??8月31日，萬科舉行2022年中期業(yè)績推介會，萬科董事局主席郁亮表示，短期來看市場已經(jīng)筑底，但恢復(fù)是一個緩慢溫和的過程。確實，相比6月份，7、8月份房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)出現(xiàn)明顯落差。但也要看到，房地產(chǎn)仍是規(guī)模超十萬億元的巨大市場，常做常有，常做常新。市場收縮過了頭，反而會激發(fā)動能。住房剛需是存在的，市場仍然是蠻大的?！胺€(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”三大調(diào)控目標(biāo)前兩個目標(biāo)基本實現(xiàn)了，現(xiàn)在就是穩(wěn)預(yù)期出現(xiàn)了比較大的挑戰(zhàn)。

??郁亮認(rèn)為，要重建市場信心，相比較短期政策他們更看重的是與房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展相關(guān)的政策是怎樣的，比如行業(yè)進入新發(fā)展階段，為城市提供配套服務(wù)的業(yè)務(wù)越來越多，但這些業(yè)務(wù)基本都是薄利的長周期業(yè)務(wù)，需要獨立政策出臺，比如地價不能太貴，稅費利息不能太高，這些業(yè)務(wù)的地價能不能分期付？有沒有相應(yīng)融資期限相匹配？“我們認(rèn)為，這些有利于城市業(yè)務(wù)發(fā)展、有利于行業(yè)新發(fā)展階段的政策出臺，對行業(yè)未來發(fā)展會更有利”。（許倩）