北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于禁止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項(xiàng)維修資金有關(guān)問(wèn)題的通知

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，各有關(guān)單位：

??為制止開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項(xiàng)維修資金，切實(shí)保障購(gòu)房家庭合法權(quán)益，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

??一、在新建商品房交易過(guò)程中，應(yīng)由購(gòu)房人繳納的契稅和住宅專項(xiàng)維修資金，購(gòu)房人應(yīng)自行繳納，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得代收、代繳。

??二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得將代收購(gòu)房人應(yīng)繳契稅或住宅專項(xiàng)維修資金，作為商品房銷售和交付的前置條件。

??三、購(gòu)房人繳納契稅或住宅專項(xiàng)維修資金，確需要代辦的，可委托開(kāi)發(fā)企業(yè)或第三方辦理，但相應(yīng)款項(xiàng)不得轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)或其它第三方賬戶。

??四、購(gòu)房人自行繳納契稅、住宅專項(xiàng)維修資金，按本市有關(guān)規(guī)定辦理。

??五、各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)及時(shí)排查轄內(nèi)已代收契稅和住宅專項(xiàng)維修資金項(xiàng)目，已具備繳納條件的，責(zé)令開(kāi)發(fā)企業(yè)立即向有關(guān)部門繳納；暫不具備繳納條件的，應(yīng)退回購(gòu)房人或轉(zhuǎn)存入屬地政府指定的代收資金監(jiān)管賬戶，待具備繳納條件后及時(shí)通知購(gòu)房人辦理繳納手續(xù)。

??本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

??北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

??2021年3月31日