??走進(jìn)房企

??約70家房企向三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)撤銷評(píng)級(jí)

??華夏幸福：債務(wù)重組計(jì)劃中已實(shí)現(xiàn)重組金額累計(jì)超1260億元

??龍湖集團(tuán)及大股東再購(gòu)入500萬(wàn)美元優(yōu)先票據(jù)

??金輝集團(tuán)擬發(fā)行20億元中票

??保利置業(yè)前10月累計(jì)合同銷售金額370億元

??寶龍地產(chǎn)：前10月累計(jì)合約銷售額同比下降59.1%

??弘陽(yáng)地產(chǎn)1-10月份累計(jì)合約銷售金額同比降幅超5成

??金輝控股：前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)17.18億元，同比減少21.73%

??金地集團(tuán)：1-10月份累計(jì)簽約額同比下降25.21%，單月簽約額上升22.88%

??【1】11月8日，標(biāo)普發(fā)布報(bào)告稱，應(yīng)碧桂園要求，撤銷其發(fā)行人信用評(píng)級(jí)。對(duì)此，碧桂園方面表示，公司當(dāng)前基本面沒(méi)有發(fā)生重大變化，銷售指標(biāo)穩(wěn)中向好，而且得益于金融機(jī)構(gòu)對(duì)公司的支持及認(rèn)可，公司于9月在境內(nèi)資本市場(chǎng)完成了再融資，成本為全市場(chǎng)最低。本次評(píng)級(jí)撤銷不會(huì)觸發(fā)公司存量債務(wù)的加速清償條款，不會(huì)對(duì)公司的償債能力及融資能力產(chǎn)生不利影響。此外，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有陽(yáng)光城、佳兆業(yè)、新城控股等在內(nèi)約70家房企向三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)撤銷評(píng)級(jí)。

??【2】11月8日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于債務(wù)逾期、債務(wù)重組進(jìn)展等事項(xiàng)的公告顯示，截至2022年10月31日，華夏幸?！秱鶆?wù)重組計(jì)劃》中2192億元金融債務(wù)已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)為1262.22億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)113.50億元。另外，華夏幸福根據(jù)債務(wù)重組相關(guān)工作的推進(jìn)情況，對(duì)已簽署《債務(wù)重組協(xié)議》中適用“兌、抵、接”清償方式的相關(guān)債權(quán)人已啟動(dòng)兩批現(xiàn)金兌付安排，合計(jì)將兌付金額為19.16億元。同時(shí)，在其下屬公司發(fā)行的境外美元債券方面，截至目前，持有境外美元債券本金總額超過(guò)50%的持有人（存續(xù)總額為49.6億美元）已簽署境外《重組支持協(xié)議》，其中，持有原始債券本金超過(guò)10億美元持有人選擇將其債權(quán)中的部分份額通過(guò)以股抵債受償。此外，在債務(wù)逾期方面，10月1日至31日，華夏幸福及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)金額21.19億元（不含利息），累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額合計(jì)596.22億元。

??【3】11月8日晚間，龍湖集團(tuán)發(fā)布公告稱，控股股東Charm Talent International Limited于11月8日在公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)入300萬(wàn)美元公司發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)，龍湖集團(tuán)亦購(gòu)入200萬(wàn)美元優(yōu)先票據(jù)。據(jù)悉，11月7日晚間，龍湖集團(tuán)亦公告稱，控股股東Charm Talent International Limited于當(dāng)日在公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)入500萬(wàn)美元公司發(fā)行的優(yōu)限票據(jù)，龍湖集團(tuán)購(gòu)入300萬(wàn)美元優(yōu)先票據(jù)。

??【4】11月8日，金輝控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布公告稱，其間接非全資附屬公司金輝集團(tuán)股份有限公司向銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)提交有關(guān)注冊(cè)發(fā)行2022年度第一期中期票據(jù)的申請(qǐng)，將于交易商協(xié)會(huì)注冊(cè)的總面值不超過(guò)20億元。根據(jù)交易商協(xié)會(huì)的非金融企業(yè)債務(wù)融資工具注冊(cè)資訊系統(tǒng)網(wǎng)站，金輝集團(tuán)股份有限公司關(guān)于發(fā)行2022年度第一期中期票據(jù)的注冊(cè)報(bào)告的項(xiàng)目狀態(tài)于11月8日已更新為“完成注冊(cè)”。

??【5】11月8日晚間，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司披露的未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)顯示，10月份實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約68億元，合同銷售面積約34萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約2萬(wàn)元每平方米。此外，1-10月份，累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約370億元，同比減少18%；累計(jì)合同銷售面積約189.4萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約1.95萬(wàn)元/平方米。

??【6】11月8日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，10月份合約銷售額（連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售額）及合約銷售面積分別約為31.19億元及20.87萬(wàn)平方米。1-10月份，累計(jì)合約銷售總額（連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別約為346.87億元及230.94萬(wàn)平方米。另?yè)?jù)寶龍地產(chǎn)2021年同期數(shù)據(jù)計(jì)算，其2022年前10月累計(jì)合約銷售額同比下降59.1%，累計(jì)合約銷售面積同比下降56.71%。

??【7】11月8日，弘陽(yáng)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，10月份，合約銷售金額為37.09億元，銷售面積為27.49萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米13495元；1-10月份，實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售金額為322.23億元，累計(jì)銷售面積為237.81萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米13550元。另?yè)?jù)弘陽(yáng)地產(chǎn)2021年同期數(shù)據(jù)計(jì)算，其2022年前個(gè)10月累計(jì)合約銷售額同比下降56.48%，累計(jì)合約銷售面積同比下降45.23%。

??【8】11月8日，金輝控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)概要顯示，前三季度，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收228.56億元，去年同期為259.93億元；公司營(yíng)業(yè)成本189.15億元，去年同期為207.15億元；毛利率為17.24%，同比減少3.07個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)為17.18億元，去年同期為21.95億元；歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為14.89億元。

??【9】近日，金地集團(tuán)公布銷售情況顯示，10月份實(shí)現(xiàn)簽約面積106.7萬(wàn)平方米，同比上升7.07%；實(shí)現(xiàn)簽約金額203億元，同比上升22.88%。1-10月份，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積813.2萬(wàn)平方米，同比下降30.03%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1833.9億元，同比下降25.21%。