??3月30日晚，萬(wàn)科發(fā)布2022年度報(bào)告。

??2022年，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5038.4億元，同比增長(zhǎng)11.3%，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)226.2億元，同比增長(zhǎng)0.4%；每股基本盈利1.95元，同比增加0.6%。

??截至2022年底，繼續(xù)保持“綠檔”，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流連續(xù)14年為正，凈負(fù)債率僅43.7%，處于行業(yè)低位，持有貨幣資金1372.1億元，對(duì)于短期債務(wù)的覆蓋倍數(shù)為2.1倍。期末長(zhǎng)期負(fù)債占比提高至79.5%，新增融資的平均成本為3.88%，存量融資的綜合融資成本為4.06%。

??2022年，萬(wàn)科開發(fā)業(yè)務(wù)全年實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2630萬(wàn)平方米，合同銷售金額4169.7億元，結(jié)算面積3401.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.1%，結(jié)算收入4444.0億元，同比增長(zhǎng)10.5%。實(shí)現(xiàn)了超過34萬(wàn)套新房的平穩(wěn)交付，全年竣工面積3629.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.6%。累計(jì)獲取新項(xiàng)目36個(gè)，總規(guī)劃計(jì)容建筑面積690.2萬(wàn)平方米，權(quán)益計(jì)容規(guī)劃建筑面積403.7萬(wàn)平方米。

??在鞏固開發(fā)業(yè)務(wù)的同時(shí)，萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)保持了雙位數(shù)增長(zhǎng)，全口徑收入達(dá)512.6億元，同比增長(zhǎng)23.1%，多項(xiàng)業(yè)務(wù)鞏固了業(yè)內(nèi)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)；萬(wàn)物云于2022年分拆上市，營(yíng)業(yè)收入首次突破300億元，同比增長(zhǎng)26.1%；物流業(yè)務(wù)2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入35.6億元，同比增長(zhǎng)17.9%，其中冷鏈業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)46.7%的增長(zhǎng)；長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)萬(wàn)科泊寓2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入32.4億元，同比增長(zhǎng)12.1%，運(yùn)營(yíng)管理租賃住房21.5萬(wàn)間，累計(jì)開業(yè)16.7萬(wàn)間，年終出租率達(dá)95.6%；商業(yè)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入87.2億元，同比增長(zhǎng)14.3%。

??萬(wàn)科方面表示，隨著全社會(huì)收益率要求和風(fēng)險(xiǎn)偏好的下降，市場(chǎng)對(duì)經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)的認(rèn)知已逐步改變，經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)創(chuàng)造穩(wěn)定現(xiàn)金流的優(yōu)勢(shì)開始顯現(xiàn)。隨著物流、商業(yè)、保租房REITs和不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金的開展，經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)“投融建管退”閉環(huán)，經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)的發(fā)展也將進(jìn)一步提速。萬(wàn)科擁有業(yè)內(nèi)最全面的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)賽道布局，未來仍有鞏固和擴(kuò)大先發(fā)優(yōu)勢(shì)的空間，為公司的長(zhǎng)期價(jià)值增長(zhǎng)提供新的來源。

??3月30日，萬(wàn)科A收于15.6元/股，總市值1861億元。