[克而瑞]供求繼續(xù)回落，貴陽提高公積金貸款額度（3.7-3.13）

??1 本周市場

??第11周（3.7-3.13）

??2 本周視點(diǎn)

??供求繼續(xù)回落，貴陽提高公積金貸款額度

??2022年第11周，全國新房供應(yīng)微降，成交整體回落。供應(yīng)方面，全國重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積332萬平方米，環(huán)比下降0.4%。成交方面，一線城市中，北京新房成交小幅回升，環(huán)比增長18%，上海、廣州、深圳成交環(huán)比回落，其中，上海跌幅最大，達(dá)到32%。12個二線城市成交環(huán)比跌多漲少，成都成交高位回調(diào)，環(huán)比下降20%，南京、長沙成交顯著回落，環(huán)比腰斬，杭州、武漢、福州成交環(huán)比小幅回升。半數(shù)以上三四線城市成交環(huán)比回落，譬如濰坊、江門、南充等跌幅都在20%以上，而鎮(zhèn)江、韶關(guān)成交表現(xiàn)相對亮眼，環(huán)比分別增長46%和195%。

??中央層面，全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會副主任劉世錦表示，貨幣政策結(jié)構(gòu)性導(dǎo)向要為房地產(chǎn)軟著陸和中長期平穩(wěn)發(fā)展提供必要的流動性，同時重點(diǎn)支持城市化和結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級過程中住房建設(shè)資金需求，短期內(nèi)貨幣政策重點(diǎn)在穩(wěn)房地產(chǎn)，財政政策重點(diǎn)在穩(wěn)基建。國家發(fā)改委副主任連維良表示，加強(qiáng)新出臺政策的評估分析，有利于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的政策加快推進(jìn)，有收縮效應(yīng)的政策慎重出臺。

??地方層面，貴陽出臺公積金新政，貸款額度上浮0.5倍，A、B類人才等最高可貸額度上浮1.5倍，雙職工家庭最高150萬元。鄭州啟動棚改貨幣化安置三年攻堅行動，出臺保障性租賃住房新規(guī)，保障性租賃住房面向無房新市民等，不設(shè)戶籍、收入限制。寧波、河南預(yù)售規(guī)則調(diào)整，寧波商品住宅不能確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的不能預(yù)售，河南則明確重點(diǎn)監(jiān)管資金不得用于繳納土地價款。成都土拍規(guī)則調(diào)整，達(dá)到宗地最高限價后抽簽確定競得人。

??3 樓市動態(tài)

??河南：商品房預(yù)售資金新政，重點(diǎn)監(jiān)管資金不得用于繳納土地價款；

??鄭州：積極推進(jìn)大棚戶區(qū)改造項目貨幣化安置工作；

         ??保障性租賃住房面向無房新市民等，不設(shè)戶籍、收入限制；

??貴陽：人才在貴陽、貴安購房公積金貸款最高可貸150萬元；

??寧波：商品住宅不能確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的不能預(yù)售；

??廈門：出臺新政，鼓勵引導(dǎo)國有企事業(yè)單位可建保障性租賃房；

??福州：嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地上建設(shè)成套住宅、賓館酒店等設(shè)施；

??成都：集中土拍規(guī)則有變，達(dá)到宗地最高限價后抽簽確定競得人。

??4 成交概覽

??2022年第11周成交整體小幅回落。一線城市成交指數(shù)為74.79，環(huán)比下降7.32點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為56.34，環(huán)比下降13.45點(diǎn)；三四線城市成交指數(shù)為95.72，環(huán)比下降7.74點(diǎn)。

??一線城市：北京新房成交小幅回升，環(huán)比增長18%，上海、廣州、深圳成交環(huán)比回落，其中，上海跌幅最大，達(dá)到32%。

??二線城市：12個城市成交環(huán)比跌多漲少，成都成交高位回調(diào)，環(huán)比下降20%，南京、長沙成交顯著回落，環(huán)比腰斬，杭州、武漢、福州成交環(huán)比小幅回升。

??三四線城市：半數(shù)以上成交環(huán)比回落，譬如濰坊、江門、南充等跌幅都在20%以上，而鎮(zhèn)江、韶關(guān)成交表現(xiàn)相對亮眼，環(huán)比分別增長46%和195%。

??5 供應(yīng)概覽

??2022年第11周，全國重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積332萬平方米，環(huán)比下降0.4%。

??6 政策匯總

??3月7日-3月13日
中央及地方政府出臺相關(guān)政策匯總

??地方

??7

??重點(diǎn)城市