市場(chǎng)綜合 2021-04-26 12:42:42 來源:中房網(wǎng)
??今日焦點(diǎn)
??央行:符合條件的非居民在海南自貿(mào)港買房享國民待遇
??住建部等三部委:全域系統(tǒng)化建設(shè)海綿城市
??北京部分銀行暫緩二手房貸
??上海第二批次47個(gè)新盤集中入市,認(rèn)購新政同步落定
??廣州首批集中拍地:22宗出價(jià)至458.66億
??深圳連續(xù)兩年大幅提升居住用地供應(yīng)
??銀保監(jiān)會(huì):批復(fù)中國融通房地產(chǎn)集團(tuán)等4家單位參與籌建中國融通財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
??萬達(dá)地產(chǎn)有意拿下中國新城鎮(zhèn)近30%股權(quán)
??政策>>
??【1】近期,央行等多部委發(fā)文,允許符合條件的非居民按實(shí)需原則在海南自貿(mào)港內(nèi)購買房地產(chǎn)。4月25日,中國人民銀行??谥行闹杏嘘P(guān)負(fù)責(zé)人在召開的新聞通氣會(huì)上解讀稱,符合條件的非居民主要指在海南自貿(mào)港工作、生活的境外個(gè)人或境外機(jī)構(gòu)在海南自貿(mào)港設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu);實(shí)需原則,即購買實(shí)際需要的自住、自用商品房;對(duì)符合條件的非居民在海南自貿(mào)港購房給予國民待遇,按照非海南戶籍的境內(nèi)居民辦理,同時(shí)享受引進(jìn)人才購房政策。
??【2】近日,財(cái)政部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、水利部辦公廳三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展系統(tǒng)化全域推進(jìn)海綿城市建設(shè)示范工作的通知》表示,2021—2023年,財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、水利部通過競(jìng)爭性選拔,確定部分基礎(chǔ)條件好、積極性高、特色突出的城市開展典型示范,系統(tǒng)化全域推進(jìn)海綿城市建設(shè),中央財(cái)政對(duì)示范城市給予定額補(bǔ)助。其中,第一批確定20個(gè)示范城市。示范城市應(yīng)充分運(yùn)用國家海綿城市試點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn)和成果,制定全域開展海綿城市建設(shè)工作方案,結(jié)合開展城市防洪排澇設(shè)施建設(shè)、地下空間建設(shè)、老舊小區(qū)改造等,全域系統(tǒng)化建設(shè)海綿城市。
??土地>>
??【1】4月26日,廣州首批集中供地中的24宗地塊迎來出讓。其中,9宗位于增城,4宗位于白云,3宗位于南沙,番禺、知識(shí)城各2宗,荔灣、黃埔花都和從化各1宗,土地面積152.2萬平方米,總起價(jià)402.5億元。據(jù)悉,截至4月25日晚上10點(diǎn)半,4月26日入市競(jìng)價(jià)的24宗地塊,共有22宗地獲得1次以上出價(jià)記錄,累計(jì)總價(jià)已達(dá)458.66億元。另有2宗暫時(shí)未有獲得出價(jià)記錄,分別為增城區(qū)廣河高速中新出入口東側(cè)18103242A21016號(hào)地塊、從化區(qū)江埔街河?xùn)|南路與從化大道交匯處地塊。
??【2】4月25日,深圳市規(guī)劃與自然資源局發(fā)布的《2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》顯示,2021年度全市計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地1130公頃,其中居住用地363.3公頃,產(chǎn)業(yè)用地171.4公頃,民生設(shè)施用地543公頃,商服用地52.3公頃?!笆濉逼陂g,深圳各年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃均超額完成,五年共計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地6250公頃,年均計(jì)劃供應(yīng)1250公頃;實(shí)際供應(yīng)建設(shè)用地6682公頃,年均實(shí)際供應(yīng)1336.4公頃。在高房價(jià)的深圳,居住用地是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。為了緩解住房供給壓力,在去年居住用地供應(yīng)高峰基礎(chǔ)上,深圳通過新增供應(yīng)和存量挖潛相結(jié)合,今年將持續(xù)發(fā)力增加居住用地的供應(yīng)。數(shù)據(jù)顯示,計(jì)劃供應(yīng)居住用地363.3公頃,占計(jì)劃供應(yīng)總量的32.1%,較2020年、2019年居住用地計(jì)劃供應(yīng)量分別提高了24%、142%,這已是深圳連續(xù)兩年大幅增加居住用地供應(yīng)。
??金融>>
??近日媒體從北京多家城商行獲悉,目前北京地區(qū)按揭貸款需要排隊(duì)放款,且部分銀行因額度緊張已暫緩房貸。一位總部位于北京地區(qū)的一家城商行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的工作人員表示,從今年年初到現(xiàn)在,該行網(wǎng)點(diǎn)的房貸額度一直比較緊張??傂薪衲甑姆抠J額度沒有之前那么充裕,因此下發(fā)給分行的額度少了很多,目前雖然還可以接單,但二手房按揭貸款沒有額度,大概需要等兩個(gè)月左右。另一家城商行某支行網(wǎng)點(diǎn)的工作人員也表示,由于貸款額度總量有要求,之前的貸款額度都被放出去了,現(xiàn)在的額度比較緊張,放款周期也延長了。4月份的額度已經(jīng)沒有了,下個(gè)月是否有額度也要等通知??傮w而言,現(xiàn)在辦理房貸業(yè)務(wù)要排隊(duì),具體排多久能辦理下來不好說。
??市場(chǎng)>>
??4月25日,上海市房地產(chǎn)交易中心公布上海第二批次集中入市新盤,共計(jì)47個(gè),供應(yīng)13969套新房。據(jù)統(tǒng)計(jì),本次上市47個(gè)商品住房項(xiàng)目,共約156.7萬平方米,合計(jì)13969套,分布在寶山、浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、崇明12個(gè)區(qū)域。本批最高備案均價(jià)老西門中環(huán)新城(復(fù)興瓏御)136000元/平方米,最低備案均價(jià)依云四季苑21137元/平方米。值得注意的是,伴隨著第二波集中供應(yīng)的新盤推出,上海市新房認(rèn)購的細(xì)則也作出調(diào)整,進(jìn)一步加強(qiáng)了商品房銷售秩序監(jiān)管。一是延長認(rèn)購時(shí)間。所有上市銷售項(xiàng)目,認(rèn)購時(shí)間由原來的5天延長至7天。二是提前公告信息。所有上市銷售項(xiàng)目,至少在認(rèn)購前三天,上海市房地產(chǎn)交易中心將公示該項(xiàng)目認(rèn)購地點(diǎn)、認(rèn)購時(shí)間等。三是規(guī)范認(rèn)購材料。規(guī)范認(rèn)購所需材料清單,并在認(rèn)購規(guī)則中明確。四是嚴(yán)格銷售監(jiān)管。凡發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)設(shè)置障礙“篩選”客戶等違規(guī)行為,加大整治力度。
??企業(yè)>>
??【1】近日,銀保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于籌建中國融通財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)有限公司的批復(fù),其中提到,同意中國融通資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司、中國融通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、中國融通農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司、中國融通旅業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司等4家單位共同發(fā)起籌建中國融通財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)有限公司,注冊(cè)資本30億元人民幣,注冊(cè)地上海市。擬任董事長李耀。批復(fù)稱,籌備組應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)籌建文件之日起一年內(nèi)完成籌建工作,籌建期間不得從事任何經(jīng)營業(yè)務(wù)活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn)不得變更投資人和擬任董事長。
??【2】4月20日,中國新城鎮(zhèn)發(fā)布公告稱,收到控股股東國開國際控股有限公司通知,截至4月20日,共有3家意向受讓方向國開國際控股提交了申請(qǐng)材料,并繳納了締約保證金,分別為中國能源建設(shè)集團(tuán)有限公司、無錫市交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司及樂山萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司。值得一提的是,此次中國新城鎮(zhèn)披露的三家意向受讓方背后僅一家為民企,即樂山萬達(dá)。天眼查顯示,樂山萬達(dá)成立于2014年10月,注冊(cè)資本為5000萬元,由萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司全資持有。中國新城鎮(zhèn)最終被哪家企業(yè)拿下,目前還未確定。不過,萬達(dá)地產(chǎn)此舉引發(fā)業(yè)內(nèi)較大關(guān)注。一部分業(yè)內(nèi)人士將此舉看成是萬達(dá)地產(chǎn)欲借殼上市的一大信號(hào),不過也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,萬達(dá)地產(chǎn)借殼上市并不劃算,還不如直接IPO,還有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,萬達(dá)此舉是看中了中國新城鎮(zhèn)背后的土地資源。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論