公司苗野 2023-07-07 08:41:38 來源:中房報
??193萬套!
??這是40家房企在2023年上半年給到市場的交付數(shù)據(jù)。
??從結(jié)構(gòu)來看,頭部企業(yè)仍是“保交樓”主力,TOP5房企交付套數(shù)均超過10萬套,占40家房企整體交付量的38.19%;TOP10房企交付套數(shù)的門檻在6萬套以上,占到整體交付量的一半以上,優(yōu)質(zhì)房企對于“保交樓”的重要性不言而喻。
??在房地產(chǎn)下行周期,交付力已成為展示房企兌現(xiàn)能力和開發(fā)經(jīng)營能力的重要窗口。自2023年初開始,房企從往年曬銷售業(yè)績轉(zhuǎn)向曬交付成果,交付數(shù)據(jù)屢屢登上各大房企官微頭條。中海、華潤、龍湖、碧桂園、綠城等房企管理層曾公開表示,“保交樓、穩(wěn)經(jīng)營”是企業(yè)當(dāng)下重點工作。
??一份業(yè)內(nèi)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,截至5月,全國保交樓項目交付比例已達(dá)34%,其中華南地區(qū)交付比例達(dá)56%,華東地區(qū)為40%,較低的西南和華中地區(qū)分別為15%和16%。
??在“保交樓”政策即將迎來一周年之際,房企保交付數(shù)據(jù)成為關(guān)注重點。據(jù)中國房地產(chǎn)報記者不完全統(tǒng)計,截至7月5日,有16家房企主動披露了交付數(shù)據(jù);除龍湖、綠城、美的置業(yè)等相對穩(wěn)健房企外,出險房企強(qiáng)調(diào)旗下項目交付完成情況及交付力提升的聲音越來越多。
??今年上半年,綠地集團(tuán)累計交付10萬套;龍湖在全國37城的84個項目共計交付約6.2萬套住宅;綠城上半年交付項目107個,共交付7萬多戶;旭輝于全國39城68個項目兌現(xiàn)超5.5萬套房屋;美的置業(yè)和陽光城上半年交付均超4萬套;中南建設(shè)交付4.5萬套。此外,濱江集團(tuán)交付項目共計18個。
??另外,弘陽共交付40個批次,累計交付2.1萬套;中國奧園在全國約30個城市實現(xiàn)1.9萬套房源交付,交付面積235.3萬平方米;中駿、新希望地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋和禹洲等房企交付均超萬套。
??在市場信心為金的2023年,房企交出的這份交付“成績單”,不只是市場看得見的,也是房企在艱難市場環(huán)境下的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。
??“我們將繼續(xù)竭盡全力,整合盤活區(qū)域項目資源,全力完成全年交付任務(wù)。”這是大多數(shù)房企的聲音。
??萬科董事會主席郁亮曾表示:“請客戶放心,萬科不僅是保證交付,還要保證質(zhì)量”。碧桂園集團(tuán)總裁莫斌也表示:“保交樓是當(dāng)前穩(wěn)行業(yè)、穩(wěn)民生的重要一環(huán),交付力是房企核心能力之一?!?/p>
??可以預(yù)見,房地產(chǎn)行業(yè)已從多年前的“比拼規(guī)?!边M(jìn)入到“比拼交付力”的關(guān)鍵階段。
??2022年7月,“保交樓”被寫入中央政治局會議內(nèi)容。緊接著,從省到區(qū)再到市,陸續(xù)出臺“保交樓”相關(guān)政策措施。同年,政策性銀行借款與“三支箭”齊發(fā)助力“保交樓”。政策、金融機(jī)構(gòu)與房企構(gòu)成了“保交樓”三方聚力局面,持續(xù)回暖的竣工數(shù)據(jù)直觀體現(xiàn)了“保交樓”成果。
??國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2023年1月~5月全國住宅竣工面積20194.33萬平方米,增長19%,這項數(shù)據(jù)已超過2021年同期水平,達(dá)到近5年峰值,并呈現(xiàn)增速態(tài)勢。
??市場人士認(rèn)為,在房地產(chǎn)市場下行周期信心比黃金更重要,“保交樓”對于行業(yè)回暖以及購房者恢復(fù)信心起著很大的推進(jìn)作用。雖然各大房企都取得了不錯的交付成果,但“保交樓”形勢仍為嚴(yán)峻?!氨=粯恰钡捻樌M(jìn)行仍需政策加大推進(jìn),更離不開金融系統(tǒng)的支持。
??億翰智庫預(yù)計,隨著2023年國家更多相關(guān)政策落地,支持“保交樓”的工作會順利進(jìn)行,整體交付情況將呈現(xiàn)出邊際向好的趨勢。隨著購房者產(chǎn)品意識的持續(xù)提高和房企對于交付品質(zhì)的日漸重視,未來房地產(chǎn)行業(yè)將更加回歸制造業(yè)邏輯,讓客戶對于房子收得安心、住得放心。
??信心還在于實力,2023年交付路上仍步履不停。
萬科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440300192181490G 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1099521(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 264 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 236
上海萬科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91310112630419770R 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1000000(萬元)
中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:914403006188329255 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:2000000(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 711 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 950
中海地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91100000100005204H 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1049000(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 173 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 241
華潤置地(哈爾濱)房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91230199565449200R 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:2600(萬元)
華潤置地開發(fā)(北京)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91110000670572104L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:2491520(萬元)
重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91500000202879682L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:130800(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 319 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 167
濟(jì)南龍湖泰熙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91370100MA3F8BCG7X 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:444622(萬元)
成都碧桂園富高置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91510100MA62QF3YXU 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1111(萬元)
碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440606338202486K 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1531960(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 0 變更提醒 999+ 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
綠地集團(tuán)山東置業(yè)有限公司
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綠地集團(tuán)成都青羊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91510105MA62PM1B25 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:281684(萬元)
深圳市新希望地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440300MA5HFTLB6U 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:50(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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