政策分析 2023-05-31 10:33:34 來(lái)源:中房研協(xié)
- 城市:全國(guó)
- 發(fā)布時(shí)間:2023-05-31
- 報(bào)告類型:政策分析
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):中房研協(xié)
??01 //
??我國(guó)保障性住房相關(guān)政策演變
??02 //
??我國(guó)保障性住房建設(shè)規(guī)模及成就
??03 // 附件
??1. 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局歷年發(fā)布的保障性住房建設(shè)情況統(tǒng)計(jì)
??2. 官方相關(guān)數(shù)據(jù)論述
??“十一五”期間(2006—2010年),全國(guó)保障性安居工程新開工1276萬(wàn)套,棚改新開工632萬(wàn)套,推算公租房等其他保障房新開工998萬(wàn)套。
??“十二五”期間(2011—2015年),全國(guó)保障性安居工程新開工約4074萬(wàn)套,棚改新開工2191萬(wàn)套。
??“十三五”期間(2016—2020年),“十三五”期間,全國(guó)棚改累計(jì)開工超過(guò)2300萬(wàn)套,幫助5000多萬(wàn)居民出棚進(jìn)樓;截至2020年底,3800多萬(wàn)困難群眾住進(jìn)公租房,累計(jì)2200多萬(wàn)困難群眾領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼,城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。
??2019年9月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽就表示,我們基本上解決了近14億人口大國(guó)城鄉(xiāng)居民的住房問(wèn)題。住房制度改革不斷深化,保障性安居工程加快推進(jìn),累計(jì)建設(shè)各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬(wàn)套,幫助2億多群眾解決了住房困難,建成了世界上最大的住房保障體系。
??3. 其他機(jī)構(gòu)相關(guān)測(cè)算
??根據(jù)中金公司測(cè)算,“十一五”至“十四五”四個(gè)五年規(guī)劃時(shí)期,我國(guó)保障性安居工程投資規(guī)模分別約1.8萬(wàn)億元、6.3萬(wàn)億元、8.7萬(wàn)億元和6.5萬(wàn)億元,占同期房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重分別為11.1%、15.7%、14.4%和8.5%;其中棚戶區(qū)改造在房地產(chǎn)投資占比分別為5%、9.4%、12%和2.4%,其他保障性住房(不含保障性租賃住房)在房地產(chǎn)投資中占比分別為6.1%、6%、2.4%和2.4%,特別的,“十四五”期間(2021-2025)保障性租賃住房在房地產(chǎn)投資占比約3.6%。“十一五”至“十三五”期間,我國(guó)棚改分別新開工632萬(wàn)套、2191萬(wàn)套和2366萬(wàn)套,投資規(guī)模分別約為0.8萬(wàn)億元、3.9萬(wàn)億元和7.3萬(wàn)億元。
??根據(jù)河北大學(xué)李曉鵬、孫健夫的測(cè)算,2011—2017年我國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程(包含廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃住房和限價(jià)商品房棚戶區(qū)改造及安置住房和城鎮(zhèn)保障性住房補(bǔ)貼)累計(jì)開工5435.53萬(wàn)套,基本建成4276.11萬(wàn)套,累計(jì)完成投資97976.91萬(wàn)元。其中,政府非債務(wù)類直接投入(政府財(cái)政預(yù)算內(nèi)相關(guān)支出,不包括債務(wù)融資)27939.58億元,占政府直接投入的36.63%;土地隱性投入(包括政府土地投入分為無(wú)償劃撥與折價(jià)出讓兩種類型)價(jià)值累計(jì)46551.55億元,占比61.03%;稅式支出(包括城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的稅費(fèi)優(yōu)惠)累計(jì)1793.35億元,占比2.34%。按照這一比例外推,我國(guó)2011年至今,在住房保障項(xiàng)目上投入的資金已經(jīng)接近20萬(wàn)億。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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