??11月21日，北京首都開發(fā)股份有限公司公告披露，通過在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓全資子公司北京城市開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司所持有的部分商業(yè)用途房地產(chǎn)（以下簡稱“首城商街”）。

??據(jù)公告，首城商街位于北京市朝陽區(qū)廣渠路36號院5號樓、甲6號樓、乙6號樓、7號樓，共有44套商業(yè)用途房地產(chǎn)，建筑面積合計7675.58平方米。大部分房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，少部分空置。

??以2022年3月31日為評估基準(zhǔn)日，首城商街賬面原值約1.63億元，賬面凈值約1.24億元，經(jīng)采用市場法評估后，房地產(chǎn)市場價值（含增值稅）為3.22億元，增值約1.98億元，增值率159.09%。首次掛牌轉(zhuǎn)讓價格不低于資產(chǎn)評估結(jié)果，即不低于3.22億元。

??資料顯示，截至2022年10月底，首開股份公司金融負(fù)債總額約1147億元，相比2022年初降低112億元，平均融資成本從2022年初4.85%下降至4.53%。

??首開股份表示，本次交易完成后將有利于進(jìn)一步盤活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，提高公司資產(chǎn)使用效率，增加公司現(xiàn)金流入，提升公司經(jīng)營效益。