南寧市房地產(chǎn)交易企業(yè)及從業(yè)人員信用信息管理辦法

??各有關(guān)單位：

??為了規(guī)范南寧市房地產(chǎn)交易行業(yè)行為，營(yíng)造誠(chéng)信守法的市場(chǎng)環(huán)境，推進(jìn)信用體系建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，我局制定了《南寧市房地產(chǎn)交易企業(yè)及從業(yè)人員信用信息管理辦法》，現(xiàn)予以公布，自2020年6月1日起施行。

??南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局   

??2020年3月31日        

??南寧市房地產(chǎn)交易企業(yè)及從業(yè)人員信用信息管理辦法

??第一章  總  則

??第一條  為了規(guī)范南寧市房地產(chǎn)交易行為，強(qiáng)化誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)和公平競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，健全守信激勵(lì)、失信懲戒機(jī)制，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合南寧市實(shí)際，制定本辦法。

??第二條  本辦法適用于房地產(chǎn)交易企業(yè)及從業(yè)人員信用信息的采集、公示、評(píng)價(jià)、使用和利用信用信息開展相關(guān)服務(wù)及其管理活動(dòng)。

??第三條  本辦法所稱房地產(chǎn)交易企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)）是指依法注冊(cè)成立并在本市開展房地產(chǎn)交易活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房屋租賃企業(yè)）。

??本辦法所稱房地產(chǎn)交易從業(yè)人員（以下簡(jiǎn)稱從業(yè)人員）是指從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開發(fā)企業(yè)銷售人員、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的評(píng)估專業(yè)人員以及從事房屋租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的專職人員。

??本辦法所稱信用信息是指企業(yè)及從業(yè)人員在從事房屋銷售（含代理）活動(dòng)、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)、評(píng)估活動(dòng)以及租賃活動(dòng)中形成的能夠用以分析、判斷其信用情況的信息。

??第四條  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱主管部門）是房地產(chǎn)交易企業(yè)及從業(yè)人員信用信息管理工作的主管部門，負(fù)責(zé)搭建全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)交易企業(yè)及從業(yè)人員信用信息管理平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱信用信息平臺(tái)），發(fā)布房地產(chǎn)交易企業(yè)及從業(yè)人員信用信息情況。

??下設(shè)的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱管理機(jī)構(gòu)）具體負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)交易企業(yè)及從業(yè)人員信用信息的采集、公示、評(píng)價(jià)、使用等管理工作。

??市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、市房地產(chǎn)中介行業(yè)管理協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱行業(yè)協(xié)會(huì)）應(yīng)積極引導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)行業(yè)自律，不斷提高整體素質(zhì)，推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。

??第五條  房地產(chǎn)交易企業(yè)及從業(yè)人員信用信息管理應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)，遵循合法、公正、客觀、準(zhǔn)確的原則，采取守信激勵(lì)、失信懲戒、懲戒與教育相結(jié)合的管理辦法。

??第六條  房地產(chǎn)交易企業(yè)及從業(yè)人員信用信息的采集、公示、評(píng)價(jià)、使用應(yīng)當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)、及時(shí)、合法和審慎，維護(hù)各方主體的合法權(quán)益和社會(huì)公共利益，保守國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

??第二章  信用信息的組成

??第七條  信用信息主要包括基礎(chǔ)信息、優(yōu)良信息、不良信息及其它信息。

??第八條  基礎(chǔ)信息由企業(yè)基本信息和從業(yè)人員基本信息組成。

??企業(yè)基本信息包括企業(yè)注冊(cè)登記的基本情況、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）、取得的行政許可情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、合同履約情況、行政機(jī)關(guān)依法進(jìn)行專項(xiàng)或者周期性檢查的結(jié)果、其他基本信息等指標(biāo)。

??從業(yè)人員基本信息包括從業(yè)人員本人身份、從業(yè)資格、從業(yè)經(jīng)歷、業(yè)績(jī)、勞動(dòng)合同、聯(lián)系電話及其他基本信息。

??第九條  優(yōu)良信息是指企業(yè)及從業(yè)人員在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵紀(jì)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、自覺維護(hù)市場(chǎng)秩序，獲得各級(jí)政府、行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)表彰獎(jiǎng)勵(lì)以及承擔(dān)社會(huì)責(zé)任等信息。主要包括：

??（一）企業(yè)及從業(yè)人員獲得各級(jí)政府、行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)表彰等信息；

??（二）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定可以記入的其他優(yōu)良信息。

??第十條  不良信息是指企業(yè)及從業(yè)人員在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，違反法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定，違反行業(yè)自律規(guī)范，妨礙或干擾監(jiān)督管理，存在違背公平、公正、公開和誠(chéng)實(shí)守信原則的失信行為，被行政處罰、通報(bào)批評(píng)以及經(jīng)查證屬實(shí)的媒體曝光、投訴舉報(bào)等信息。主要包括：

??（一）違反法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件受到行政或刑事處罰（處理）的信息；

??（二）違反相關(guān)行業(yè)規(guī)范的信息；

??（三）違反誠(chéng)實(shí)信用和公平競(jìng)爭(zhēng)原則的信息；

??（四）妨礙或者干擾行政主管部門管理工作的信息；

??（五）被強(qiáng)制執(zhí)行人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)生效裁決文書的；

??（六）經(jīng)行政主管部門調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議后拖延、拒絕履行協(xié)議內(nèi)容的；

??（七）其他不良信息。

??第十一條  不良信息按照失信行為造成后果的嚴(yán)重程度，可劃分為一般失信行為信息、重點(diǎn)關(guān)注名單信息和嚴(yán)重失信行為信息。

??一般失信行為信息主要是指性質(zhì)較輕、情節(jié)輕微、社會(huì)危害 程度較小的不良信息。

??重點(diǎn)關(guān)注名單信息主要是指具有較重或較多失信行為，尚未產(chǎn)生較大社會(huì)危害,需要對(duì)失信主體進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注的不良信息。

??嚴(yán)重失信行為信息主要是指性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴(yán)重、社會(huì)危害 程度較大的不良信息。

??第三章  信用信息的采集

??第十二條  信用信息采集是指對(duì)房地產(chǎn)交易企業(yè)及從業(yè)人員信用信息進(jìn)行征集、分類、記錄、存儲(chǔ)，形成反映、評(píng)價(jià)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況及從業(yè)人員經(jīng)營(yíng)活動(dòng)信用信息記錄的活動(dòng)。

??第十三條  信用信息經(jīng)采集按規(guī)定錄入信用信息管理平臺(tái)后，任何單位和個(gè)人未經(jīng)規(guī)定程序，不得擅自修改、增減、刪除。

??第十四條  信用信息作為信用記分和評(píng)價(jià)的主要依據(jù)，其采集、錄入應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)則：

??（一）企業(yè)及從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)通過(guò)信用信息管理平臺(tái)如實(shí)、及時(shí)申報(bào)基本信息，并對(duì)信息的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)；

??（二）信用信息采集應(yīng)當(dāng)客觀、公正、嚴(yán)謹(jǐn)、及時(shí)，保守國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

??第十五條  信用信息采集渠道包括企業(yè)及從業(yè)人員自行申報(bào)、主管部門主動(dòng)采集、行業(yè)協(xié)會(huì)及相關(guān)部門等單位和社會(huì)公眾提供。

??主管部門主要從以下渠道主動(dòng)采集信用信息：

??在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批、商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售備案、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)監(jiān)管、房屋交易資金監(jiān)管、房地產(chǎn)中介管理、保障性住房管理等房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、房地產(chǎn)管理行政執(zhí)法和處罰等過(guò)程中采集。

??第十六條  企業(yè)及從業(yè)人員基本信用信息、良好信用信息由企業(yè)負(fù)責(zé)填報(bào)、管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)核實(shí)。基本信息發(fā)生變更的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于變更之日起20日內(nèi)申報(bào)變更。

??第十七條  不良信息主要通過(guò)相關(guān)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、社會(huì)公眾舉報(bào)及其他途徑采集。采集不良信息時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明信息來(lái)源并保存日期、刊號(hào)、音像圖片、網(wǎng)頁(yè)等原始資料，包括：

??（一）相關(guān)行政主管部門行政執(zhí)法檢查的書面通報(bào)、整改通知文書、處罰文書；

??（二）經(jīng)查證屬實(shí)且在規(guī)定期限內(nèi)未妥善解決的信訪投訴舉報(bào)、媒體曝光等違規(guī)情況材料；

??（三）經(jīng)督促、催告仍拒不履行行政調(diào)解書、行政處罰決定或被強(qiáng)制執(zhí)行生效法律文書的材料；

??（四）其他法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的不良信息材料。

??第十八條  錄入信用信息管理平臺(tái)的優(yōu)良信息和不良信息，需與市自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、金融等相關(guān)單位進(jìn)行信用信息聯(lián)動(dòng)的，由主管部門將有關(guān)信用信息提供給上述相關(guān)單位，或根據(jù)上述相關(guān)單位來(lái)文確認(rèn)的企業(yè)及從業(yè)人員的優(yōu)良信息和不良信息錄入信用信息管理平臺(tái)，并將相關(guān)認(rèn)定結(jié)果報(bào)市信用體系建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，作為失信懲戒、守信激勵(lì)的依據(jù)。

??第四章  信用信息的公示

??第十九條  企業(yè)及從業(yè)人員信用信息的公示內(nèi)容，包括企業(yè)及從業(yè)人員的基礎(chǔ)信息、優(yōu)良信息、不良信息、其它信息，以及信用信息產(chǎn)生的時(shí)間、事由、信息來(lái)源。

??涉及企業(yè)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息，公示前應(yīng)進(jìn)行必要的技術(shù)處理。

??第二十條  信用信息公示期限按照下列規(guī)定設(shè)定：

??（一）優(yōu)良信息公示期限為2年。

??（二）一般失信行為信息在信用網(wǎng)站最短公示期限為3個(gè)月，最長(zhǎng)公示期限為1年。重點(diǎn)關(guān)注名單信息在信用網(wǎng)站最短公示期限為6個(gè)月，最長(zhǎng)公示期限為2年。嚴(yán)重失信行為信息，在信用網(wǎng)站最短公示期限為6個(gè)月，最長(zhǎng)公示期限為3年。最長(zhǎng)公示期限屆滿的，管理機(jī)構(gòu)將撤下相關(guān)信息，不再對(duì)外公示和查詢,轉(zhuǎn)為內(nèi)部保存。

??（三）對(duì)涉及在工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防安全等領(lǐng)域或因惡意欠薪、非法集資、合同欺詐、傳銷、無(wú)證照經(jīng)營(yíng)、虛假?gòu)V告等特定嚴(yán)重失信行為被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，或吊銷許可證、吊銷執(zhí)照的行政處罰信息，嚴(yán)格按3年最長(zhǎng)公示期限予以公示。

??（四）法律、法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

??第二十一條  符合下列規(guī)定的，不良信息公示期限可以調(diào)整：

??（一）縮短公示期限。企業(yè)及從業(yè)人員已經(jīng)履行生效的法院判決或仲裁裁決、行政處罰決定或行政處理決定等，糾正了違法違規(guī)行為，且公示期間未發(fā)生新的違法違規(guī)行為的，可以向管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，縮短失信信息公示期限，但不得少于最短公示期限。具體縮短期限由主管部門視違法違規(guī)行為程度確定。

??（二）延長(zhǎng)公示期限。企業(yè)及從業(yè)人員拒不履行生效法院判決、仲裁裁決、行政處罰決定、行政處理決定等，或違法性質(zhì)惡劣、后果嚴(yán)重，或在公示期限內(nèi)再次發(fā)生不良行為記錄的，主管部門可以延長(zhǎng)不良信息公示期限，但不得超過(guò)最長(zhǎng)公示期限。

??（三）采集失信信息所依據(jù)的法院判決或仲裁裁決、行政處罰決定或行政處理決定等依法變更或撤銷的，企業(yè)及從業(yè)人員應(yīng)及時(shí)向管理機(jī)構(gòu)提出變更或刪除該不良信息記錄的書面申請(qǐng)并提供相應(yīng)的證據(jù)，經(jīng)主管部門核實(shí)后在信用信息管理平臺(tái)上予以公示，并相應(yīng)調(diào)整公示期限。

??第二十二條  主管部門通過(guò)門戶網(wǎng)站或信用信息管理平臺(tái)發(fā)布信用信息，并推送至南寧市公共信用信息共享平臺(tái)。任何單位和個(gè)人均可按照信用信息查詢的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查詢。

??第五章  信用信息的異議處理

??第二十三條  企業(yè)及從業(yè)人員認(rèn)為其信用信息存在錯(cuò)誤時(shí)，可以向管理機(jī)構(gòu)提出異議信息處理的書面申請(qǐng)，并提供相應(yīng)證據(jù)。

??第二十四條  管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到書面異議申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核查。經(jīng)核查，異議信息屬系信用信息管理平臺(tái)系統(tǒng)錯(cuò)誤造成的，由管理機(jī)構(gòu)立即更正；屬信用信息提供人造成的，由主管部門通知信用信息提供人核查并做出解答。信用信息提供人應(yīng)當(dāng)在接到主管部門核查通知7個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，管理機(jī)構(gòu)根據(jù)核查結(jié)果予以更正。

??第六章  不良信息信用修復(fù)

??第二十五條  涉及一般失信行為信息的，申請(qǐng)人提請(qǐng)信用修復(fù)時(shí)須滿足以下條件:

??（一）自認(rèn)定之日起, 不良信息公示滿3個(gè)月;

??（二）已接受處理及整改或已履行相關(guān)行政處罰決定;

??（三）不存在違反信用修復(fù)承諾的情況,且自上一次信用修復(fù)決定之日起一年內(nèi)未再發(fā)生同類失信行為。

??第二十六條  涉及重點(diǎn)關(guān)注名單信息和嚴(yán)重失信行為信息的，申請(qǐng)人提請(qǐng)信用修復(fù)時(shí)須滿足以下條件:

??（一）在規(guī)定期限內(nèi)已糾正失信行為,或已履行處罰要求,并通過(guò)賠償或挽回?fù)p失、消除不良影響得到當(dāng)事人諒解或有效阻止危害結(jié)果發(fā)生或擴(kuò)大,經(jīng)管理機(jī)構(gòu)確認(rèn)處罰整改到位;

??（二）重點(diǎn)關(guān)注名單信息、嚴(yán)重失信行為信息自認(rèn)定之日起應(yīng)公示滿6個(gè)月以上;

??（三）不存在違反信用修復(fù)承諾的情況,且自上一次信用修復(fù)決定之日起一年內(nèi)未再次發(fā)生同類失信行為。

??第二十七條  有下列情形之一的,不予信用修復(fù):

??（一）失信主體存在第二十條第（三）項(xiàng)規(guī)定的特定嚴(yán)重失信行為的;

??（二）失信主體未停止失信行為或未完成整改的;

??（三）同一失信主體存在被兩個(gè)及兩個(gè)以上失信認(rèn)定部門列入嚴(yán)重失信行為信息的;

??（四）失信主體在獲批信用修復(fù)后,不履行信用承諾,再次發(fā)生嚴(yán)重失信行為的;

??（五）失信主體已進(jìn)入清算、破產(chǎn)程序的（依據(jù)法院裁決進(jìn)行破產(chǎn)重整的企業(yè)除外）。

??第二十八條  一般失信行為信息按以下流程進(jìn)行信用修復(fù)：

??（一）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人向管理機(jī)構(gòu)提供相關(guān)身份證明、已接受處理及整改或已履行相關(guān)處罰證明等材料。

??（二）主動(dòng)作出信用承諾。失信主體作出信用修復(fù)承諾,并通過(guò)信用網(wǎng)站向社會(huì)公開。

??（三）受理申請(qǐng)。管理機(jī)構(gòu)收到修復(fù)申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)的適用范圍以及材料的真實(shí)性、完整性等進(jìn)行核實(shí),由主管部門作出是否同意受理的決定,對(duì)不予受理的應(yīng)說(shuō)明理由。

??（四）審核。市發(fā)展改革部門在3個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作并提交至自治區(qū)發(fā)展改革部門。

??（五）數(shù)據(jù)處理。審核通過(guò)后,信用網(wǎng)站將撤下對(duì)該條失信信息的公示,相關(guān)失信記錄存檔。該條信用修復(fù)記錄通過(guò)各級(jí)信用信息共享平臺(tái)進(jìn)行共享。

??第二十九條  重點(diǎn)關(guān)注名單信息及嚴(yán)重失信行為信息按以下流程進(jìn)行信用修復(fù)：

??（一）完成第二十八條第（一）、（二）項(xiàng)信用修復(fù)程序;

??（二）參加信用修復(fù)專題培訓(xùn)。失信主體應(yīng)主動(dòng)參加以下任一信用修復(fù)專題培訓(xùn), 并取得培訓(xùn)合格證明：1.縣級(jí)以上發(fā)展改革部門單獨(dú)或與失信主體認(rèn)定部門聯(lián)合舉辦的信用修復(fù)培訓(xùn)；2.具有資質(zhì)、公共信用評(píng)價(jià)在“優(yōu)”級(jí)以上的綜合信用服務(wù)機(jī)構(gòu)試點(diǎn)單位和征信機(jī)構(gòu)舉辦的信用修復(fù)專題培訓(xùn)；3.經(jīng)自治區(qū)級(jí)以上發(fā)展改革部門授權(quán)的行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)舉辦信用修復(fù)專題培訓(xùn)。參加信用修復(fù)培訓(xùn)的人員應(yīng)為失信主體法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）,失信主體為自然人的應(yīng)為本人。培訓(xùn)課時(shí)應(yīng)不少于3個(gè)學(xué)時(shí),培訓(xùn)情況記錄應(yīng)納入失信主體的信用記錄,歸集至廣西公共信用信息平臺(tái)。

??（三）提交信用修復(fù)報(bào)告。失信主體應(yīng)主動(dòng)提交由具有資質(zhì)的信用服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的信用修復(fù)報(bào)告。信用修復(fù)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)至少包含以下信息:失信主體的基本信息、資質(zhì)信息、信用記錄、失信事實(shí)、失信后整改情況、整改后信用狀況等。失信主體也可通過(guò)“信用中國(guó)”免費(fèi)下載“公共信用信息概況”（信用報(bào)告）。

??（四）受理申請(qǐng)。管理機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后對(duì)申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)的適用范圍以及材料的真實(shí)性、完整性等進(jìn)行核實(shí),由主管部門作出是否同意受理的決定,對(duì)不予受理的應(yīng)說(shuō)明理由。

??（五）提出修復(fù)意見。管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)人實(shí)際整改情況、各領(lǐng)域相關(guān)管理要求和信用修復(fù)標(biāo)準(zhǔn),在7個(gè)工作日內(nèi)提出信用修復(fù)意見,并由主管部門出具《信用信息修復(fù)決定書》。情況復(fù)雜需要延期的,延期不超過(guò)7個(gè)工作日。

??（六）審核。市發(fā)展改革部門在3個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作并提交至自治區(qū)發(fā)展改革部門。

??（七）數(shù)據(jù)處理。審核通過(guò)后,信用網(wǎng)站將撤下對(duì)該條失信信息的對(duì)外披露,相關(guān)失信記錄轉(zhuǎn)為存檔保存,且不再作為失信聯(lián)合懲戒依據(jù)。該條信用修復(fù)記錄通過(guò)各級(jí)信用信息共享平臺(tái)進(jìn)行共享。

??第七章  信用信息的評(píng)價(jià)

??第三十條  信用信息評(píng)價(jià)實(shí)行信用分值評(píng)估制度。

??信用分值評(píng)估是指將信用信息量化得分，產(chǎn)生信用分值。

??第三十一條  管理機(jī)構(gòu)可以結(jié)合實(shí)際情況委托第三方對(duì)企業(yè)及從業(yè)人員的信用情況進(jìn)行評(píng)估。

??第三十二條  信用信息評(píng)價(jià)實(shí)行累計(jì)加減分制，根據(jù)其優(yōu)良信息和不良信息情況加減相應(yīng)分值，并根據(jù)《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及從業(yè)人員信用信息記分標(biāo)準(zhǔn)》和《南寧市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員信用信息記分標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算總分值。企業(yè)及從業(yè)人員信用基本分均為100分。

??管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)信用總分值進(jìn)行前末位排名，主管部門負(fù)責(zé)向社會(huì)公布信用總分值排名前、后30位的企業(yè)名單，至少每季度公布一次。

??第三十三條  主管部門可根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展實(shí)際狀況，適時(shí)對(duì)《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及從業(yè)人員信用信息記分標(biāo)準(zhǔn)》和《南寧市市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員信用信息記分標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行調(diào)整。

??第八章  信用信息評(píng)價(jià)結(jié)果的使用

??第三十四條  對(duì)計(jì)分周期內(nèi)無(wú)不良信息記錄且累計(jì)加分20分以上的房地產(chǎn)交易企業(yè)及從業(yè)人員，采取以下激勵(lì)措施：

??（一）在公眾媒體上予以重點(diǎn)報(bào)道或表彰；

??（二）優(yōu)先提供學(xué)習(xí)、交流、培訓(xùn)的機(jī)會(huì)。

??對(duì)年度無(wú)不良信息記錄或因誠(chéng)實(shí)守信行為受到市級(jí)以上政府和相關(guān)部門表彰、獎(jiǎng)勵(lì)的企業(yè)及從業(yè)人員，采取以下激勵(lì)措施：

??（一）實(shí)行行政審批受理“綠色通道”和“容缺受理”機(jī)制，在主管部門辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，同等條件下優(yōu)先辦理并簡(jiǎn)化程序；

??（二）優(yōu)先提供公共服務(wù)便利，在政府采購(gòu)、政府購(gòu)買服務(wù)、政府投資項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中，依法依規(guī)優(yōu)先選擇；

??（三）優(yōu)化行政監(jiān)管安排，在日常檢查、專項(xiàng)檢查中，優(yōu)化檢查頻次；

??（四）享受商品房預(yù)售資金分級(jí)監(jiān)管優(yōu)惠制度；

??（五）推薦參加相關(guān)評(píng)選和表彰活動(dòng)。

??第三十五條  對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（含其所屬集團(tuán)公司）及從業(yè)人員信用信息評(píng)價(jià)結(jié)果的使用，按以下規(guī)定執(zhí)行：

??（一）計(jì)分周期內(nèi)累計(jì)扣5分（含）以上10分以下的，采取以下懲戒措施：

??1.整改完成前限制辦理相關(guān)業(yè)務(wù)；

??2.增加日常監(jiān)督檢查力度和頻次，至少每季度檢查一次；

??（二）計(jì)分周期內(nèi)累計(jì)扣10分（含）以上15分以下的，采取以下懲戒措施：

??1.整改完成前限制辦理相關(guān)業(yè)務(wù)；

??2.向社會(huì)通報(bào)；

??3.增加日常監(jiān)督檢查力度和頻次，至少每個(gè)月檢查一次；

??4.限制參加行業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)評(píng)比。

??（三）計(jì)分周期內(nèi)累計(jì)扣15分（含）以上20分以下的，采取以下懲戒措施：

??1.整改完成前限制辦理相關(guān)業(yè)務(wù)；

??2.向社會(huì)通報(bào)；

??3.增加日常監(jiān)督檢查力度和頻次，至少每半個(gè)月檢查一次；

??4.限制參加行業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)評(píng)比；

??5.對(duì)商品房預(yù)售資金從嚴(yán)監(jiān)管；

??6.列入日常重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，從嚴(yán)管理。

??（四）計(jì)分周期內(nèi)累計(jì)扣20分（含）以上的，采取以下懲戒措施：

??1.整改完成前限制辦理相關(guān)業(yè)務(wù)；

??2.向社會(huì)通報(bào)；

??3.增加日常監(jiān)督檢查力度和頻次，至少每半個(gè)月檢查一次；

??4.限制參加行業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)評(píng)比；

??5.對(duì)商品房預(yù)售資金從嚴(yán)監(jiān)管；

??6.列入日常重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，從嚴(yán)管理；

??7.提交至市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議研究實(shí)施聯(lián)合懲戒措施；

??8.通報(bào)并建議相關(guān)部門將企業(yè)本年度已獲得的榮譽(yù)稱號(hào)予以撤銷，并取消其下年度的行業(yè)評(píng)獎(jiǎng)資格。

??第三十六條  對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（含其所屬集團(tuán)公司）及從業(yè)人員信用信息評(píng)價(jià)結(jié)果的使用，按以下規(guī)定執(zhí)行：

??（一）計(jì)分周期內(nèi)累計(jì)扣5分（含）以上10分以下的，增加日常監(jiān)督檢查力度和頻次，至少每季度檢查一次。

??（二）計(jì)分周期內(nèi)累計(jì)扣10分（含）以上15分以下的，采取以下懲戒措施：

??1.向社會(huì)通報(bào)；

??2.增加日常監(jiān)督檢查力度和頻次，至少每個(gè)月檢查一次;

??3.限制參加行業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)評(píng)比。

??（三）計(jì)分周期內(nèi)累計(jì)扣15分（含）以上20分以下的，采取以下懲戒措施：

??1.向社會(huì)通報(bào)；

??2.增加日常監(jiān)督檢查力度和頻次，至少每半個(gè)月檢查一次；

??3.限制參加行業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)評(píng)比；

??4.列入日常重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，從嚴(yán)管理。

??（四）計(jì)分周期內(nèi)累計(jì)扣20分（含）以上的，采取以下懲戒措施：

??1.向社會(huì)通報(bào)；

??2.增加日常監(jiān)督檢查力度和頻次，至少每半個(gè)月檢查一次；

??3.限制參加行業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)評(píng)比；

??4.列入日常重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，從嚴(yán)管理;

??5.提交至市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議研究實(shí)施聯(lián)合懲戒措施；

??6.通報(bào)并建議相關(guān)部門將企業(yè)本年度已獲得的榮譽(yù)稱號(hào)予以撤銷，并取消其下年度的行業(yè)評(píng)獎(jiǎng)資格。

??第九章  附則

??第三十七條  本規(guī)定信用信息的計(jì)分周期為以公歷計(jì)算的半個(gè)自然年度，一年共計(jì)兩個(gè)計(jì)分周期，即1月1日至6月30日和7月1日至12月31日。計(jì)分周期期滿，重新記分。

??第三十八條  主管部門、管理機(jī)構(gòu)及從事信用信息管理的工作人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，不得徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權(quán)，否則將依法追究行政責(zé)任。

??第三十九條  信用信息提供單位因提供虛假、錯(cuò)誤信息侵害了企業(yè)或個(gè)人合法權(quán)益的，被侵害人可依法追究其相應(yīng)責(zé)任。

??第四十條  本辦法自2020年6月1日起施行，有效期五年。