公司許倩 2023-04-13 08:42:06 來源:中房報
??停牌一年后,融創(chuàng)中國終于要復牌了。
??4月12日晚間,融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱,復牌指引已滿足,將在4月13日上午9時起于聯(lián)交所恢復買賣。
??“從接獲復牌指引到完成復牌,融創(chuàng)僅用時9個月。期間,融創(chuàng)取得境內外債務重組、年報發(fā)布等一系列重要成果,顯現(xiàn)出其自救脫困的積極性和高效率,這也讓其成為目前行業(yè)經營恢復進度最快的房企之一?!币晃唤咏趧?chuàng)中國的人士稱。
??“融創(chuàng)成功復牌是其經營恢復進程的標志性事件,代表著公司在資本市場率先恢復正常?!币晃粰C構分析人士評論稱,復牌將直接帶動公司股票流動性的恢復,有助于維護廣大投資者利益,強化市場預期。
??“復牌本身說明企業(yè)經營度過了危機,體現(xiàn)了融創(chuàng)較早走出債務困境的特點。這說明,躺平不可取,積極應對才是走出本輪樓市降溫周期、重振企業(yè)發(fā)展姿態(tài)的重要對策?!币拙又菐煅芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示。
??就在3月31日晚間,融創(chuàng)中國一次發(fā)布兩份財報,一份是2022年中期財報,一份是2022年度業(yè)績報告。
??2022年全年,融創(chuàng)中國實現(xiàn)合同銷售額1693.3億元,位列克而瑞2022年銷售榜單第11位;實現(xiàn)營業(yè)收入約967.5億元,同比減少51.2%;毛利潤虧損約8.2億元,較2021年減少約9.7億元。
??在存貨減值充分計提后,截至2022年末,融創(chuàng)中國擁有凈資產約864億元,現(xiàn)金余額約375.4億元。
??這份成績單并不算很好,但在市場整體不景氣背景下,對于自2022年5月就正式發(fā)生債務違約的融創(chuàng)而言,屬實不易。
??在發(fā)布財報時,融創(chuàng)中國CEO汪孟德就表示:“公司正積極滿足港交所復牌指引要求,預期將于4月完成復牌。”
??據(jù)一位企業(yè)人士評論稱,融創(chuàng)債務問題得到很好的控制,主要功勞還是在融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌身上。在融創(chuàng)發(fā)生債務危機時,孫宏斌臨危不亂,很快就制定出了具體的應對方案。
??今年1月初,融創(chuàng)中國約160億元境內債順利重組實現(xiàn)展期,平均展期3.5年。
??兩個多月后,3月28日晚間,融創(chuàng)中國公告稱,公司90.48億美元境外債務重組已與債權人小組就重組條款達成協(xié)議,擬就境外重組方案向現(xiàn)有債務持有人尋求更廣泛支持。“預計方案將會順利拿到超過75%的同意票,屆時清盤呈請也將被撤銷?!鼻笆鼋咏耸糠Q。
??“對于公司整體問題的解決和恢復正常,我們是非常有信心的。”在3月29日融創(chuàng)中國境外債務重組說明會上,孫宏斌表示。
??“相信在各級政府部門和監(jiān)管部門的指導和支持下,在投資者、金融機構、合作伙伴等各方的理解、幫助和支持下,公司能夠不斷克服困難走出困境,能夠有序解決各種問題和矛盾,能夠恢復正常經營,讓企業(yè)回到健康發(fā)展的軌道上來?!睂O宏斌說。
??在積極化債同時,融創(chuàng)也在努力搶工程、保交付。1~3月,融創(chuàng)累計交付近4萬套、面積超600萬平方米,在億翰智庫一季度房企交付套數(shù)、面積兩個榜單中排名行業(yè)第2位;同時,融創(chuàng)一、二批次保交樓專項借款累計落地超150億元,有多個項目獲得保交樓專項配套貸款。
??“融創(chuàng)整個團隊穩(wěn)定且執(zhí)行堅決,千方百計致力于讓公司走出困境。此外,融創(chuàng)還有大量優(yōu)質資產、拳頭項目,這些也幫助公司順利打開了局面?!币晃粯I(yè)內人士稱。
??孫宏斌不止一次在融創(chuàng)會議上痛批融創(chuàng)過去錯誤的發(fā)展模式。經歷過危機之后,孫宏斌對于現(xiàn)金流問題愈發(fā)重視。
??另據(jù)統(tǒng)計,截至目前已有36家房企債務違約,在港上市公司仍有14家處在停牌狀態(tài)。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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