??2024年2月份，全國(guó)各地繼續(xù)出臺(tái)各類購(gòu)房支持政策。本報(bào)告對(duì)各地購(gòu)房政策進(jìn)行系統(tǒng)梳理，同時(shí)對(duì)政策工具和政策特征做了總結(jié)。報(bào)告尤其對(duì)政策工具創(chuàng)新要點(diǎn)進(jìn)行系統(tǒng)梳理，此類政策新模式對(duì)于全國(guó)各地政策儲(chǔ)備、政策調(diào)整優(yōu)化等都有較好的啟示。

??一、各地購(gòu)房政策梳理

??1、 南京：出臺(tái)公積金法拍貸細(xì)則

??2月1日，南京《南京市住房公積金貸款購(gòu)買法拍房實(shí)施細(xì)則》正式實(shí)施。南京法拍貸的關(guān)鍵要素是，銀行需要簽發(fā)法拍房個(gè)人住房貸款放款承諾書。此類政策有助于進(jìn)一步降低法拍房制度性交易成本，減輕購(gòu)房人資金壓力，有助于法拍房的盤活。統(tǒng)計(jì)顯示，目前包括銀川、江蘇和蘇州等地都有公積金法拍貸政策或操作。

??2、 福建連城：簡(jiǎn)化入學(xué)手續(xù)

??2月1日，福建連城發(fā)布《連城縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的若干意見》。此次政策提及：購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)、簡(jiǎn)化入學(xué)手續(xù)、鼓勵(lì)房企制定獎(jiǎng)勵(lì)措施、提高公積金貸款額度、支持以舊換新、降低貸款利率等。其中具有創(chuàng)新的提法在于入學(xué)政策。政策規(guī)定，購(gòu)買新建商品住房的業(yè)主可憑借購(gòu)房合同（視同取得房產(chǎn)證），按項(xiàng)目所在地劃片，并根據(jù)當(dāng)年招生意見的批次為其子女登記申請(qǐng)入學(xué)。購(gòu)房合同以住建部門備案的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。這說(shuō)明連城放松了房產(chǎn)資格登記入學(xué)政策，即購(gòu)房合同等同于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

??3、 廈門：二次上調(diào)公貸流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)

??2月1日，廈門發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》。此次政策從降低貸款門檻（繳納6個(gè)月公積金即可申請(qǐng)）、提高貸款額度（從120萬(wàn)提高到144萬(wàn)）等角度落實(shí)了支持政策。

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