[克而瑞]二手房周報：新年首周成交同比增14%（2020.12.28-1.03）

??導(dǎo) 讀：

??2021年第1周，12個重點城市成交規(guī)模同比漲14%至131.3萬平方米，但受元旦假期影響環(huán)比降28%。

??新年首周成交同比增14% 假期影響12城成交環(huán)比普降

??2021年第1周，12個重點城市成交規(guī)模同比漲14%至131.3萬平方米，但受元旦假期影響環(huán)比降28%。具體到城市來看，除北京環(huán)比持平外，其余11城環(huán)比均有20%以上降幅，南京、佛山、蘇州等城更是跌幅超35%?？紤]到本周受元旦假期影響成交天數(shù)不足，短期市場規(guī)模將回升至正常水平。

重點城市

北京：成交面積環(huán)比持平
市場需求收縮預(yù)計后續(xù)成交規(guī)?；蛐》抡{(diào)

??2021年第1周，北京二手住房成交面積收至42.2萬平方米，環(huán)比持平微增0.2%，同比漲幅擴大至82%。本周成交規(guī)模繼續(xù)高位保持，基于春節(jié)前市場需求收縮，后續(xù)成交規(guī)?；蛴行》抡{(diào)。

深圳：成交環(huán)比下降28%，同比跌幅31%
短期內(nèi)規(guī)模持續(xù)低位震蕩

??2021年第1周，深圳二手住房成交環(huán)比下降28%至10.6萬平方米，同比跌幅31%。新房擠壓下二手房市場規(guī)模長期下行，短期略有回升后再度下跌，預(yù)計后續(xù)市場規(guī)模將持續(xù)低位震蕩。

南京：成交環(huán)比跌46%
后續(xù)規(guī)模將小幅回升

??2021年第1周，南京二手住房成交面積收13.0萬平方米，環(huán)比跌46%腰斬，同比下降22%。元旦后南京市場短期缺乏需求支撐快速降溫，已回落至10周內(nèi)低點，預(yù)計后續(xù)成交規(guī)模將小幅回升。

成都：環(huán)比下降41%、同比跌幅69%
市場規(guī)模持續(xù)低位震蕩向下

??2021年第1周，成都二手住房成交面積環(huán)比下降41%至5.1萬平方米，同比跌幅69%。本周成交規(guī)模大幅回落，從整體走勢來看，成都市場體量長期震蕩下行，預(yù)計后續(xù)成交將持續(xù)震蕩向下。

蘇州：成交面積環(huán)比大跌44%、同比跌2%
后續(xù)成交規(guī)模有望回升

??2021年第1周，蘇州二手住房成交面積環(huán)比大跌44%，但同比僅跌2%。市場成交規(guī)模收6.3萬平方米。本周雖大幅回落但同比上仍有支撐，后續(xù)成交趨勢有望回升至正常水平。

杭州：成交環(huán)比下降22%，同比漲幅收至20%
預(yù)計后續(xù)規(guī)模持續(xù)震蕩

??2021年第1周，杭州二手住房成交面積15.4萬平方米，環(huán)比下降22%，同比漲幅收至20%。從整體來看，下半年杭州二手房市場波動劇烈，本周成交規(guī)模再度回調(diào)，后續(xù)規(guī)模或持續(xù)震蕩。

廈門：成交環(huán)比漲5%，同比漲21%
后續(xù)市場體量或?qū)⒊址€(wěn)回升

??2021年第1周，廈門二手住房成交面積環(huán)比下降27%至7.4萬平方米，同比漲幅16%。本周廈門市場繼上周破新高后大幅回調(diào)，但同比漲幅不減，預(yù)計后續(xù)成交規(guī)模將持穩(wěn)回升。

青島：成交環(huán)比跌37%、同比跌5%
預(yù)計短期將緩步回升

??2021年第1周，青島二手住房成交面積環(huán)比跌37%至8.1萬平方米，同比跌5%。本周青島市場繼4周持續(xù)回升后大幅回落，預(yù)計短期內(nèi)后續(xù)規(guī)?；?qū)⒕彶交厣?/p>

南昌：成交環(huán)比跌34%
但同比增12%且漲幅擴大
預(yù)計后期成交規(guī)?；厣?/strong>

??2021年第1周，南昌二手住房成交面積環(huán)比跌34%至3.5萬平方米，同比增12%。本周成交規(guī)?；卣{(diào)幅度較大，但考慮到同比漲幅略有擴大，整體來看后續(xù)成交面積或?qū)⒒厣?/p>

大連：成交環(huán)比“腰斬”
后市成交規(guī)模或回升

??2021年第1周，大連二手住房成交面積環(huán)比跌56%至4.8萬平方米。本周市場規(guī)模降至近10周新低，后續(xù)成交規(guī)?；?qū)⒒厣?/p>

東莞：成交環(huán)比下跌19%、且同比仍跌32% 

后市成交規(guī)模延續(xù)低位調(diào)整

??2021年第1周，東莞二手住房成交面積環(huán)比跌19%至4.2萬平方米，同比仍跌32%。本周市場規(guī)模再度回調(diào)，且同比跌幅仍處于高位，后續(xù)成交規(guī)?；蜓永m(xù)低位調(diào)整。

佛山：成交環(huán)比驟降37%
成交規(guī)模預(yù)期回升

??2021年第1周，佛山二手住房成交面積環(huán)比驟降37%，成交體量10.6萬平方米。本周成交規(guī)模大幅回調(diào)，從整體來看，目前成交規(guī)模已下降至低位，后續(xù)成交面積或?qū)⑿》厣?/p>