??多家知名房企高層最近密集拜會地方政府官員，透露出了投資回暖態(tài)勢。

??2月21日，河南省省長王凱與萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林舉行工作會談，就開展務(wù)實(shí)合作進(jìn)行深入交流。王凱表示，河南將全力支持萬達(dá)集團(tuán)與鄭州、洛陽等地加強(qiáng)合作，加快完善項(xiàng)目服務(wù)配套，持續(xù)打造一流營商環(huán)境，為企業(yè)發(fā)展壯大創(chuàng)造有利條件。

??這是半個(gè)月內(nèi)，王健林在河南簽署的第三份戰(zhàn)略合作協(xié)議。

??2月10日，萬達(dá)與河南洛陽簽約，王健林亦有露面，計(jì)劃在洛陽打造龍門旅游度假區(qū)項(xiàng)目；2月13日，和中原銀行簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，中原銀行承諾，未來5年將配置不低于100億元的專項(xiàng)資金，全面支持萬達(dá)集團(tuán)在河南省的項(xiàng)目運(yùn)營建設(shè)及優(yōu)勢資源開發(fā)。

??不止河南，春節(jié)過后王健林還頻會多地領(lǐng)導(dǎo)人。據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)過后，王健林先后拜會的地方省市還有北京、吉林等地，從洽談內(nèi)容可以看出，萬達(dá)或以城市更新、文旅產(chǎn)業(yè)為切入口重點(diǎn)拓展。

??“這是對河南的一種肯定和支持，標(biāo)志著河南投資環(huán)境日趨成熟，市場機(jī)會越來越多?！庇型顿Y者認(rèn)為。

??值得注意的是，除王健林外，近來包括綠地、中海、中國建筑、銀泰集團(tuán)、電建地產(chǎn)等在內(nèi)的多家房企高層均在密集拜會各地領(lǐng)導(dǎo)人。

??植信投資研究院資深研究員馬泓認(rèn)為這有一定信號意義，“今年，各地經(jīng)濟(jì)增長壓力依然較大，房地產(chǎn)對于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)定消費(fèi)和上下游產(chǎn)業(yè)鏈具有較強(qiáng)的帶動(dòng)作用，加之一些大型房企也有意在大城市增加土地儲備、推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，并有望在后續(xù)逐步增加投資金額，政府與企業(yè)各有所需，均可為未來中長期發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

??王健林多次奔赴河南

??2月21日，河南省省長王凱在鄭州會見王健林一行。

??根據(jù)會談內(nèi)容，王凱表示，希望萬達(dá)集團(tuán)充分發(fā)揮品牌優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢，加大在豫投資布局力度，在歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)利用、城市更新、文化體育等領(lǐng)域，合力謀劃建設(shè)一批高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的文旅文創(chuàng)和城市建設(shè)項(xiàng)目，幫助河南打造中華文明全景式集中展示地。

??王健林也對中原文化內(nèi)涵豐富表示贊賞，稱對與河南深化合作熱切期待、充滿信心，力爭早日把規(guī)劃藍(lán)圖變?yōu)槊篮矛F(xiàn)實(shí)。

??座談會上，河南省政府與萬達(dá)集團(tuán)簽署《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。

??這不是王健林與河南的首次合作。在此之前的5個(gè)月，王健林曾兩次趕赴河南洛陽，與主要領(lǐng)導(dǎo)見面3次，最終在今年2月10日，雙方建立全面戰(zhàn)略合作關(guān)系，并以龍門旅游度假區(qū)項(xiàng)目作為首個(gè)重大合作項(xiàng)目。

??趕赴洛陽的同時(shí)，王健林也曾前往鄭州考察。2022年9月21日~22日，參觀“只有河南·戲劇幻城”等項(xiàng)目；到訪鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，并與該港區(qū)黨工委副書記、管委會主任吳祖明進(jìn)行座談，計(jì)劃打造集文化旅游、休閑商業(yè)、商務(wù)辦公、賽事體育為一體的全時(shí)段、全周期、全場景的城市活力新中心（CAZ）。

??戰(zhàn)略落地不僅需要真刀真槍地干，還需要真金白銀投入。2月13日，萬達(dá)集團(tuán)又與中原銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

??根據(jù)協(xié)議，中原銀行未來5年將配置不低于100億元專項(xiàng)資金，全面支持萬達(dá)集團(tuán)在河南省項(xiàng)目運(yùn)營建設(shè)及優(yōu)勢資源開發(fā)。這也為萬達(dá)集團(tuán)河南發(fā)展打了基礎(chǔ)。

??萬達(dá)與河南有著深厚的淵源。早在2008年，萬達(dá)集團(tuán)就進(jìn)入河南；2009年，河南第一座萬達(dá)廣場落地洛陽，之后的十余年里萬達(dá)已在河南連開18座萬達(dá)廣場，覆蓋河南省14個(gè)城市。

??另一方面，文化旅游產(chǎn)業(yè)亦是河南傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。尤其自2021年，河南春晚開始展現(xiàn)傳統(tǒng)文化和家鄉(xiāng)特色后，通過節(jié)日IP的成功打造，河南傳統(tǒng)文化開始出圈。據(jù)《攜程2023年春節(jié)旅游總結(jié)報(bào)告》，2023年春節(jié)期間，目的地為鄭州的整體旅游訂單量同比去年同期增長219%，跨省游訂單量占比為60%，開封、洛陽上榜景區(qū)人氣十大城市。

??和洛陽的簽約儀式上，洛陽市主要領(lǐng)導(dǎo)也以“文旅有市場、萬達(dá)有能力、洛陽有需求”來形容雙方的合作。

??不止河南，春節(jié)過后，王健林還拜會了多地政府官員。

??拼經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)增長

??實(shí)際上，近期多家房企高層均在一線奔走，拜會各地政府領(lǐng)導(dǎo)。

??2月17日，綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良拜訪了長沙市委副書記、市長鄭建新，長沙市副市長周志凱、市政府秘書長許凡等一同參加會談。

??此次拜訪中，雙方緊緊圍繞中央“拼經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)增長，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)”的精神，就進(jìn)一步加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、深化政企合作、保交樓穩(wěn)民生等進(jìn)行了深入會談并達(dá)成廣泛共識。

??鄭建新指出，綠地集團(tuán)多年來深度參與長沙城市建設(shè)及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，作出了重要貢獻(xiàn)。長沙市政府將為綠地發(fā)展持續(xù)營造良好環(huán)境，攜手實(shí)現(xiàn)合作共贏。

??張玉良表示，綠地集團(tuán)將以實(shí)際行動(dòng)回報(bào)長沙市政府的信任、關(guān)心與支持，全力加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，努力為長沙城市建設(shè)及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出新的更大的貢獻(xiàn)。

??公開資料顯示，綠地集團(tuán)于2010年10月進(jìn)駐湖南，13年來已成功進(jìn)入長沙、常德、株洲、衡陽、湘潭等城市，在湘累計(jì)總投資超1000億元，開發(fā)總建筑面積超1000萬平方米。

??此次會談中，長沙市政府也表示將對綠地重點(diǎn)項(xiàng)目給予全力支持，這其中就包括綠地V島、長沙之門等具有戰(zhàn)略意義的項(xiàng)目。支持形式包括將以出資購買資產(chǎn)的形式，支持綠地V島星城光塔380米超高層項(xiàng)目建設(shè)；同時(shí)，支持綠地長沙之門項(xiàng)目引入外資產(chǎn)業(yè)龍頭，開展戰(zhàn)略合作，積極發(fā)展康養(yǎng)等新興產(chǎn)業(yè)。

??約半年前，張玉良也曾帶隊(duì)拜訪過長沙市市長。除此以外，從去年7月起，張玉良以約一月一次的頻率拜訪地方政府，所到之地包括鄭州、濟(jì)南、重慶、?？诘?。

??“算是常規(guī)動(dòng)作，每年都會外出拜訪，因?yàn)橐咔榇饲鞍菰L頻率還低了。”一位接近綠地的人士表示，“很多地方的大事情、大項(xiàng)目需要地方一二把手推動(dòng)，萬科、保利等頭部企業(yè)高層也會經(jīng)常跟地方官員接觸?！?/p>

??除了王健林、張玉良，中海集團(tuán)董事長顏建國也在近期拜訪地方政府官員。

??2月16日，顏建國在南昌拜會江西省委書記尹弘，雙方圍繞中海在贛業(yè)務(wù)發(fā)展、促進(jìn)江西經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、推動(dòng)江西三區(qū)協(xié)同發(fā)展等內(nèi)容進(jìn)行深入交流。

??去年12月8日以及今年1月27日，顏建國兩次拜會香港特區(qū)行政長官李家超，雙方圍繞中海在港業(yè)務(wù)發(fā)展、促進(jìn)香港經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和民生改善、推動(dòng)香港融入國家發(fā)展大局等內(nèi)容進(jìn)行深入交流。

??對于多家房企高層近期頻繁拜訪地方政府官員，馬泓表示，增進(jìn)交流、促進(jìn)發(fā)展是雙方之需，預(yù)計(jì)今年地方政府將積極響應(yīng)中央號召，提供更有力的政策支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)回歸平穩(wěn)。