原創(chuàng)亞晨 2018-02-01 07:00:02 來源:中房網(wǎng)
??開年以來,如果仔細(xì)盤點一下,中國房地產(chǎn)市場還真有不少大事件值得您關(guān)注。
??進(jìn)入二月份的第一天,中房網(wǎng)(微信公眾號:zhongfangwang)分別從"政策、市場、土地、金融、企業(yè)、聲音"等六方面帶您一同回顧一月份以來的房地產(chǎn)大事件。
??政策
??政策層面,針對個別城市放松房地產(chǎn)調(diào)控的消息,住建部明確表態(tài)將毫不動搖地堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)。同時,全國多地也都為2018年房地產(chǎn)調(diào)控定調(diào)。從種種跡象來看,2018年的房地產(chǎn)調(diào)控相比以往將會提高調(diào)控的精準(zhǔn)性,中國房地產(chǎn)調(diào)控將進(jìn)入"一城多策"時代。此外,在住房租賃的政策支持下,各地搭建的住房租賃交易服務(wù)平臺陸續(xù)上線,這些租房市場的“國家隊”有望成為租房族焦慮的“終結(jié)者”。
??《住建部:松綁限購純屬誤讀 堅持調(diào)控目標(biāo)》
??針對部分媒體報道個別城市放松房地產(chǎn)調(diào)控政策的消息,住建部以及地方相關(guān)部門1月16日集體重申,毫不動搖地堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo),毫不動搖地堅持調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性,嚴(yán)格落實各項調(diào)控政策措施,堅決遏制投機(jī)炒房。[詳細(xì)]
??《注意了,多地已定調(diào)2018樓市調(diào)控》
??近日,全國多省市相繼召開住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議,為當(dāng)?shù)?018年房地產(chǎn)調(diào)控定調(diào)。從目前來看,2018年各地的定調(diào)多圍繞完善促進(jìn)長效機(jī)制展開,房住不炒、租購并舉、“商品房+保障房+租賃住房+共有產(chǎn)權(quán)住房”的多渠道供應(yīng)等思路成為政策主流。[詳細(xì)]
??《住房租賃“國家隊”入場!》
??據(jù)統(tǒng)計,全國已有超過50個城市發(fā)布了有關(guān)住房租賃的政策措施。在國家明確鼓勵住房租賃的政策支持下,各地政府搭建的住房租賃交易服務(wù)平臺陸續(xù)上線。這些租房市場的“國家隊”有望成為租房族焦慮的“終結(jié)者”。[詳細(xì)]
??《租房落戶再擴(kuò)容,青島天津松綁人才落戶》
??2018年以來,多地密集發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)政策,主要圍繞發(fā)展住房租賃市場和松綁限購為主,其中人才引進(jìn)政策頻出。1月9日,青島、天津相關(guān)部門先后宣布放開城鎮(zhèn)落戶限制,其中租房即可落戶的規(guī)定引人關(guān)注。[詳細(xì)]
??《2018北京樓市的調(diào)子已經(jīng)基本定了》
??最近一段時間,北京樓市的小道消息滿天飛,從放松限購到合同整改,讓北京二手房成交量較以往有所反彈,這也讓一部分剛需購房者不淡定了。但近期北京市政府及相關(guān)部門的表態(tài),給今年的北京樓市定了調(diào),相信購房者心里也有了答案。[詳細(xì)]
??《最嚴(yán)圍填海管控出臺:禁止商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)》
??2017年,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)授權(quán),國家海洋局組建國家海洋督察組分兩批對沿海11個?。▍^(qū)、市)開展圍填海專項督察,同步對河北、福建和廣東3省開展例行督察。結(jié)合督察整改工作,國家海洋局稱將聚焦“十個一律”“三個強(qiáng)化”,采取“史上最嚴(yán)圍填海管控措施”。[詳細(xì)]
??市場
??市場層面,一系列的中國經(jīng)濟(jì)重磅數(shù)據(jù)都在1月18日對外正式公布了。關(guān)于房地產(chǎn)方面,2017年的商品房銷售面積、銷售額都創(chuàng)下歷史新高。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,熱點城市新建商品住宅價格總體穩(wěn)定,多數(shù)城市低于上年同期價格水平。
??《重磅!2017中國樓市官方"成績單“出爐》
??一系列重磅經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)1月18日正式公布。其中,商品房銷售面積與銷售額均創(chuàng)下歷史新高。除此之外,中房網(wǎng)小編特別為您總結(jié)了房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù),僅供參考。[詳細(xì)]
??《環(huán)京樓市降至冰點,部分房價跌去四成》
??冷風(fēng)掃過的街道上行人寥寥,售樓處空空蕩蕩,這是探訪涿州樓市時看到的景象。在探訪燕郊樓市時也發(fā)現(xiàn),曾經(jīng)紅火的房產(chǎn)中介店鋪門可羅雀,大白天就將防盜門拉下了一半,不再對外營業(yè)。實際上,這種冷清的景象僅僅是環(huán)京樓市的一個縮影。近一年來,房價下跌、銷量下滑、中介關(guān)店成為環(huán)京區(qū)域樓市的生存現(xiàn)狀。[詳細(xì)]
??《一線房價漲幅連續(xù)回落15個月》
??隨著“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn),房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。國家統(tǒng)計局18日公布2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,熱點城市新建商品住宅價格總體穩(wěn)定,多數(shù)城市低于上年同期價格水平。[詳細(xì)]
??《10城豪宅均價門檻首破7萬!》
??本輪房價上漲大背景下,熱點城市豪宅項目的數(shù)量迅速增長,新房市場也逐漸顯現(xiàn)“豪宅化”的現(xiàn)象。近日,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報告顯示,2017年10大高房價城市共有169個豪宅樓盤錄得成交,共計7157套,同比下降57%。合計豪宅均價門檻為71000元/平方米,同比上升17.9%,漲幅比去年縮小0.3個百分點。[詳細(xì)]
??土地
??土地層面,國土資源部部長姜大明1月15日在全國國土資源工作會議上的講話引起了市場的廣泛關(guān)注。從姜大明的講話來看,主要透露了兩點信息:一是,政府將不再是居住用地唯一供應(yīng)者。二是,我國將探索農(nóng)村宅基地"三權(quán)分置"。此外,從房企拿地方面來看,2017年房企整體拿地規(guī)模達(dá)到了一個新的歷史高度。不管是大型房企,還是中等規(guī)模房企,均加強(qiáng)了在土地儲備上的擴(kuò)張。統(tǒng)計顯示,2017年百強(qiáng)房企新增土地貨值約12.28萬億元。其中,十強(qiáng)房企新增土地貨值就達(dá)到了6.23萬億元。
??《政府不再壟斷住房供地,對誰影響最大?》
??國土資源部部長姜大明1月15日在全國國土資源工作會議上的講話引起了市場的廣泛關(guān)注。從姜大明的講話來看,主要透露了兩點信息:一是,政府將不再是居住用地唯一供應(yīng)者。二是,我國將探索農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”。[詳細(xì)]
??《2017“大地主”出爐!》
??在調(diào)控政策持續(xù)保持高壓的背景下,2017年房企整體拿地規(guī)模達(dá)到了一個新的歷史高度。不管是大型房企,還是中等規(guī)模房企,均加強(qiáng)了在土地儲備上的擴(kuò)張。中房網(wǎng)根據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,2017年百強(qiáng)房企新增土地貨值約12.28萬億元。其中,十強(qiáng)房企新增土地貨值約6.23萬億元,TOP11-TOP100房企新增土地貨值約6.05萬億元。[詳細(xì)]
??金融
??金融層面,貸款利率上浮、額度收緊、放款周期長已成為2017年按揭貸款年度熱詞。在經(jīng)歷了難熬的四季度后,很多人都把希望寄托在了2018年。不過從種種跡象來看,2018年的首套房貸利率或?qū)⒗^續(xù)上行。此外,銀監(jiān)會在2018年全國銀行業(yè)監(jiān)督管理工作會議上強(qiáng)調(diào),要嚴(yán)控個人貸款違規(guī)流入股市和房市,同時要繼續(xù)遏制房地產(chǎn)泡沫化。
??《2018:首套房貸利率或?qū)⒗^續(xù)上行》
??貸款利率上浮、額度收緊、放款周期長已成為2017年按揭貸款年度熱詞。在經(jīng)歷了難熬的四季度后,很多人都把希望寄托在了2018年,期待新年度的信貸能夠開閘。那么,今年會不會再次集體上浮,讓市場充滿了猜測。[詳細(xì)]
??《銀監(jiān)會:嚴(yán)控個貸違規(guī)流入股市房市》
??1月25日至26日,中國銀監(jiān)會召開的2018年全國銀行業(yè)監(jiān)督管理工作會議強(qiáng)調(diào),努力抑制居民杠桿率,重點是控制居民杠桿率的過快增長,打擊挪用消費貸款、違規(guī)透支信用卡等行為,嚴(yán)控個人貸款違規(guī)流入股市和房市。同時,要繼續(xù)遏制房地產(chǎn)泡沫化,嚴(yán)肅查處各類違規(guī)房地產(chǎn)融資行為。[詳細(xì)]
??企業(yè)
??企業(yè)層面,根據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的《2017年度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》顯示,2017年三大龍頭房企銷售金額均突破5000億大關(guān),有17家房企業(yè)績突破千億。房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)方面,騰訊聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)計劃投資約340億元人民幣,收購萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。這也視為王健林為萬達(dá)商業(yè)回歸A股,掃清最后的障礙。此外,曾經(jīng)的“萬寶之爭”,隨著萬科獨立董事劉姝威發(fā)出的一封公開信,再度將動用桿杠資金增持萬科的寶能系推上風(fēng)口浪尖,其通過杠桿資金買入的萬科股份最終將如何處置成為市場焦點。
??《2017中國房企銷售TOP200排行榜》發(fā)布
??1月1日,克而瑞研究中心對外發(fā)布了《2017年度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》。報告顯示,2017年三大龍頭房企銷售金額均突破5000億大關(guān),有17家房企業(yè)績突破千億。據(jù)其預(yù)測,2018年TOP4銷售額有望挑戰(zhàn)3萬億,TOP10房企占比有望達(dá)到35%,2020年千億房企有望超30家。[詳細(xì)]
??《四巨頭340億元接盤萬達(dá)商業(yè)對賭協(xié)議》
??1月29日,萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布消息稱,騰訊控股作為主發(fā)起方,聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達(dá)商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議,計劃投資約340億元人民幣,收購萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。這是萬達(dá)商業(yè)自2017年剝離大批文旅和酒店資產(chǎn)后的又一個大動作,也為回歸A股掃清最后的障礙。[詳細(xì)]
??《萬科獨董喊話鉅盛華清盤》
??前兩年頻繁登上各大媒體頭條的“萬寶之爭”,也漸漸淡出了公眾的視線。不過,萬科獨立董事劉姝威發(fā)出的一份公開信,再度把這個曾經(jīng)的資本市場熱點拉回了輿論中心。隨著萬科A股價大漲,寶能系旗下深圳鉅盛華股份有限公司通過9個資管計劃持有的萬科A股份何去何從,也備受市場關(guān)注。[詳細(xì)]
??《印力、萬科斥資84億收購20家購物中心》
??1月5號,印力聯(lián)合萬科、Triwater Asset Management Holdings Limited (“Triwater”),三方將聯(lián)合收購凱德集團(tuán)旗下全資子公司凱德商用在中國國內(nèi)的20家購物中心項目公司的100%股權(quán)并承接相應(yīng)的負(fù)債,交易金額約為83.65億人民幣,預(yù)計于2018年第二季度完成交易。[詳細(xì)]
??聲音
??市場聲音層面,1月3日,有"預(yù)測帝"之稱的易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱召開了一場"相信未來"的發(fā)布會。在對2017年樓市做出精準(zhǔn)判斷后,他又對2018年做出了大膽預(yù)測。此外,交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表示,商品房銷售和開發(fā)投資之間的“鏈條邏輯”不變,成交降速和資金收緊依然會對后續(xù)開發(fā)形成制約,而新開工和土地成交增速不低將使2018年房地產(chǎn)投資增速不會大幅下滑。
??《丁祖昱:2018年樓市思考與10大預(yù)測》
??無論是參考企業(yè)戰(zhàn)略、布局與營銷策略,還是個人投資,包括資本市場的投資,去年相信了易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱的人,肯定是收獲滿滿。在對2017年樓市做出精準(zhǔn)判斷后,我們帶您來看看他對2018年是如何預(yù)測的。[詳細(xì)]
??《連平:房地產(chǎn)投資增速不會大幅下滑》
??交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表示,商品房銷售和開發(fā)投資之間的“鏈條邏輯”不變,成交降速和資金收緊依然會對后續(xù)開發(fā)形成制約,而新開工和土地成交增速不低將使房地產(chǎn)投資增速不會大幅下滑,或許還能實現(xiàn)5%以內(nèi)的正增長。[詳細(xì)]
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論