??中房網訊（劉敏/文）3月30日，正商實業(yè)有限公司發(fā)布截至2022年12月30日止年度末期業(yè)績公告顯示，2022年度收益約為96.57億港元，同比減少約28%；毛利8.27億元，同比減少34.5%。

??報告稱，本年度及2021年之收益及毛利主要來自中國物業(yè)發(fā)展業(yè)務。收益減少乃主要由于本集團于本年度交付之落成物業(yè)發(fā)展項目交付之可出售╱租賃建筑面積（“建筑面積”）較2021年減少及平均售價（“均價”）較2021年下跌的綜合影響所致。

??于本年度內，集團之落成物業(yè)發(fā)展項目交付建筑面積約950,000平方米（“平方米”），均價約為人民幣10,200元╱平方米，而2021年交付建筑面積約1,100,000平方米，均價約為人民幣12,200元╱平方米。本年度毛利較2021年減少乃由于本年度內確認若干利潤率較低之物業(yè)項目，此乃由于因COVID-19疫情，該等物業(yè)項目開發(fā)進度延長，意外產生較高建筑成本，以及在公眾購買慾及因綜合不利因素（包括COVID-19疫情不斷反覆、宏觀經濟下行及房地產物業(yè)需求持續(xù)走弱等）導致消費力下降的情況下，物業(yè)項目售價受壓。

??此外，截至2022年末，正商實業(yè)于中國擁有41個已落成的物業(yè)項目及55個現(xiàn)行發(fā)展及規(guī)劃中綜合物業(yè)項目（共116幅地塊），總占地面積約為460萬平方米及估計總建筑面積約為990萬平方米。預期土地儲備為集團提供發(fā)展中估計可出售/租賃建筑面積約620萬平方米及規(guī)劃中估計建筑面積約370萬平方米，足以應付集團于未來三至四年的開發(fā)需求。