房地產要聞精選(3月10日)

市場綜合 2021-03-10 12:07:15 來源:中房網

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??今日焦點

??廈門一小區(qū)現(xiàn)“房價指導委員會”蓄意抬高房價

??北京住房租賃市場回暖

??長沙樓市去化周期不足6個月

??杭州規(guī)范中介及第三方房源信息平臺房屋掛牌行為

??華夏幸福累計債務違約涉及本息合計194.24億元

??市場>>

??【1】日前,一篇關于《廈門某小區(qū)房價指導委員會公告》的文章在網上流傳。“公告”稱,該小區(qū)區(qū)位優(yōu)勢好、配套升級快,且小區(qū)學區(qū)即將劃片為某知名學校,利好不斷釋放。但目前該小區(qū)房價一般,讓小區(qū)業(yè)主蒙受損失,為此現(xiàn)對小區(qū)所有業(yè)主提出掛牌指導建議。“低樓層單價3.9萬~4.3萬元/平方米,中高樓層單價4萬~4.5萬元/平方米,40層以上高樓層單價3.9萬~4.3萬元/平方米?!笔聦嵣?,“公告”給出的“指導報價”最低3.9萬元/平方米,也比市場價高出約10000元/平方米?!肮妗边€揚言,任何賤賣行為必將受到全體業(yè)主唾棄。對此,相關法律人士表示,我國不存在所謂的“小區(qū)房價指導委員會”,這種行為實際上是捆綁小區(qū)業(yè)主給小區(qū)房價定價,大多是為了讓小區(qū)維系一個比較高的房價,其根本沒有權利“綁架”整個小區(qū)房價,甚至會擾亂正常的市場交易秩序。這種行為既不合法,也未必會真的達到高房價效果,一些小區(qū)因此嘗到了相應惡果,淪為“空域”,房價反而大跌。

??【2】據我愛我家北京區(qū)域數(shù)據顯示,2月份我愛我家北京區(qū)域住房租賃交易量環(huán)比下降19.8%,同比增長135%,月交易量仍然保持2020年9月以來的連續(xù)下行趨勢,但較去年同期翻倍增長。雖然環(huán)比下滑,但這主要是2月有春節(jié)長假,且2月天數(shù)較短所致。從我愛我家北京區(qū)域的每日交易量走勢來看,2月18日起,北京每日的住房租賃交易量連續(xù)大幅度上行,2月下旬的單日交易量已經全面超越今年春節(jié)之前,春節(jié)后的旺季已經初現(xiàn)端倪。租金方面,今年2月,我愛我家北京區(qū)域的整租交易平均租金為89元/平方米·月,環(huán)比上漲4.1%,同比下跌2.6%;每套的平均租金為5511元/月,環(huán)比上漲4.6%,同比下跌3.7%。從我愛我家交易數(shù)據來看,2020年年初至今,北京租金整體上在持續(xù)下行,即使有所上漲,上漲幅度也很小。相比之下,今年2月的租金上漲幅度較大,這是北京租金自疫情以來首次展現(xiàn)出較大的上行動力。

??【3】湖南中原數(shù)據平臺最新的數(shù)據顯示,截至2月底,長沙市內五區(qū)的住宅新房庫存僅624萬平方米,按近6個月去化速度來看,去化周期已不足6個月。其中,岳麓區(qū)庫存量最大,但市場活躍度高,去化周期僅4個月;天心區(qū)去化壓力最大,去化周期或達14個月,是市內五區(qū)中唯一突破1年周期的區(qū)域。商品住宅供應方面,2月份長沙市內五區(qū)各樓盤推貨有所放緩,全月住宅新房供應約46萬平方米,環(huán)比減少7%,同比增加219%;成交約61萬平方米,環(huán)比減少37%,同比增加361%。

??監(jiān)管>>

??杭州住保房管部門在3月5日召開專題會議的基礎上,近日又召集了安居客、58同城、房天下、好找房、貝殼找房、幸福里、諸葛找房等多家第三方房源信息發(fā)布平臺開展調研督查會,調研當前各第三方房源信息發(fā)布平臺的發(fā)布機制、運營情況及管理模式,要求各第三方房源信息發(fā)布平臺不得發(fā)布未經杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺核驗的房源信息以及其他虛假房源信息。此前3月3日,杭州發(fā)布《關于進一步規(guī)范房地產市場秩序的通知》后,杭州住保房管部門于3月5日召集14家中介機構召開了“進一步規(guī)范房地產市場秩序”專題會議,布置落實具體舉措。杭州各區(qū)、縣(市)也根據《通知》精神,迅速開展行動。截至目前,中介機構共自查33000余套房源信息,對疑似存在問題的985套房源進行梳理核對,已下架660余套房源。

??企業(yè)>>

??3月9日晚,華夏幸福發(fā)布公告稱,截至目前,公司累計債務違約涉及本息合計194.24億元,目前公司正在與上述債務違約涉及的金融機構積極協(xié)商展期等相關事宜。盤面上,華夏幸福當日跌6.13%,報收于7.5元,年內已下跌42%。公告表示,公司流動性階段性緊張導致的債務違約,對公司融資產生較大影響。目前,為化解公司債務風險,加快促進公司有序經營,公司正在積極協(xié)調各方商討多種方式解決當前問題。公司也將在地方政府的大力支持下,在主要股東的積極協(xié)調下,加快制定短中長期綜合化解方案。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

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1571.9

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日期指數(shù)環(huán)比同比
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2022.081579.3-0.04%-0.62%
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