[易居研究院]政策快評(píng)：深圳正式上線購房誠意登記系統(tǒng)

??政策要點(diǎn)

??11月20日，深圳官方APP“I深圳”正式啟動(dòng)購房誠意登記功能。坪山新盤萬樾府成為深圳首個(gè)試點(diǎn)官方購房誠意登記系統(tǒng)的新盤，進(jìn)行線上登記同步線下審核，購房者需要下載并登錄i深圳APP，進(jìn)入“購房誠意登記”，選擇萬樾府項(xiàng)目進(jìn)行購房登記。

??2020年11月23日

??研究院快評(píng)

??此次功能啟動(dòng)，有助于更好地進(jìn)行購房意向登記，對(duì)于一些熱點(diǎn)樓盤的交易秩序規(guī)范等有積極的作用，充分體現(xiàn)了當(dāng)前對(duì)于“房住不炒”的政策落實(shí)，也有助于剛需購房者更好地選擇樓盤。

??1、政策核心：

??從此次APP申報(bào)的特別提示看，其明確購房誠意登記系統(tǒng)的初衷和目的，即為了房地產(chǎn)銷售管理，準(zhǔn)確掌握居民購房需求，以達(dá)到優(yōu)先滿足無房居民家庭購房的目的。同時(shí)此類系統(tǒng)也明確，購房者應(yīng)該了解房地產(chǎn)調(diào)控政策，如實(shí)申報(bào)購房誠意登記信息，對(duì)所提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若出現(xiàn)違規(guī)違法行為，則需要承擔(dān)三個(gè)后果。第一、計(jì)入誠信檔案，由相關(guān)部門予以聯(lián)合懲戒。第二、三年內(nèi)無權(quán)使用購房誠意登記系統(tǒng)。第三、交給開發(fā)商的保證金或定金，可能會(huì)被開發(fā)商沒收。

??2、政策意義：

??此次登記系統(tǒng)具有積極的意義，也成為深圳當(dāng)前購房者選房的一個(gè)重要功能。通過此類功能，能夠落實(shí)剛需購房者優(yōu)先購房的導(dǎo)向，這也有效地防范了熱點(diǎn)樓盤售樓處排隊(duì)認(rèn)籌等做法。通過此類系統(tǒng)，也可以更好地掌握購房信息，防范各類炒房需求進(jìn)入，真正促進(jìn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。后續(xù)對(duì)于一些熱點(diǎn)樓盤或預(yù)計(jì)認(rèn)籌數(shù)量較多的樓盤而言，都會(huì)納入到此類平臺(tái)和系統(tǒng)，真正和地方政府房地產(chǎn)秩序管控的工作進(jìn)行結(jié)合。