??公告顯示，本公司董事會謹(jǐn)此知會本公司股東及潛在投資者，根據(jù)對本集團(tuán)截至2022年12月31日止年度（“報告期間”）的未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步審閱及董事會目前可得資料，預(yù)期本集團(tuán)將于報告期間錄得凈虧損介乎約人民幣48億元至人民幣55億元之間，而截至2021年12月31日止年度的凈利潤為人民幣636,749,000元。

??根據(jù)目前可得資料，有關(guān)預(yù)期虧損主要由于(i)受新冠疫情反復(fù)，宏觀經(jīng)濟(jì)下行，地產(chǎn)市場需求收縮等多重因素的影響，報告期間交付房產(chǎn)項(xiàng)目的建筑面積大幅下降且毛利率降低；(ii)不利市場，客戶觀望情緒嚴(yán)重。雖然房地產(chǎn)行業(yè)利好政策頻出，本公司亦積極采取降價促銷措施促進(jìn)物業(yè)銷售，但物業(yè)銷售仍不及預(yù)期。因此，本公司采取審慎態(tài)度，報告期間在建物業(yè)及待售竣工物業(yè)錄得減值虧損增加；及(iii)由于新冠疫情持續(xù)反復(fù)導(dǎo)致的宏觀經(jīng)濟(jì)下行，投資物業(yè)的空置率提高，租金亦下降較多，導(dǎo)致投資物業(yè)公平值虧損。