??近日，深圳西麗寶能城法拍房持續(xù)入市，120套房源陸續(xù)上線，目前待拍的寶能城法拍房是其最后一批住宅。據(jù)拍賣網(wǎng)站顯示，這120套房源將分4場(chǎng)拍賣，12月13日、12月15日、12月27日、12月29日分別開拍30套。

??從披露的信息來看，這120套房源絕大部分位于深圳南山區(qū)留仙大道北側(cè)寶能城花園（東區(qū)）三期，戶型面積在155平方米至255平方米之間。從房源的起拍價(jià)來看，該批拍賣房源的起拍價(jià)約為評(píng)估價(jià)的8.5折。

??事實(shí)上，深圳寶能城花園總計(jì)有484套房產(chǎn)需要進(jìn)行司法拍賣，此前已有部分房產(chǎn)被拍賣。

??根據(jù)拍賣文件，申請(qǐng)執(zhí)行人平安銀行股份有限公司深圳分行與被執(zhí)行人寶能城有限公司、寶能地產(chǎn)股份有限公司、寶能控股(中國)有限公司、姚振華、深圳六金投資有限公司借款合同糾紛一案，廣東省高級(jí)人民法院（以下簡稱省高級(jí)法院）（2022）粵民初2號(hào)民事調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力。由于被執(zhí)行人沒有履行生效法律文書確定的內(nèi)容，申請(qǐng)執(zhí)行人向省高級(jí)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，省高級(jí)法院依法受理，案號(hào)為（2022）粵執(zhí)36號(hào)。后省高級(jí)法院認(rèn)為本案被執(zhí)行人的住所地及抵押財(cái)產(chǎn)所在地均在廣東省深圳市，為提高執(zhí)行效率、減少執(zhí)行成本，本案宜指定深圳市中級(jí)人民法院執(zhí)行。

??廣東省高級(jí)法院于2022年3月21日作出（2022）粵執(zhí)36號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定省高級(jí)法院（2022）粵民初2號(hào)民事調(diào)解書由本院執(zhí)行，深圳市中級(jí)人民法院于2022年4月8日依法立案執(zhí)行。在本案訴訟過程中，根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，深圳市中級(jí)人民法院依法保全查封了本案抵押房產(chǎn)，即被執(zhí)行人寶能城有限公司名下位于深圳市南山區(qū)留仙大道北側(cè)寶能城花園共484套房產(chǎn)，案號(hào)為（2021）粵03民初6223、6224號(hào)?，F(xiàn)申請(qǐng)執(zhí)行人向本院提出申請(qǐng)，要求處分上述財(cái)產(chǎn)以清償債務(wù)。深圳市中級(jí)人民法院認(rèn)為，被執(zhí)行人在指定期限內(nèi)拒不履行生效法律文書確定的義務(wù)，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)?zhí)幏直粓?zhí)行人的上述財(cái)產(chǎn)，符合有關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)予準(zhǔn)許。

??寶能城花園此次被拍賣的房源在2018年到2021年期間曾三次抵押給平安銀行深圳分行和前海世紀(jì)基金管理有限公司。

??2018年10月，寶能城有限公司作為抵押人，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為65億元；2021年7月29日，寶能城有限公司再次作為抵押人，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為35億元；2021年7月31日，寶能城有限公司和深圳深業(yè)物流再次作為抵押人，抵押給前海世紀(jì)基金管理有限公司，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為49億元。而到了2021年10月19日，該批抵押房源就被深圳中級(jí)人民法院輪候查封，查封期限從2021年10月14日到2024年10月13日。