??崇川區(qū)人民政府，南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)，市有關(guān)部門(mén)和單位：

??為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，決定對(duì)主城區(qū)（指崇川區(qū)、南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下同）購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策作調(diào)整優(yōu)化?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、調(diào)整現(xiàn)有購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策

??自2023年9月16日起至2024年3月31日，在主城區(qū)以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)家庭首套或第二套住房且為新建商品住房的（以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，下同），按照購(gòu)房款總額（住宅部分，不含車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，下同）的1%給予獎(jiǎng)補(bǔ)。2022年5月20日至2023年9月15日在主城區(qū)以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)家庭首套或第二套住房且為新建商品住房的，仍按照通住建房〔2022〕98號(hào)文中購(gòu)房款總額的0.75%給予獎(jiǎng)補(bǔ)。

??2022年5月20日至2023年12月31日（含），在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套住房且為二手住房的，仍按照通住建房〔2022〕98號(hào)文中購(gòu)房款總額的0.75%給予獎(jiǎng)補(bǔ)。2024年1月1日后（含）購(gòu)買(mǎi)二手住房的，不再給予獎(jiǎng)補(bǔ)。

??二、實(shí)施“賣(mài)舊換新”補(bǔ)助政策

??對(duì)出售主城區(qū)范圍內(nèi)自有住房，并在2023年9月16日至2024年3月31日期間購(gòu)買(mǎi)主城區(qū)范圍內(nèi)首套或第二套住房且為新建商品住房的，再給予所購(gòu)新建商品住房購(gòu)房款總額0.5%的購(gòu)房補(bǔ)助。出售舊房日期與購(gòu)買(mǎi)新房日期須相差365日內(nèi)（含），對(duì)出售和購(gòu)買(mǎi)住房日期先后順序不做要求。

??三、鼓勵(lì)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品住房解決職工住房問(wèn)題

??自2023年9月16日起至2024年3月31日，企業(yè)一次性團(tuán)購(gòu)3套以上（含）新建商品住房用于解決職工住房的，按照購(gòu)房款總額的2%給予企業(yè)購(gòu)房補(bǔ)助。

??四、鼓勵(lì)房企經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展“換新購(gòu)”業(yè)務(wù)合作

??鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展合作，由房地產(chǎn)企業(yè)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)幫助有購(gòu)買(mǎi)新房意向的居民出售舊房。居民可與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂認(rèn)購(gòu)意向書(shū)并在一定期限內(nèi)鎖定新房房源，待售出舊房后售房款抵作新房購(gòu)房首付；如在期限內(nèi)舊房未能售出，居民可解除認(rèn)購(gòu)意向書(shū)并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

??五、本通知自2023年9月16日施行，《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（通住建房〔2022〕98號(hào)）第三條第6款不再執(zhí)行。

??南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 南通市財(cái)政局

??2023年9月14日