??各地樓市

??商貸首付比下降城市繼續(xù)增加

??廣州住建局2022年預(yù)算撥款26.2億元，住房保障部門占10.28億元

??東莞公布2021年城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地標(biāo)定地價

??深圳二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)多項新功能上線

??北京石景山區(qū)2020年共推介6宗宅地

??重慶融資800億元建設(shè)保障性租賃住房

??南昌：雙繳存職工公積金貸款最高額度增至80萬元

??唐山：公積金貸款額度提至80萬元，二套首付比例降至30%

??【1】近日，山東德州市數(shù)家銀行下調(diào)了個人住房貸款首付比例，首套房首付比由之前的最低30%降至最低20%。同時，云南昆明市也放寬首付比要求，能享受20%低首付的購房人增多。據(jù)悉，自春節(jié)假期結(jié)束至今，已經(jīng)有菏澤、重慶、贛州、佛山、南通、溫州6個城市傳出商業(yè)貸款首套房首付比例下調(diào)的消息，加上昆明和德州，商業(yè)性個人住房貸款下調(diào)或要求放寬的城市增至至少8個。

??【2】近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布一批部門的2022年預(yù)算顯示，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局部門預(yù)算撥款約為26.20億元。其中，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（本級）部門預(yù)算3.19億元，城鄉(xiāng)社區(qū)支出占3.13億元；廣州市住房保障辦公室部門預(yù)算10.28億元，城鄉(xiāng)社區(qū)支出占4.3億元，住房保障支出6.10億元，支出合計則達10.48億元。

??【3】近日，東莞市人民政府辦公室發(fā)布該市2021年城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地標(biāo)定地價，對應(yīng)估價期為2021年1月12日，標(biāo)定地價成果每年更新。其中，東莞標(biāo)定地價確定公示范圍為東莞市4個街道（東城街道、南城街道、莞城街道、萬江街道）、28個鎮(zhèn)、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)以及濱海灣新區(qū)由224個標(biāo)定區(qū)域組合構(gòu)成的空間范圍，占地面積365.41平方公里。公示范圍共涉及224個用地項目，住宅項目占130個，其中松山湖3號別墅項目標(biāo)定樓面地價22102元/平方米；東城街道、南城街道、莞城街道、萬江街道中的東城山莊，樓面地價也達到21047元/平方米。

??【4】據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會消息，自新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)上線以來，為優(yōu)化消費者使用體驗，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會根據(jù)反饋建議，將其中影響使用的功能進行了優(yōu)化。據(jù)悉，該系統(tǒng)新增功能主要有：賣方發(fā)起委托時將自動帶出房產(chǎn)證上的各類信息，無需填寫；部分數(shù)據(jù)展示信息優(yōu)化；涉及到合同條款賠償金的事項可按實際情況調(diào)整，不做限制；優(yōu)化匹配房源里發(fā)起聯(lián)賣意向的選擇展示內(nèi)容；現(xiàn)在賣方收到的聯(lián)賣意向確認短信中，增加了房源小區(qū)信息，方便定位。原有功能改進的主要有：聯(lián)系電話等默認信息增加驗證要求，保障交易安全；政府參考價格式優(yōu)化；委賣合同條款中的賠償金現(xiàn)在可以填0%；在匹配房源里發(fā)起聯(lián)賣意向時，不再會出現(xiàn)賣方信息；各類系統(tǒng)提示優(yōu)化。

??【5】3月4日，北京石景山召開2022年供地項目推介會顯示，合計推介6宗宅地。據(jù)悉，北京二批次集中供地，北京石景山僅供一宗宅地為衙門口棚改項目1615-713、1616-640、1616-670等地塊，地塊建設(shè)用地面積約6.07公頃（住宅占3.87公頃）、規(guī)劃建面約15.57萬平方米（住宅占10.59萬平方米）。地塊屬性為A334基礎(chǔ)教育用地、F1住宅混合公建用地，商辦太多成為開發(fā)企業(yè)主要顧慮。地塊居住用地容積率2.5/3、建筑高度60米。

??【6】近日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與國家開發(fā)銀行重慶分行、中國建設(shè)銀行重慶市分行簽訂合作協(xié)議，“十四五”期間這兩家銀行將對重慶市保障性租賃住房項目分別提供不低于400億元的融資總量，利率可根據(jù)具體項目按照基準(zhǔn)利率下浮。據(jù)悉，“十四五”期間，重慶市計劃籌建保障性租賃住房40萬套（間），目前已落實保障性租賃住房5.2萬套（間）。

??【7】3月4日，南昌公積金管理中心正式發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，將南昌市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度（市城區(qū)雙繳存職工60萬元、單繳存職工50萬元，南昌縣雙繳存職工50萬元、單繳存職工40萬元，進賢縣、安義縣雙繳存職工40萬元、單繳存職工30萬元）統(tǒng)一調(diào)增至雙繳存職工80萬元、單繳存職工70萬元。

??【8】3月4日，唐山市住房公積金管理中心4日發(fā)布公積金貸款新政顯示，在提高貸款最高額度方面，單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調(diào)整為80萬元；購買二星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元；唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元；中國（河北）自由貿(mào)易試驗區(qū)曹妃甸片區(qū)引進的高端創(chuàng)新人才最高貸款額度按照原政策規(guī)定執(zhí)行，最高貸款額度為120萬元。在降低二套首付比例方面，職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低于60%調(diào)整為不低于30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執(zhí)行；購買首套自住住房的，仍執(zhí)行不低于30%的首付比例。調(diào)整自2022年3月15日起執(zhí)行。