??今日要聞

??匯景控股股價(jià)閃崩，跌幅超過88% 

??銀保監(jiān)會(huì)：積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作

??住建部：1-6月全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.89萬(wàn)個(gè)

??14城已完成今年第二輪土拍

??發(fā)改委出臺(tái)關(guān)中平原城市群建設(shè)“十四五”實(shí)施方案

??陜西重新印發(fā)房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則：個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房免征稅

??咸陽(yáng)住建局回應(yīng)“一個(gè)科室?guī)头鲆患曳科蟆?/p>

??鄭州：加大對(duì)新市民留鄭安居金融支持力度

??惠譽(yù)撤銷佳源國(guó)際控股“CC”長(zhǎng)期外幣發(fā)行人評(píng)級(jí)

??聚焦>>

??【1】7月21日，在國(guó)新辦舉行的2022年上半年銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)運(yùn)行發(fā)展情況新聞發(fā)布會(huì)上，針對(duì)近日“爛尾樓停貸”一事，銀保監(jiān)會(huì)統(tǒng)計(jì)信息與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)部負(fù)責(zé)人劉忠瑞表示，銀保監(jiān)會(huì)對(duì)此高度重視，積極加強(qiáng)與住建部、人民銀行等部門的協(xié)同配合，支持地方更加有力推動(dòng)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。此外，銀保監(jiān)會(huì)將保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通配合，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)市場(chǎng)化參與風(fēng)險(xiǎn)處置，與住建部、人民銀行加強(qiáng)協(xié)同，配合地方政府積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，依法依規(guī)做好相關(guān)金融服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

??【2】7月21日，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部消息，2022年全國(guó)計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬(wàn)個(gè)、840萬(wàn)戶。2022年1-6月，全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.89萬(wàn)個(gè)、657萬(wàn)戶，按小區(qū)數(shù)計(jì)占年度目標(biāo)任務(wù)的76.0%。其中，開工進(jìn)展排名靠前的地區(qū)為河北、貴州、山東、湖北、安徽、重慶、新疆。

??政策>>

??【1】7月20日，陜西省發(fā)布了《城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法和房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》。其中，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除20％后的余值計(jì)算繳納；房產(chǎn)稅按年計(jì)算，分季征收，納稅人應(yīng)在季度終了15日內(nèi)申報(bào)納稅。該消息披露后，引起外界廣泛關(guān)注，部分網(wǎng)友將其理解為陜西省即將開征房地產(chǎn)稅，并視其為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的又一個(gè)重大信號(hào)。事實(shí)上，早在2017年，陜西省就出臺(tái)了相同的政策文件，只不過該政策文件有效期為5年，此次政策應(yīng)該是2017年文件失效后重新印發(fā)。

??【2】7月22日，國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布關(guān)于印發(fā)《關(guān)中平原城市群建設(shè)“十四五”實(shí)施方案》的通知?！斗桨浮诽岢?，到2025年，關(guān)中平原城市群綜合實(shí)力和整體競(jìng)爭(zhēng)力顯著提升，一體化發(fā)展水平明顯提高，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到65%。空間格局持續(xù)優(yōu)化，中心城市輻射帶動(dòng)作用進(jìn)一步發(fā)揮，西安都市圈同城化發(fā)展取得明顯進(jìn)展。

??【3】7月21日，鄭州市發(fā)布《加強(qiáng)新市民金融服務(wù)的若干政策》。在住房方面，政策提出，要強(qiáng)化留鄭安居生活服務(wù)，針對(duì)性解決新市民、青年人等群體的住房安居困難，從保障性租賃住房、市場(chǎng)化租賃住房供給、新市民商品住房購(gòu)置以及相關(guān)安居生活保障方面，加大對(duì)新市民留鄭安居的金融支持力度。支持銀行機(jī)構(gòu)落實(shí)好差別化住房信貸政策，合理確定符合購(gòu)房條件新市民商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例、最低貸款利率，鼓勵(lì)下調(diào)住房貸款利率、加大貸款投放力度，更好滿足購(gòu)房者需求。

??土地>>

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國(guó)22個(gè)“兩集中”城市中有19個(gè)城市推出第二輪集中供地公告，14個(gè)城市完成出讓，共計(jì)成交涉宅用地312宗，成交金額為3785億元。其中，62宗地塊溢價(jià)達(dá)到上限成交，占比19.9%；208宗地塊底價(jià)成交，占比66.7%；流拍及撤牌地塊共計(jì)26宗，較首輪集中供地減少明顯。

??市場(chǎng)>>

??針對(duì)7月19日陜西省咸陽(yáng)市住建局召開部分房企約談會(huì)，建立的一對(duì)一幫扶即“一個(gè)科室?guī)头鲆患移髽I(yè)”政策， 7月21日，咸陽(yáng)住建局相關(guān)工作人員稱“幫扶”一詞不太準(zhǔn)確，不一定是“一對(duì)一”，一個(gè)科室可能要對(duì)接好幾個(gè)企業(yè)，這7家企業(yè)只是第一波，之后會(huì)逐步分批地對(duì)房企進(jìn)行約談。此外，此次主要是進(jìn)行工作上的督促和監(jiān)督，將向房企及時(shí)傳達(dá)國(guó)家政策法規(guī)、跟進(jìn)工程進(jìn)度、督促房企盡快履約、按時(shí)交房，并及時(shí)向群眾通報(bào)工程進(jìn)度。

??企業(yè)>>

??【1】7月22日，港股匯景控股股價(jià)持續(xù)下挫，截至11:49，跌幅為88.31%，報(bào)0.18港元，總市值9.46億港元，創(chuàng)歷史新低。當(dāng)日早間，匯景控股公告稱，尚未償還的2022年到期票息12.50%優(yōu)先票據(jù)交換要約完成，發(fā)行2023年到期票息12.50%優(yōu)先票據(jù)。此外，港交所公告披露，匯景控股有限公司的股份已于當(dāng)天午11點(diǎn)49分起短暫停止買賣。根據(jù)官網(wǎng)資料，匯景控股是一家立足大灣區(qū)，逐步延伸至長(zhǎng)三角城市群及長(zhǎng)江中游城市群的中國(guó)綜合住宅及商用物業(yè)開發(fā)商。2020年，匯景控股于香港聯(lián)合交易所主板上市，成為東莞本土房企第一股。2021年，匯景控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為53.09億元，同比增長(zhǎng)3.03%；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤(rùn)為2.56億元，同比下降50.39%。

??【2】7月20日，惠譽(yù)已撤銷佳源國(guó)際控股有限公司的“CC”長(zhǎng)期外幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)和高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)。據(jù)悉，由于佳源國(guó)際控股選擇停止參與評(píng)級(jí)，惠譽(yù)將撤銷對(duì)佳源國(guó)際控股的評(píng)級(jí)。因此，惠譽(yù)將不再能獲得足夠的信息來維持評(píng)級(jí)，惠譽(yù)將不再為該公司提供評(píng)級(jí)或分析服務(wù)。