??如果不出意外，沈宏澤將在光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“光明地產(chǎn)”，600708.SH）履職到2025年10月25日任期終止，職位是這家上市公司的董事長(zhǎng)兼黨委書記。

??但事與愿違。

??5月26日下午，廉潔上海官微發(fā)布信息，據(jù)光明食品（集團(tuán)）有限公司紀(jì)委、上海市徐匯區(qū)紀(jì)委監(jiān)委消息：光明地產(chǎn)原黨委書記、董事長(zhǎng)沈宏澤涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受光明食品（集團(tuán)）有限公司紀(jì)委紀(jì)律審查和上海市徐匯區(qū)監(jiān)察委員會(huì)監(jiān)察調(diào)查。

??就在大約一周前，5月18日下午，光明地產(chǎn)突然發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)于近日收到董事長(zhǎng)沈宏澤的書面辭職申請(qǐng)。

??當(dāng)時(shí)公告顯示，因個(gè)人原因，沈宏澤請(qǐng)求辭去光明地產(chǎn)董事、董事長(zhǎng)、董事會(huì)戰(zhàn)略委員會(huì)主任委員的職務(wù)，而從2015年上海海博股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“海博股份”）與農(nóng)工商房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)工商地產(chǎn)”）通過重大資產(chǎn)重組形成光明地產(chǎn)后，沈宏澤就一直在光明地產(chǎn)董事會(huì)擔(dān)任重要職務(wù)。

??對(duì)于這一突發(fā)事件，光明地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者回復(fù)稱，公司相關(guān)人員已因個(gè)人原因離職，目前不在公司擔(dān)任職務(wù)。公司各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況正常穩(wěn)定，未受到影響，公司建立了較為完善的法人治理結(jié)構(gòu)和規(guī)范的制度體系，按照上市公司治理要求規(guī)范運(yùn)作，公司現(xiàn)任董監(jiān)高人員正常履職，董事會(huì)正常運(yùn)作，增補(bǔ)董事的公司治理程序正在推進(jìn)中，董事長(zhǎng)的變更不會(huì)對(duì)企業(yè)日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、企業(yè)決策等產(chǎn)生重大不利影響。

??據(jù)光明地產(chǎn)年報(bào)資料顯示，沈宏澤1965年12月生，中國(guó)共產(chǎn)黨黨員，大專學(xué)歷。在海博股份和農(nóng)工商地產(chǎn)還未重組之前，沈宏澤曾擔(dān)任農(nóng)工商地產(chǎn)常務(wù)副總裁、董事兼總裁以及上海海博股份董事兼總裁。

??在上述兩家企業(yè)重組形成光明地產(chǎn)后，沈宏澤于2016年擔(dān)任其董事長(zhǎng)兼總裁，后于2017年兼任了公司的黨委書記。2020年，沈宏澤不再擔(dān)任光明地產(chǎn)總裁，但仍擔(dān)任董事長(zhǎng)和黨委書記職務(wù)。

??從2016年至今，沈宏澤從光明地產(chǎn)獲得的稅前報(bào)酬起起伏伏。2016年其稅前報(bào)酬總額為118.31萬(wàn)元，2017年增加至236.77萬(wàn)元，2018年沈宏澤的稅前年薪有338.83萬(wàn)元，達(dá)到近幾年頂峰，此后2019年至2021年，沈宏澤的稅前薪酬連續(xù)下降，2021年僅有84.39萬(wàn)元，但隨后的2022年，其稅前報(bào)酬又增長(zhǎng)至151.59萬(wàn)元。

??除了薪酬，沈宏澤在光明地產(chǎn)還持有股份。截至2022年末，沈宏澤持有光明地產(chǎn)約369.24萬(wàn)股股票，按照5月26日公司收盤價(jià)2.15元計(jì)算，其持有股票目前市值約793.86萬(wàn)元。

??在沈宏澤任職光明地產(chǎn)期間，公司的業(yè)績(jī)表現(xiàn)并不盡如人意。

??光明地產(chǎn)作為上海本土國(guó)企，是2015年為了國(guó)有資產(chǎn)保值增值重組的新地產(chǎn)平臺(tái)。雖然是上海房企，但光明地產(chǎn)在上海的布局多集中于郊區(qū)，如金山、奉賢等區(qū)域，在崇明也略有布局。

??在業(yè)界看來(lái)，光明地產(chǎn)帶著“國(guó)資”光環(huán)，業(yè)績(jī)定然不錯(cuò)，但實(shí)際上，重組后的光明地產(chǎn)業(yè)績(jī)上一直不溫不火，業(yè)績(jī)承諾期滿后即遭遇“變臉”，自2018年起，公司凈利潤(rùn)便處于下滑態(tài)勢(shì)。

??光明地產(chǎn)2022年年報(bào)顯示，公司2022年?duì)I業(yè)收入為165.41億元，同比下降36.08%；歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)為5120.93萬(wàn)元，同比下降26.93%，這已經(jīng)是光明地產(chǎn)凈利潤(rùn)連續(xù)五年下降。

??相比凈利潤(rùn)的連跌，光明地產(chǎn)前幾年在土地市場(chǎng)的表現(xiàn)曾引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者此前報(bào)道，自2017年開始，光明地產(chǎn)加大拿地力度，除了在公開市場(chǎng)拿地，也通過增資、并購(gòu)等方式加大土地權(quán)益。

??不過，隨著市場(chǎng)降溫，國(guó)企光明地產(chǎn)卻像其他民營(yíng)房企一樣按下了拿地暫停鍵。2022年全年，光明地產(chǎn)僅新增1個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)，是其通過政府平臺(tái)招拍掛出讓獲取，土地成交價(jià)為6.83億元，該地塊目前由光明地產(chǎn)全資持有。

??實(shí)際上，即使在加大拿地力度的情況下，光明地產(chǎn)的規(guī)模也幾乎保持穩(wěn)定，從2017年起，光明地產(chǎn)的簽約銷售額就徘徊在200億元左右。而疫情也對(duì)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)造成了直接影響，光明地產(chǎn)曾表示，未來(lái)戰(zhàn)略中不單一追求規(guī)模，地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)是其新戰(zhàn)略目標(biāo)。

??不過，目前來(lái)看，光明地產(chǎn)的新戰(zhàn)略目標(biāo)得由新任掌門人帶領(lǐng)完成了。

??5月26日晚間，光明地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司于2023年5月26日13時(shí)30分召開第九屆董事會(huì)第六次會(huì)議。經(jīng)公司控股股東光明食品（集團(tuán)）有限公司提議，經(jīng)公司董事會(huì)提名委員會(huì)討論，公司董事會(huì)一致同意，推薦陸吉敏為公司第九屆董事會(huì)董事候選人。

??公開資料顯示，陸吉敏1965年7月生，中國(guó)共產(chǎn)黨黨員，大學(xué)學(xué)歷，法學(xué)碩士。曾任上海申迪（集團(tuán)）有限公司紀(jì)委副書記、監(jiān)察室主任，上海申迪（集團(tuán)）有限公司紀(jì)委副書記、監(jiān)察審計(jì)部總經(jīng)理，上海申迪（集團(tuán)）有限公司紀(jì)委副書記、紀(jì)檢監(jiān)察室主任，光明地產(chǎn)黨委委員、紀(jì)委書記、職工代表監(jiān)事，現(xiàn)任光明地產(chǎn)黨委書記。