??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）3月30日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司發(fā)布2022年年度報告顯示，2022年度，保利實現(xiàn)營業(yè)總收入2811.08億元，同比下降1.37%；實現(xiàn)凈利潤270.11億元，同比下降27.37%；歸母凈利潤183.47億元，同比下降33.01%。

??報告稱，主要為前期低利潤項目成為結(jié)轉(zhuǎn)主力，導(dǎo)致毛利率水平、投資收益規(guī)模下降。毛利率為22.01%，同比下降4.79個百分點；實現(xiàn)投資收益42.01億元，同比下降32.36%。、

??此外，報告期內(nèi)，保利發(fā)展實現(xiàn)銷售簽約面積2747.95萬平方米，同比下降17.55%，實現(xiàn)銷售簽約金額4573.01億元，同比下降14.51%。公司重點布局的38城銷售貢獻為86%，同比提升8個百分點；珠三角、長三角銷售貢獻為56%，同比提升3個百分點。

??全年新拓展項目91個、總地價為1613億元，同比下降13%，拓展容積率面積1054萬平方米。38城拓展金額占比98%；報告期內(nèi)新增住宅貨量占比93%，同比提升8個百分點。

??全年實現(xiàn)品質(zhì)交付25.9萬套，同比增長26%。實現(xiàn)回籠金額4271億元，回籠率為93.4%。全年實現(xiàn)新開工面積2375萬平方米，同比下降54%；竣工面積3975萬平方米；本年在建面積14739萬平方米，待開發(fā)面積6271萬平方米。

??截至報告期末，該公司有息負債規(guī)模為3813億元，綜合融資成本約3.92%，較去年末下降0.54個百分點。期末，扣除預(yù)收款的資產(chǎn)負債率為68.4%、凈負債率為63.6%、現(xiàn)金短債比為1.57，各項指標均符合“三道紅線”中綠檔企業(yè)標準。公司債務(wù)期限結(jié)構(gòu)合理，一年內(nèi)到期的債務(wù)占有息負債比重為21%；償債能力突出，流動比率為1.54。

??年內(nèi)實現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額74億元，5年累計超842億元。截至報告期末，公司賬面貨幣資金1765億元，占總資產(chǎn)比重為12%。