??走進(jìn)房企

??聯(lián)手馬云，郭廣昌斥資129.3億元拿下上海外灘地塊

??國內(nèi)首個TOD綜合體等來9位意向“接盤人”

??金科股份前三季度計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備17.72億元

??建業(yè)地產(chǎn)10月累計回購750.5萬股

??保利發(fā)展前三季度營收約1564億元，同比增長12.99%

??中交地產(chǎn)前三季度營業(yè)收入152.50億元，同比增長154.77%

??世茂股份前9月銷售簽約68億元，完成年度簽約目標(biāo)52%

??藍(lán)光發(fā)展第三季度營業(yè)收入約62.3億元，同比增長112.97%

??信達(dá)地產(chǎn)前三季度營收118.9億元，新增儲備計容規(guī)劃建面約155萬平米

??新湖中寶第三季度歸屬上市公司股東凈利潤同比增加1764.34%

??三巽集團(tuán)前9月累計合約銷售18.8億元

??【1】豫園股份近日發(fā)布公告稱，確認(rèn)其全資子公司復(fù)祐實業(yè)與上海云玓企業(yè)聯(lián)合實施主體為福佑路地塊意向用地者，出讓價格129.3億元，公示期滿后，各方按規(guī)定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。據(jù)了解，上海復(fù)星高科技等復(fù)星系股東合計持有豫園股份68.47%股份，實際控制人為郭廣昌；云玓企業(yè)的全資股東是馬云參股的螞蟻科技集團(tuán)。據(jù)悉，這并不是郭廣昌第一次和馬云聯(lián)手，但此次聯(lián)合拿下外灘福佑地塊是雙方第一次在房地產(chǎn)領(lǐng)域深度合作。

??【2】凱達(dá)爾樞紐國際廣場一個備受地方重視的明星項目，被列為廣東省、廣州市、增城區(qū)三級政府重點工程，又被宣稱為“國內(nèi)首個TOD樞紐綜合體”。據(jù)悉，項目在拿地至今已有9年，主體結(jié)構(gòu)封頂已有3年，凱達(dá)爾樞紐國際廣場卻在距離完工一步之遙之際，被按下了暫停鍵。近日，項目債權(quán)被擺上貨架7個月后，截至招募結(jié)束，凱達(dá)爾集團(tuán)不良資產(chǎn)項目推介項目已有9名意向人。據(jù)凱達(dá)爾集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自項目建設(shè)以來，公司一直積極承擔(dān)建設(shè)義務(wù)及履行相關(guān)社會責(zé)任，近期與相關(guān)單位推進(jìn)項目重組進(jìn)展順利，待后續(xù)重組落定，將向社會及媒體予以公開。

??【3】10月28日，金科股份發(fā)布公告顯示，截至2022年9月30日計提各類資產(chǎn)減值準(zhǔn)備共計約17.72億元，其中：計提壞賬準(zhǔn)備合計4122.07萬元、計提存貨跌價準(zhǔn)備合計約14.99億元、計提合同資產(chǎn)減值準(zhǔn)備合計-2.38萬元、計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備合計約2.32億元。

??【4】10月28日，建業(yè)地產(chǎn)耗資41.48萬港元回購197萬股，回購價格最高價為0.219港元，最低價為0.197港元。此次回購197萬股，占總股本的0.06%。據(jù)悉，本月建業(yè)地產(chǎn)共進(jìn)行了5次回購，共回購750.5萬股。截至目前（自普通決議案以來）累計購回1010.8萬股，約占總發(fā)行股數(shù)的0.33%。

??【5】10月28日，保利發(fā)展發(fā)布報告顯示，2022年三季度實現(xiàn)營收約456.53億元，同比下降5.82%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約22.68億元，同比下降30.96%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約22.8億元，同比下降27.86%。2022年前三季度，保利發(fā)展累計實現(xiàn)營收約1563.76億元，同比增長12.99%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約130.94億元，同比下降3.61%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約124.06億元，同比下降6.09%。

??【6】10月30日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布報告顯示，第三季度營業(yè)收入為28.08億元，比上年同期增長170.87%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-2.58億元，比上年同期減少61.72%。年初至報告期末，公司實現(xiàn)營業(yè)收入約為152.50億元，比上年同期增長154.77%，主要為本期多項目集中交房結(jié)利。歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-1.74億元，比上年同期減少-9739.64%。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約37.71億元，同比增長128.14%。

??【7】10月28日，世茂股份披露的經(jīng)營簡報顯示，2022年1-9月公司房地產(chǎn)新開工面積35萬平方米，同比下降72%；竣工面積約45萬平方米，同比下降52%；實現(xiàn)銷售簽約面積約55萬平方米，同比下降55%；銷售簽約金額約68億元，同比下降72%，完成年度簽約目標(biāo)的52%。2022年1-9月，公司房地產(chǎn)出租面積約172萬平方米，取得租賃收入約9.4億元，綜合出租率約為87%。

??【8】10月28日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布報告顯示，第三季度實現(xiàn)營業(yè)收入約62.3億元，同比增長112.97%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-66.83億元。整體來看，今年前三季度，公司實現(xiàn)營業(yè)收入148.57億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤-116.73億元。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，今年前三季度，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)銷售金額41.34億元，其中合并報表權(quán)益銷售金額為21.17億元；房地產(chǎn)項目新開工面積44.36萬平方米，竣工面積304.68萬平方米。

??【9】10月28日，三巽控股集團(tuán)有限公司發(fā)布未經(jīng)審核運營數(shù)據(jù)顯示，截至2022年9月30日止九個月，該公司、附屬公司及聯(lián)營公司實現(xiàn)累計合同銷售金額約為人民幣18.8億元；累計合同銷售面積為246,272平方米；平均銷售價格為每平方米約人民幣7,647.4元。據(jù)悉，截至2022年8月31日止八個月，公司實現(xiàn)累計合同銷售金額約為人民幣17.6億元；累計合同銷售面積為22.8萬平方米；平均銷售價格為每平方米約人民幣7700.7元。按此計算，九月份公司合同銷售金額約為人民幣1.2億元，累計合同銷售面積為1.83萬平方米。

??【10】10月30日，新湖中寶股份有限公司發(fā)布報告顯示，第三季度實現(xiàn)營業(yè)收入16.19億元，比上年同期增加4.63%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.96億元，比上年同期增加1764.34%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤2.89億元，比上年同期增加150.53%；基本每股收益0.059元/股，比上年同期增加1866.67%。此外，前三季度，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入66.83億元，去年同期為89.89億元；營業(yè)利潤19.12億元，去年同期為22.80億元；凈利潤15.69億元，去年同期為20.13億元；歸屬于母公司股東的凈利潤15.98億元，去年同期為20.52億元；基本每股收益0.190元/股，去年同期為0.243元/股。

??【11】10月28日，信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布簡報稱，前三季度營業(yè)收入118.90億元，去年同期為81.04億元；營業(yè)利潤7.87億元，去年同期為3.12億元；凈利潤4.79億元，去年同期為4.95億元；歸屬于母公司股東的凈利潤4.49億元，去年同期為5.67億元；基本每股收益0.16元/股，去年同期為0.20元/股。此外，前三季度，公司新增儲備計容規(guī)劃建筑面積約154.92萬平方米（其中代建項目約109.24萬平方米）；開竣工情況顯示，前三季度，公司新開工面積約289.13萬平方米（其中合作項目權(quán)益面積約47.52萬平方米，代建項目約180.17萬平方米）；竣工面積約92.50萬平方米（其中合作項目權(quán)益面積約42.50萬平方米）。