??走進(jìn)房企

??保利發(fā)展擬發(fā)行不超過(guò)99億元公司債券用于償債、并購(gòu)

??新力控股：接獲一份清盤(pán)呈請(qǐng)，延遲刊發(fā)中期業(yè)績(jī)報(bào)告

??招商蛇口100億元小公募債項(xiàng)目狀態(tài)更新為“通過(guò)”

??濱江集團(tuán)26.5億元小公募公司債券更新至“通過(guò)”

??金融街40億公司債將兌付并摘牌

??藍(lán)光發(fā)展新增訴訟涉案金額14.96億元

??中國(guó)建筑上半年房屋建筑工程營(yíng)收6793.95億元，同比增長(zhǎng)14.0%

??金隅集團(tuán)上半年?duì)I收超550億元，合同簽約118.52億元

??華發(fā)股份上半年?duì)I收250億元，合同銷售493.91億元

??中南建設(shè)上半年歸屬股東凈利潤(rùn)-16.15億元，同比減少192.41%

??中交地產(chǎn)上半年?duì)I收124.42億元，同比增長(zhǎng)151.39%

??信達(dá)地產(chǎn)上半年?duì)I收78.28億元，凈利潤(rùn)3.28億元

??首開(kāi)股份上半年?duì)I收71.03億元，同比減少78.68%

??上實(shí)城開(kāi)上半年收入68.09億港元，物業(yè)銷售收入占總收入95.0%

??格力地產(chǎn)上半年?duì)I收21.55億元，同比下降36.46%

??美的置業(yè)：絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模、大幅度的甩貨行為

??三湘印象上半年房地產(chǎn)銷售1.48億元，同比下降94%

??【1】8月29日，保利發(fā)展發(fā)布發(fā)行公司債券預(yù)案公告稱，本次發(fā)行的公司債券規(guī)模為不超過(guò)99億元（含人民幣99億元），本次債券票面金額為100元，期限為不超過(guò)10年（含10年），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。募集資金擬用于償還有息債務(wù)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、項(xiàng)目建設(shè)、并購(gòu)地產(chǎn)項(xiàng)目及適用的法律法規(guī)允許的其他用途，債券的票面利率將由公司和簿記管理人根據(jù)網(wǎng)下詢價(jià)簿記結(jié)果在預(yù)設(shè)利率區(qū)間內(nèi)協(xié)商確定，單利按年計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。

??【2】8月29日，新力控股發(fā)布公告稱，于2022年8月23日，涉及公司一份私募債券的清盤(pán)呈請(qǐng)已向香港特別行政區(qū)高等法院提交。根據(jù)香港法例，于清盤(pán)開(kāi)始日期后對(duì)公司財(cái)產(chǎn)的任何處置，以及任何公司股份轉(zhuǎn)讓，或公司股東地位變化，依據(jù)香港法律將屬無(wú)效，除非獲得高等法院的認(rèn)可令。倘呈請(qǐng)隨后被撤回、撤銷、駁回或永久擱置，則于開(kāi)始日期或之后作出的任何處置將不受影響。新力控股表示，此呈請(qǐng)可能損害公司的價(jià)值。此外，新力控股稱，因集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)告單位人員短缺，財(cái)務(wù)報(bào)告職能無(wú)法正常有效運(yùn)作，且該情形于公告日期一直持續(xù)。由于集團(tuán)目前的情況，中期業(yè)績(jī)尚無(wú)法取閱。因此，已延遲刊發(fā)中期業(yè)績(jī)及寄發(fā)中期報(bào)告。

??【3】8月30日，深交所固定收益信息平臺(tái)顯示，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券項(xiàng)目狀態(tài)更新為“通過(guò)”，更新日期為8月29日。據(jù)悉，該筆債券擬發(fā)行金額100億元，類別為小公募。本次公司債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬用于償還該公司有息債務(wù)、支持產(chǎn)業(yè)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)緩解流動(dòng)性壓力、項(xiàng)目建設(shè)以及補(bǔ)充流動(dòng)資金。

??【4】8月30日，深交所信息披露，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券，項(xiàng)目更新至“通過(guò)”。據(jù)悉，本期債券擬發(fā)行金額為人民幣26.5億元，債券類別為小公募，承銷商/管理人為中信證券股份有限公司、中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司。

??【5】8月29日，金融街控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于“15金街03”公司債券本息兌付暨摘牌公告稱，本期債券為“15金街03”，發(fā)行規(guī)模為40億元，將于2022年8月31日支付自2021年8月31日到2022年8月30日期間的利息及本期債券本金，本次付息兌付的債權(quán)登記日為2022年8月30日，凡在2022年8月30日（含）前買(mǎi)入并持有本期債券的投資者享有本次派發(fā)的本金及利息；2022年8月30日賣出本期債券的投資者不享有本次派發(fā)的本金及利息。截至本公告披露日，已將本期債券本次利息及兌付本金足額劃付至中國(guó)結(jié)算深圳分公司指定的銀行賬戶。

??【6】8月29日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，由于四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司出現(xiàn)的階段性流動(dòng)性緊張及債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，部分金融機(jī)構(gòu)及合作方向公司提起了訴訟，本次新增訴訟涉案金額合計(jì)14.96億元。藍(lán)光發(fā)展表示，正積極與相關(guān)方溝通協(xié)商處理方案，保障公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，鑒于上述訴訟正在進(jìn)展過(guò)程中，目前無(wú)法估計(jì)上述訴訟對(duì)公司的最終影響。

??【7】8月29日，中國(guó)建筑股份有限公司發(fā)布2022年半年度報(bào)告稱，報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)建筑實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.06萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.2%。分行業(yè)來(lái)看，其中，房屋建筑工程實(shí)現(xiàn)營(yíng)收6793.95億元，同比增長(zhǎng)14.0%；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2229.50億元，同比增長(zhǎng)15.2%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1520.03億元，同比增長(zhǎng)3.7%；勘察設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收49.97億元，同比增長(zhǎng)1.3%；其他收入190.74億元，同比增長(zhǎng)24.8；分部間抵銷實(shí)現(xiàn)營(yíng)收-176.47億元。此外，中國(guó)建筑上半年利潤(rùn)總額520.20億元，同比下降0.58%；凈利潤(rùn)411.72億，同比增長(zhǎng)2.73%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)285億元，同比增長(zhǎng)11.2%；基本每股收益0.68元，同比增長(zhǎng)9.7%；歸屬普通股股東的每股凈資產(chǎn)8.31元，同比增長(zhǎng)13.8%。

??【8】8月29日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年半年度報(bào)告顯示，今年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入550.33億元；利潤(rùn)總額33.7億元，同比下降23.6%；凈利潤(rùn)24.2億元，同比下降24.8%；歸屬于母公司的凈利潤(rùn)18.4億元，同比降低4%。在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)方面，今年上半年實(shí)現(xiàn)合同簽約額118.52億元，同比下降48%；現(xiàn)金回款152.12億元，同比下降37%。

??【9】8月29日，珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布2022年半年度報(bào)告稱，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入250.05億元，同比增長(zhǎng)20.37%；利潤(rùn)總額30.92億元，同比減少2.61%；凈利潤(rùn)為22.73億元，同比減少3.93%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)18.46億元，同比增長(zhǎng)9.44%。此外，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額493.91億元。從各區(qū)域銷售情況來(lái)看，珠海大區(qū)完成銷售97.81億元，銷售占比19.80%；華東大區(qū)完成銷售293.35億元，銷售占比59.39%；華南大區(qū)完成銷售70.97億元，銷售占比14.37%；北方大區(qū)完成銷售21.01億元，銷售占比4.26%；北京區(qū)域完成銷售10.77億元，銷售占比2.18%。

??【10】8月29日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年半年度報(bào)告顯示，今年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入241.35億元，同比減少37.28%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-16.15億元，同比減少192.41%；綜合毛利率9.72%，同比下降6.59個(gè)百分點(diǎn)。在銷售方面，今年上半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額330.1億元，銷售面積267.6萬(wàn)平方米，同比分別減少69.7%和66.1%。在銷售金額中，一二線城市占比48%，同比略有上升。

??【11】8月29日，中交地產(chǎn)發(fā)布的2022年中期業(yè)績(jī)公告顯示，上半年?duì)I業(yè)收入為124.42億元，同比增長(zhǎng)151.39%；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)為8425.4萬(wàn)元，同比下降47.87%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為-4546.75萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)了87.08%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為28.13億元，同比增長(zhǎng)124.31%。截至2022年6月30日止，總資產(chǎn)為1482.83億元，較上年度末增長(zhǎng)了4.45%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為331.7億元，較上年度末增長(zhǎng)1.79%。

??【12】8月29日，信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2022年半年度報(bào)告顯示，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入78.28億元，同比增長(zhǎng)60.54%；凈利潤(rùn)3.28億元，同比下降21.13%；歸屬于母公司的凈利潤(rùn)3.28億元，同比下降30.35%。

??【13】8月29日，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公發(fā)布2022年半年度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入71.03億元，同比減少78.68%。首開(kāi)股份表示，營(yíng)業(yè)收入變動(dòng)主要受房地產(chǎn)結(jié)算周期的影響，本期房屋集中交付項(xiàng)目較少，房屋銷售結(jié)算收入大幅降低。

??【14】8月29日，上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，截至2022年6月30日止六個(gè)月，上實(shí)城開(kāi)收入為68.09億港元，同比上升48.7%；期內(nèi)，物業(yè)銷售收入達(dá)64.65億港元，為集團(tuán)最主要收入來(lái)源，占總收入95.0%。此外，報(bào)告期內(nèi)，上實(shí)城開(kāi)商品房及保障房的合約銷售金額為人民幣45.68億元，同比下跌6.1%；總合約銷售面積為33.10萬(wàn)平方米，同比上升198.2%。其中，商品房合約銷售金額為人民幣16.23億元，同比下跌61.8%；合約銷售面積為9.30萬(wàn)平方米，同比上升11.1%。保障房的合約銷售則為人民幣29.45億元，同比上升377.9%，合約銷售面積為23.80萬(wàn)平方米。

??【15】8月29日，格力地產(chǎn)發(fā)布2022年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告公告顯示，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入21.55億元，同比下降36.46%，主要系本期房地產(chǎn)收入減少所致；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)0.96億元，同比下降79.56%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)0.96億元，同比下降80.33%。

??【16】8月29日，美的置業(yè)執(zhí)行董事兼副總裁王全輝在2022年中期業(yè)績(jī)會(huì)上表示，美的置業(yè)以現(xiàn)金流安全作為最主要的經(jīng)營(yíng)原則，平衡好在規(guī)模和利潤(rùn)的發(fā)展。同時(shí)，會(huì)根據(jù)每個(gè)月的經(jīng)營(yíng)情況動(dòng)態(tài)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模、大幅度的甩貨行為，這種行為會(huì)傷害企業(yè)的生存基礎(chǔ)，大量甩貨勢(shì)必對(duì)公司利潤(rùn)以及未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展造成巨大的傷害。

??【17】8月29日，三湘印象發(fā)布2022年半年度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.22億元，同比減少91.25%，歸屬股東凈虧損6806萬(wàn)元，去年同期為歸屬股東凈利潤(rùn)2.00億元，同比下滑133%。其中，房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入1.48億元，同比下降94%，業(yè)務(wù)毛利率35.57%。文化演藝業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入322萬(wàn)元，同比減少88.95%，業(yè)務(wù)毛虧損379.66%。