??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司近日公布的2022年年度報告顯示，報告期內(nèi)該公司營業(yè)收入227.89億元，同比增長11.37%，房地產(chǎn)主營業(yè)務收入占比88.59%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-349,712.42萬元；資產(chǎn)規(guī)模7,037,078.53萬元，同比減少18.05%；凈資產(chǎn)1,244,085.39萬元，同比下降28.53%;經(jīng)營性現(xiàn)金凈額192,983.48萬元，同比增加182.44%。

??迪馬股份表示，受經(jīng)濟增速及行業(yè)整體市場下行等影響，主營業(yè)務房地產(chǎn)部分項目銷售價格存在下降的情況，需根據(jù)會計準則的要求對資產(chǎn)減值測試并提取合理的減值準備，資產(chǎn)減值損失及信用減值損失總額為325,974.66萬元，導致公司利潤虧損。

??另一方面，報告期內(nèi)權(quán)益銷售金額同比下降約56.9%，相應回款金額的減少對開發(fā)支付產(chǎn)生較大壓力，增加了項目營運成本及費用，部分項目開發(fā)建設周期有所延長，后續(xù)可能進一步降低項目收益。

??報告稱，在房地產(chǎn)業(yè)務銷售下降及交付壓力下，迪馬股份積極通過展期、延期或爭取新增融資的方式，保持存續(xù)負債的穩(wěn)定。2022年公司有息負債總額156.46億元，同比下降13%，籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額為-42.57億元，債務呈現(xiàn)凈償還狀態(tài)，實現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額19.30億元。

??公司在面臨巨大流動性壓力的情況下，迪馬股份全體管理層與核心員工一起堅持“不躺平”，努力維持生產(chǎn)經(jīng)營，全力以赴保交樓。公司2022年合并資產(chǎn)負債表的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為人民幣24.65億元，一年內(nèi)到期的銀行借款和其他借款合計人民幣103.67億元。

??基于流動性風險考慮，公司審計機構(gòu)立信會計師事務所對公司2022年財務報告發(fā)表了帶與持續(xù)經(jīng)營相關的重大不確定性部分的無保留意見審計意見。