市場(chǎng)綜合 2022-07-20 12:57:24 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??多地召開推動(dòng)問題樓盤化解處置工作會(huì)議
??7月LPR報(bào)價(jià):1年期和5年期均維持不變
??任澤平:取消預(yù)售制是長(zhǎng)期大勢(shì)所趨
??福州永泰縣一涉宅地塊要求現(xiàn)房銷售
??江西高安法院判決:樓盤“爛尾”由開發(fā)商歸還房貸
??新城控股回購(gòu)34.75萬股,涉及金額724.21萬元
??融信中國(guó)董事長(zhǎng)歐宗洪減持609萬股公司H股
??聚焦>>
??近段時(shí)間以來,包括河南、四川、廣東等地在內(nèi),多個(gè)地方都提出推動(dòng)問題樓盤化解處置工作。其中,河南省多級(jí)政府及職能部門先后召開相關(guān)會(huì)議,部署解決問題樓盤事宜,如洛陽(yáng)市、駐馬店市、商丘市、平頂山市。此外,河南鞏義市發(fā)布消息稱,該市問題樓盤實(shí)現(xiàn)全部化解。相關(guān)報(bào)道稱,在解決河南省、鄭州市交辦的澳龍港灣、御景豪園、麗景花園問題樓盤事件時(shí),鞏義市通過對(duì)3個(gè)項(xiàng)目完成破產(chǎn)程序并復(fù)工續(xù)建,實(shí)現(xiàn)了問題樓盤的全部化解。在河南之外,四川省綿陽(yáng)市鹽亭縣召開推進(jìn)會(huì),明確目標(biāo),多措并舉,加快推進(jìn)問題樓盤的化解處置工作。廣東省茂名市電白區(qū)政府召開會(huì)議,分析研判工作形勢(shì),部署下一階段加強(qiáng)推進(jìn)問題樓盤處置相關(guān)工作。
??金融>>
??7月20日,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2022年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR):1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
??聲音>>
??著名經(jīng)濟(jì)學(xué)者任澤平近日表示,預(yù)售制度有一定歷史階段性,現(xiàn)在中國(guó)住房進(jìn)入存量時(shí)代,取消預(yù)售制度有助于降負(fù)債降杠桿,不再把爛尾風(fēng)險(xiǎn)甩給老百姓和社會(huì),這需要配套房企債務(wù)重組、復(fù)工保交樓、恢復(fù)市場(chǎng)信心和房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。長(zhǎng)期看,不如借機(jī)逐漸取消預(yù)售制,適時(shí)改為現(xiàn)房銷售。在澤平近看來,保交樓保民生是當(dāng)前的當(dāng)務(wù)之急,取消預(yù)售制則是長(zhǎng)期大勢(shì)所趨。短期看,要建立風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制、加強(qiáng)資金監(jiān)管、保交樓、保民生,長(zhǎng)期看,不如借機(jī)逐漸取消預(yù)售制,適時(shí)改為現(xiàn)房銷售。
??政策>>
??近日,福建省福州市永泰縣自然資源和規(guī)劃局公告一幅商業(yè)、住宅用地的使用權(quán)出讓信息顯示,該地塊按現(xiàn)房銷售實(shí)施,規(guī)劃房屋竣工驗(yàn)收之后,競(jìng)得人方可申請(qǐng)房屋銷售手續(xù)。此外,根據(jù)出讓信息,宗地競(jìng)得人應(yīng)在交地后4個(gè)月內(nèi)動(dòng)工,動(dòng)工之日起20個(gè)月內(nèi)竣工。競(jìng)得人違反開竣工時(shí)間約定的,每日按出讓成交價(jià)款萬分之三比例繳納違約金。競(jìng)得人必須在競(jìng)得土地成交后30日內(nèi)在永泰縣境內(nèi)注冊(cè)成立房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)企業(yè)(競(jìng)得人系永泰縣境內(nèi)已注冊(cè)符合相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)營(yíng)、開發(fā)建設(shè)企業(yè)除外)。
??市場(chǎng)>>
??近日,江西省高安市人民法院審結(jié)了三起因開發(fā)商樓盤“爛尾”,購(gòu)房人要求解除《商品房買賣合同》、《商品房按揭借款合同》的合同糾紛案件。法院審理認(rèn)為,根據(jù)合同約定,開發(fā)商在最后期限的90天內(nèi)無法交房,購(gòu)房人有權(quán)要求解除合同。解除合同后開發(fā)商應(yīng)將原告交付的首付款返還給購(gòu)房人,另外購(gòu)房人向銀行支付的銀行按揭貸款應(yīng)由開發(fā)商返還給原告,未支付部分由開發(fā)商向銀行支付。法院根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條、第二十一條的規(guī)定,依法作出了上述判決。
??企業(yè)>>
??【1】7月19日,新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱,通過集中競(jìng)價(jià)交易方式首次回購(gòu)股份34.75萬股,已回購(gòu)股份占公司總股本的比例為0.02%,購(gòu)買的最高價(jià)為20.95元/股、最低價(jià)為20.72元/股,已支付的總金額為724.21萬元(不含稅費(fèi))。
??【2】7月19日,據(jù)港交所信息顯示,融信中國(guó)董事長(zhǎng)歐宗洪在7月13-14日賣出609萬股公司H股,使其多頭頭寸從66.32%降至65.96%。另?yè)?jù)股東股權(quán)變動(dòng)記錄顯示,7月12日,歐宗洪曾賣出534.5萬股,每股平均價(jià)為1.29港元。
新城控股集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:913204002508323014 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:225562(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 381 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 291
新城控股集團(tuán)股份有限公司北京分公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91110101MA01UQLG7X 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:0(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論