率為2.80%。品種二為5年期，票面利率為3.20%。

??【2】8月29日，據(jù)上交所信息顯示，廈門經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券項目狀態(tài)更新為“已反饋”。據(jù)悉，本期債券品種為小公募債券，擬發(fā)行金額69.13億元，承銷商/管理人為中信證券股份有限公司，興業(yè)證券股份有限公司，金圓統(tǒng)一證券有限公司，受理日期為2022年8月2日。

??【3】8月26日，保利置業(yè)集團有限公司發(fā)布報告稱，其全資子公司上海保利置業(yè)成功發(fā)行10億元中票，期限為3年，票面利率為3.29%。發(fā)行二期中票的所得款項將用于物業(yè)開發(fā)項目。

??【4】8月28日，廈門建發(fā)股份有限公司宣布子公司建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司擬成立“平安-建發(fā)商業(yè)悅享1號資產(chǎn)支持專項計劃”。據(jù)悉，本期專項計劃資產(chǎn)支持證券目標募集規(guī)模為10.45億元人民幣，將分為優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券和次級資產(chǎn)支持證券，其中優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券目標募集規(guī)模10.44億元，次級資產(chǎn)支持證券目標募集規(guī)模0.01億元。專項計劃產(chǎn)品期限，自專項計劃設立日（含該日）起至法定到期日止（含該日），預期期限為18年。

??【5】8月29日，全國產(chǎn)權行業(yè)信息化服務平臺信息披露，黑龍江交通發(fā)展股份有限公司擬轉讓黑龍江信通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權，擬轉讓產(chǎn)股權比例100%，持有產(chǎn)股權比例55%，底價6.19億元。意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內支付人民幣18571.1454萬元的交易保證金至北京產(chǎn)權交易所指定賬戶（以截止日北京時間17：00前到賬時間為準），未交納和逾期交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。

??【6】8月26日，當代置業(yè)發(fā)布公告稱，大多數(shù)同意債權人已同意根據(jù)計劃及重組支持協(xié)議條款將最后截止日期進一步延長至2022年9月9日，或公司取得大多數(shù)同意債權人事先書面同意可能選擇延長的有關較后日期。重組生效日期預計為9月9日或之前。據(jù)悉，此前8月15日，當代置業(yè)發(fā)布通知稱，大多數(shù)同意債權人已同意根據(jù)計劃及重組支持協(xié)議條款將最后截止日期進一步延長至2022年8月26日。

??【7】8月26日，江蘇中南建設集團股份有限公司發(fā)布關于為中南建筑浙江投資提供擔保的進展公告稱，中南建設全資子公司江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團浙江投資有限公司向浙江民泰商業(yè)銀行股份有限公司臺州溫嶺支行借款1700萬元，期限14個月。中南建設為有關融資提供連帶責任擔保，擔保金額1700萬元，擔保期限為債務履行期屆滿之日起三年。

??【8】8月26日，美的置業(yè)披露的2022年半年度報告顯示，公司上半年合約銷售額400.3億元，合約銷售面積327.2萬平方米。各項核心指標表現(xiàn)穩(wěn)健，實現(xiàn)營業(yè)收入317億元，核心凈利潤27億元。持有現(xiàn)金總量305億元，尚未動用的銀行授信額度增長至1,056億元，現(xiàn)金及金融資源充裕，償債能力大幅提升。在手握充足現(xiàn)金總量同時，上半年公司融資成本持續(xù)下降。截至報告期末，美的置業(yè)加權平均融資成本降至4.6%，較年初下降22BP。

??【9】8月26日，建發(fā)國際投資集團有限公司發(fā)布截至2022年6月30日止六個月未經(jīng)審核的中期綜合業(yè)績顯示，實現(xiàn)總收入約為人民幣169.50億元，與上年同期（經(jīng)重列）比較增長約人民幣80.67億元，增長約90.81%；其中物業(yè)開發(fā)收入約為人民幣156.06億元，與上年同期比較增長約人民幣73.90億元，增長約89.95%。另外，錄得毛利約為人民幣25.52億元，與上年同期（經(jīng)重列）比較增長約人民幣13.38億元，增長約110.23%。

??【10】8月26日，大悅城地產(chǎn)有限公司發(fā)布截至2022年6月30日止六個月的中期業(yè)績公告顯示，上半年期間實現(xiàn)營收91.3億元，同比增長95.5%；整體毛利率44.8%，同比下降1%。此外，投資物業(yè)租金及相關服務營收16.26億元，同比下降18.2%，投資業(yè)務毛利率75.3%,同比下降5.2%。

??【11】8月28日，深圳世聯(lián)行集團股份有限公司發(fā)布的2022年半年度報告顯示，期內營業(yè)收入20.5億元，同比下降29.04%；主營業(yè)務毛利率提升1.39個百分點達到12.62%。受收入下降、計提資產(chǎn)減值損失以及非經(jīng)常性損益項目投資收益減少等的影響，歸屬于上市公司股東的凈利潤為2661.63萬元，同比下降62.52%。此外，世聯(lián)行“大交易”營業(yè)收入13.7億元，同比下降36.24%，毛利率提升2.6個百分點達到17.05%。

??【12】8月28日，奧園美谷科技股份有限公司發(fā)布2022年半年度報告顯示，期內營收7.49億元，較上年同期（調整后）下降35.81%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-0.78億元，較上年同期（調整后）下降256.28%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-0.83億元，同比下降（調整后）275.35%。此外，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-0.41億元，同比增長（調整后）79.52%；基本每股收益為-0.1027元，同比下降（調整后）259.97%。

??【13】8月28日，正榮服務集團有限公司發(fā)布截至2022年6月30日止六個月之中期業(yè)績公告顯示，報告期內收入約人民幣6.06億元，較2021年同期收入約人民幣6.84億元減少約11.5%。據(jù)悉，集團收入主要來自四大業(yè)務：物業(yè)管理服務；非業(yè)主增值服務；社區(qū)增值服務；及商業(yè)運營管理服務。其中，物業(yè)管理服務是集團最大的收入來源，物業(yè)管理服務收入達約人民幣3.55億元，占整體收入的約58.6%，相較于2021年同期約人民幣3.27億元，同比增長約8.7%；非業(yè)主增值服務收入達約人民幣1.04億元，占整體收入的約17.2%，相較于2021年同期約人民幣2.43億元，同比減少約57.0%；社區(qū)增值服務收入達約人民幣0.84億元，占整體收入的13.9%，相較于2021同期約人民幣1.15億元，同比減少約27.0%；及商業(yè)運營管理服務收入達約人民幣0.63億元，占整體收入的10.3%。

??【14】8月29日，鄭州地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布2022半年度報告顯示，截止本報告期末，該公司的營業(yè)收入為11.22億元，去年同期為9.55億元；營業(yè)成本為8.46億元，去年同期為5.52億元；營業(yè)利潤為-5.38億元，去年同期為-6.88億元；凈利潤為-4.99億元，去年同期為-6.33億元。

??【15】8月28日，深圳市物業(yè)發(fā)展（集團）股份有限公司發(fā)布的財務報告顯示，上半年深物業(yè)錄得營業(yè)收入19.88億元，較去年同期下降26.56%，去年同期實現(xiàn)27.07億元；其中，房地產(chǎn)實現(xiàn)營收11.56億元；物業(yè)管理實現(xiàn)營收7.78億元；租賃運營實現(xiàn)營收5381.02萬元。

??【16】8月26日，新希望服務控股有限公司發(fā)布的中期業(yè)績報告顯示，上半年公司收入5.12億元，去年同期為4.03億元；銷售成本共計3.03億元，去年同期為2.31億元；毛利共計約2.09億元，去年同期為1.72億元，同比增加0.37億元。分業(yè)務看，物業(yè)管理服務實現(xiàn)收入2.33億元，占總收入45.5%，較去年同期增長59.8%；生活服務實現(xiàn)收入1.15億元，占總收入22.5%，較去年同期增長28.9%；商業(yè)運營服務實現(xiàn)收入5710萬元，占總收入11.2%，較去年同期減少13.6%；非業(yè)主增值服務實現(xiàn)收入1.07億元，占總收入20.8%，較去年同期增長5.1%。

??【17】8月26日，華僑城（亞洲）控股有限公司發(fā)布盈利警告稱，截至2022年6月30日，預計錄得公司權益持有人應占虧損不超過7000萬元，去年同期錄得應占利潤約1817萬元。對此，預計上半年錄得應占虧損主要是因為上半年受上海疫情管控的影響，酒店業(yè)績出現(xiàn)虧損；受行業(yè)宏觀調控及房地產(chǎn)市場環(huán)境持續(xù)下行影響，部分聯(lián)營公司業(yè)績產(chǎn)生虧損，對預期2022年中期的業(yè)績產(chǎn)生不利影響。