多只境內(nèi)債停牌 碧桂園擬召開債券持有人會議

公司劉偉 2023-08-14 10:14:35 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??8月12日,“21碧地02”“22碧地02”“22碧地03”等碧桂園境內(nèi)債同時發(fā)布債券停牌公告。

??公告顯示,碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司因近期擬就公司債券兌付安排事項召開債券持有人會議,為保證公平信息披露,保護(hù)廣大投資者的利益,根據(jù)深圳證券交易所相關(guān)規(guī)定,經(jīng)公司申請,“21碧地01”“21碧地02”“21碧地03”“21碧地04”“22碧地02”和“22碧地03”公司債券自2023年8月14日開市起停牌,復(fù)牌時問另行確定。

??碧桂園方面對此回應(yīng)稱:“集團(tuán)將與各持份者溝通,并考慮采取各種債務(wù)管理措施,維護(hù)投資者的合法權(quán)益。后續(xù)集團(tuán)亦將繼續(xù)穩(wěn)妥推進(jìn)各項風(fēng)險化解措施和經(jīng)營策略,以保障集團(tuán)的未來長遠(yuǎn)發(fā)展?!?/p>

??“現(xiàn)在整個市場都已知碧桂園資金比較緊張了,而債券停牌的目的也是給所有債權(quán)人(包括境內(nèi)和境外)公平公正的對待,在此條件下,再給出解決問題的方案。停牌并召開債券持有人會議大概率是要進(jìn)行債務(wù)重組的,但這并非完全能確定,具體情況,還要看公司給出的公告方案?!庇袕氖氯坦淌諛I(yè)務(wù)的人士表示。

??一位從事債券發(fā)行工作的人士在受訪時稱,地產(chǎn)債現(xiàn)在的行情,出現(xiàn)異常并不稀奇,具體應(yīng)該前后事件結(jié)合來看。他續(xù)稱,地產(chǎn)債目前基本上只能是借新還舊的狀態(tài),借不了新,恐怕難以還舊。因為項目變現(xiàn)需要時間,而現(xiàn)在的房子并不好賣。

??消息面上,8月8日,據(jù)媒體報道稱,截至當(dāng)日,碧桂園控股有限公司仍未能支付應(yīng)該于8月7日支付的兩筆美元債的票息。碧桂園方面隨后證實(shí)了此消息。

??受此影響,碧桂園當(dāng)日股債均大幅下跌,其中,“19碧地03”跌超31%,觸發(fā)臨停;“16騰越02”“20碧地03”“20碧地04”“21碧地03”均跌超20%。在港股市場,碧桂園股價跌超13%,碧桂園服務(wù)跌超9%。

??當(dāng)前房地產(chǎn)市場供需兩端的弱勢正波及這家行業(yè)頭部企業(yè)。

??8月10日,碧桂園發(fā)布內(nèi)部消息公告,預(yù)期截至2023年6月30日止半年度之凈虧損介乎約人民幣(下同)450億元~550億元。預(yù)計凈虧損主要是由于房地產(chǎn)行業(yè)銷售下行的影響,導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降,物業(yè)項目減值增加;以及外匯波動造成預(yù)期凈匯兌損失所致。

??8月11日,碧桂園董事會主席楊惠妍聯(lián)合總裁莫斌,在碧桂園官微刊發(fā)《管理層致歉:化危機(jī)為生機(jī),鍛造更健康的碧桂園》表示,“8月10日公司發(fā)布了盈利警告和內(nèi)幕消息公告,受銷售與再融資環(huán)境不利影響,2023年上半年預(yù)計出現(xiàn)較大的虧損,當(dāng)前也正承受階段性的流動壓力。在此,我們謹(jǐn)代表公司管理層向大家表示誠摯的歉意!”

??楊惠妍和莫斌表示,自2021年以來,地產(chǎn)行業(yè)步入了大調(diào)整,房企普遍面臨生存大考,面對極端行業(yè)環(huán)境,公司堅持不躺平,上下同欲、攻堅克難,通過加快銷售、盤活資產(chǎn)、削減支出、控股股東支持等措施千方百計全力自救,盡最大努力保交付、保信用。面對碧桂園創(chuàng)辦以來的最大困難,我們堅信房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過這一輪的深刻調(diào)整,終將回歸健康平穩(wěn)發(fā)展的軌道。

碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

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成都碧桂園富高置業(yè)有限公司

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