成交均價(jià)12642元/平方米 7月長(zhǎng)沙新房成交量環(huán)比減少26%

市場(chǎng)趙春林 2021-08-11 08:34:45 來源:中房報(bào)

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??長(zhǎng)沙住宅單價(jià)萬元以下的樓盤顯著減少,房?jī)r(jià)單價(jià)段上移趨勢(shì)明顯。

??湖南中原研究中心發(fā)布的長(zhǎng)沙樓市月報(bào)顯示,7月長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅成交均價(jià)12642元/平方米,環(huán)比下滑3%,同比上漲9%。

??受土拍地價(jià)上漲拉動(dòng),在新建商品住宅成交價(jià)格上,長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)已連續(xù)兩個(gè)月主力成交單價(jià)段在以15000元/平方米以上,而年度單價(jià)段維持在11000元-13000元/平方米,年度成交均價(jià)為12522元/平方米,已連續(xù)兩年持續(xù)上漲。

??該月報(bào)表明,長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅單價(jià)在萬元以下的占比,較去年同期減少17%,單價(jià)段上移趨勢(shì)明顯。

??在經(jīng)過半年度業(yè)績(jī)沖刺之后,長(zhǎng)沙房企新建商品住宅供應(yīng)放緩。

??7月份,長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅供應(yīng)約87萬平方米,環(huán)比減少15%,同比減少10%;成交約106萬平方米,環(huán)比減少26%,同比增長(zhǎng)6%,整體供銷比為0.82。

??作為市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季,7月份,長(zhǎng)沙房企集中在月中推貨,月末受疫情影響,集中開盤的項(xiàng)目較少,開盤去化率回落至56%,主流去化率集中在30%-59%區(qū)間。

??累計(jì)來看,今年前7個(gè)月,長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅累計(jì)供應(yīng)月647萬平方米,同比增長(zhǎng)16%;累計(jì)成交約753萬平方米,同比大增44%,供銷比0.86,整體略顯供不應(yīng)求。

??截至7月底,長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅庫存約585萬平方米,去化周期約5.4個(gè)月,整體市場(chǎng)環(huán)境健康,去化基本無壓力。

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(2023-02)

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2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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