??點擊查看完整版報告：[諸葛研究院]重點城市市場情緒指數(shù)報告（2024年7月）

??根據(jù)最新公布的2024年7月份市場情緒指數(shù)數(shù)據(jù)，7月下旬以來，央行年內(nèi)第二次降息、中央政治局會議定調(diào)支持收儲商品房等利好消息頻頻，但目前來看似乎并未對市場情緒起到提振作用，7月重點50城市場情緒指數(shù)仍在筑底。分等級城市來看，一線城市情緒指數(shù)止升轉(zhuǎn)降，二線、三四線低位維穩(wěn)。根據(jù)情緒指數(shù)預測房價模型，短期內(nèi)大多數(shù)城市或仍有下行趨勢。

??一、7月重點50城情緒指數(shù)持續(xù)筑底，一線城市止升轉(zhuǎn)降

??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年7月，重點50城市場情緒指數(shù)為-0.86，較上月下降0.01，降至近年來最低水平，同時已連續(xù)10個月位于市場低迷區(qū)間。7月下旬以來，央行年內(nèi)第二次降息、中央政治局會議定調(diào)支持收儲商品房等利好消息頻頻，但目前來看似乎并未對市場情緒起到提振作用，7月重點50城市場情緒指數(shù)仍在筑底。

??另外，結(jié)合7月中央政治局會議強調(diào)落實好房地產(chǎn)新政策以及再提“收儲”一事來看，未來政策端將繼續(xù)保持寬松支持基調(diào)，限制性政策將逐步退場，以及各地收儲工作陸續(xù)啟動，成交端或?qū)⒙氏瘸霈F(xiàn)積極變化，隨后在供求關(guān)系的逐步改善下，市場情緒有望呈現(xiàn)修復趨勢。不過短期內(nèi)市場預期依然較弱，情緒指數(shù)或難迅速扭轉(zhuǎn)低迷局面。