市場綜合 2020-10-15 12:02:19 來源:中房網
??今日焦點
??央行:將穩(wěn)步擴大重點房企融資新規(guī)適用范圍
??統(tǒng)計局:9月CPI、PPI環(huán)比漲幅繼續(xù)回落
??前三季度住戶部門貸款增加6.12萬億元
??房地產信托募集規(guī)模呈下降趨勢
??長三角樓市調控效果正逐漸顯現(xiàn)
??深圳宅地供應完成全年計劃七成
??海南將施行“c”獲購車資格
??房企拿地熱情下降
??蛋殼公寓回應破產傳聞
??政策>>
??10月14日,在央行2020年三季度金融統(tǒng)計數(shù)據新聞發(fā)布上,央行金融市場司副司長彭立峰表示,重點房地產企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則是央行和住建部相關部門在前期廣泛征求房地產業(yè)界、金融業(yè)界的基礎上經過近兩年時間的醞釀之后形成的。在規(guī)則制定過程中,充分考慮了企業(yè)和市場的實際情況,設計了科學合理的過渡期安排。從整體上看,目前重點房地產企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則起步平穩(wěn),社會反響積極正面。下一步,央行將會同住建部和其他相關的部門跟蹤評估執(zhí)行結果,完善融資規(guī)則,穩(wěn)步擴大適用范圍。
??宏觀>>
??國家統(tǒng)計局10月15日發(fā)布的2020年9月份全國CPI(居民消費價格指數(shù))和PPI(工業(yè)生產者出廠價格指數(shù))數(shù)據顯示,9月CPI環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,食品價格上漲0.4%,漲幅比上月回落1.0個百分點,影響CPI上漲約0.09個百分點。其他七大類價格環(huán)比兩漲三平兩降:衣著、教育文化和娛樂價格分別上漲0.9%和0.8%;居住、生活用品及服務、醫(yī)療保健價格均持平;其他用品和服務、交通和通信價格分別下降0.9%和0.1%。從同比看,CPI上漲1.7%,漲幅比上月回落0.7個百分點。PPI數(shù)據方面,2020年9月份,全國工業(yè)生產者出廠價格同比下降2.1%,環(huán)比上漲0.1%;工業(yè)生產者購進價格同比下降2.3%,環(huán)比上漲0.4%。1―9月平均,工業(yè)生產者出廠價格比去年同期下降2.0%,工業(yè)生產者購進價格下降2.6%。
??金融>>
??【1】10月14日,中國人民銀行公布的2020年前三季度金融統(tǒng)計數(shù)據報告顯示,前三季度人民幣貸款增加16.26萬億元,同比多增2.63萬億元。分部門看,住戶部門貸款增加6.12萬億元,其中,短期貸款增加1.53萬億元,中長期貸款增加4.6萬億元;企(事)業(yè)單位貸款增加10.56萬億元,其中,短期貸款增加2.71萬億元,中長期貸款增加7.25萬億元,票據融資增加4368億元;非銀行業(yè)金融機構貸款減少4720億元。9月份,人民幣貸款增加1.9萬億元,同比多增2047億元。
??【2】據中國信托登記有限責任公司統(tǒng)計,從2020年前三季度信托登記系統(tǒng)新增數(shù)據看,昔日起到支撐作用的房地產信托占比保持低位。三季度,工商企業(yè)成為信托資金最主要投向,投向房地產的信托資金規(guī)模持續(xù)縮水。投向工商企業(yè)的新增信托資金在三季度末超2000億元,占新增信托總規(guī)模比例超四成;投向房地產的新增信托資金在三季度末不足500億元,占新增信托總規(guī)模比例年內再次低于一成。展望四季度,用益信托網研究員預計,短期內房地產信托募集規(guī)模仍存下滑空間。一方面,在防控風險背景下,房地產信托一直是監(jiān)管整治的重點;另一方面,在復雜經濟環(huán)境下,投資者對房地產信托愈加謹慎。
??市場>>
??【1】中原地產最新披露的數(shù)據顯示,杭州在這個超長版黃金周中僅實現(xiàn)新房成交58套,而去年同期的成交量為392套,約是今年的7倍。同樣出現(xiàn)新房成交縮量的還有蘇州,十一前夕的單周成交量穩(wěn)定在1300套左右,但在十一內的周成交量為620套,僅剩半數(shù)。長三角兩大樓市城市的樓市交易量下降,透露出市場悄然降溫的端倪。業(yè)內人士分析指出,杭州樓市長假遇冷,是杭州調控政策加碼后的自然結果,杭州今年已經連續(xù)兩次加碼調控政策,政策實施后口子慢慢收緊,效果逐漸體現(xiàn),因此成交量萎縮是一個正常的政策效果。而蘇州樓市的需求卻可能后勁不足。由于蘇州在二三季度集中發(fā)放預售證,成交量較為活躍,購房需求在二三季度已得到充分釋放,因此四季度可能面臨需求不足的問題。長三角主要城市逐漸出現(xiàn)樓市降溫的趨勢后,其他城市針對樓市的調控動作還在繼續(xù),黃金周結束后,徐州和紹興依次出臺調控政策。后續(xù)樓市會有一個慢慢收縮的長期過程。
??【2】10月14日,深圳市規(guī)劃和自然資源局消息顯示,截至10月13日,深圳市的居住用地供應完成年度計劃逾七成。數(shù)據顯示,2020年深圳市居住用地計劃供應293.2公頃,截至10月13日實際供應217.39公頃,完成計劃的72.33%。其中新供應116.34公頃,更新整備供應83.8公頃,棚戶區(qū)改造供應9.28公頃,其他(含工改保)供應7.97公頃。另外,從新房供應來看,今年年內還有64個項目,其中26909套住宅計劃入市。
??【3】10月13日,海南省商務廳官方微信公眾號“海南商務”對“憑房產獲得參加小客車增量指標搖號資格”等相關問題進行解讀。新政稱,凡是符合相關條件,可憑個人房產證明參加當?shù)匦】蛙囋隽恐笜藫u號。據悉,“以房搖號”購車新政是基于近日海南省出臺5條促進汽車消費措施,其中第三條措施“適當放寬購車對象限制”。該措施稱,在海南省已購買房產、名下沒有海南省登記的小客車,且沒有應當報廢未辦理注銷登記的其他機動車的個人,憑商品房交易合同網簽備案或不動產權登記證,獲得參加小客車增量指標搖號資格。
??企業(yè)>>
??【1】受房企降負債、調控政策收緊影響,房企拿地熱情有所下降,土地市場降溫。機構數(shù)據顯示,10月5日-11日,40個主要城市土地成交量環(huán)比下降71%,成交金額環(huán)比下降83%??硕鸬禺a研究中心稱,9月土地市場成交溢價率較8月環(huán)比下降1個百分點至15.2%,創(chuàng)4月以來新低。土地流拍率為9.3%,較8月增加3.2個百分點,流拍地塊主要集中在中小城市。新增土儲方面,31家監(jiān)測房企9月新增土儲總建筑面積3124萬平方米,環(huán)比下降10%;新增土儲成交總價1655億元,環(huán)比下降1%。從8月底“三道紅線”融資新規(guī)出臺后,土地市場流拍率出現(xiàn)上升趨勢,土地市場持續(xù)低位運行。克而瑞地產研究中心稱,預計接下來房企投資力度將分化且維持審慎拿地態(tài)度。
??【2】10月14日,網上有消息稱,杭州蛋殼公寓的公司財務跑路,公司破產倒閉,引起社會廣泛關注。針對杭州蛋殼公寓的公司財務跑路,公司破產倒閉的傳聞,蛋殼公寓通過官方微博回應稱,因部分合作方因與本公司存在商業(yè)糾紛,采取了過激行為。散布“蛋殼跑路、倒閉”等相關不實言論、視頻、圖片,公司已報警處理。目前,蛋殼公寓經營活動一切正常,同時也正在積極處理糾紛。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求,保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據:商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產實現(xiàn)高質量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術規(guī)范國家標準發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產市場的不當言論